Цены на недвижимость в Индии должны снизиться

Эксперты уверены, в ближайшие месяцы стоимость жилья будет снижаться. Ожидается, что в Дели и Мумбае, в зависимости от района, цены на жилье снизятся на 15-30%. За прошлые восемь месяцев недвижимость в Дели подорожала на 40-50%, со 100-150 тысяч рупий (2200-3200 долларов) за 1 кв. м до 250-300 тысяч рупий (5500-6500 долларов) за 1 кв. м.
В городе Гургаон цены будут снижаться на 20-25%, в Фаридабаде, Ноиде и Сонипате - на 10-15%.
При этом число сделок значительно снизилось - в сентябре 2009 года было продано 17 тысяч объектов, в сентябре 2010 года - всего 10 тысяч, а в декабре продажи упали еще на 15%. В это время пользовалась популярностью продажа строителями собственности инвесторам, брокерам или страховщикам. Объем таких продаж увеличился с 12% от общего объема реализованной недвижимости в сентябре 2009-го до 43% в сентябре 2010 года.

В Мумбаи складывается еще более негативная ситуация. Снижение продаж произошло из-за банков, которые изменили ценовую политику: теперь они предоставляют займы на сумму максимум до 80% от стоимости жилья, тогда как раньше можно было взять в долг до 90%. К тому же цены с 2005 года выросли в три раза. Скорее всего, цены в Мумбаи постепенно будут снижаться на 15%-20% и не повысятся в течение последующих двух лет. Однако девелоперы, вероятно будут стараться удерживать старые цены. По мнению экспертов сделать недвижимость более доступной можно и другими способами - продавать квартиры с меньшей площадью.