Рейтинг налога на покупку жилья

Исследовав налоги и сборы, сопутствующие покупке недвижимости стоимостью от $3 млн иностранцами в 15 мировых столицах, специалисты международной консалтинговой компании Knight Frank, пришли к выводу, что в Москве единовременный налог на покупку премиального жилья оказался самым низким в мире.

При составлении рейтинга  учитывалось, какой процент от стоимости покупки составляют вышеупомянутые обязательные финансовые затраты. Следом за Москвой идет Париж, за ним – Майами, Монако, Барбадос, Дубай и другие города. Однако, ежегодные обязательные расходы на содержание элитного жилья, включая налоги, сборы и эксплуатационные расходы, которым облагаются владельцы дорогой недвижимости, в российской столице, выше, чем в Сиднее, Париже, Дубае, Монако и многих других городах. В Нью-Йорке, на Багамах, в Майами и на Барбадосе размер ежегодных сборов выше, чем в российской столице.

Гонконг является наиболее дорогим городом по затратам на сделку по покупке жилья: иностранные покупатели должны заплатить дополнительно около 25% от стоимости объекта.
Покупатели жилой недвижимости в Сингапуре заплатят дополнительно 19,3%: гербовый сбор этого города-государства составляет 18% для зарубежных покупателей и является самым высоким среди аналогичных показателей всех исследуемых городов.

Лондон продолжает быть популярным местом для покупки недвижимости иностранными инвесторами. Так, по итогам 2012 г. их доля в структуре спроса на новостройки Центрального Лондона составила 73%.

В Монако собственники жилья не сталкиваются с ежегодными налогами на владение недвижимостью.

Стремление инвестировать в дорогую зарубежную недвижимость – устойчивый тренд на рынке жилой недвижимости во всем мире. Однако, только за 2012 год, количество запросов на покупку элитного жилья за рубежом увеличилось на 35%, отмечают эксперты Knight Frank. Такая динамика продолжится и в текущем году.