Ипотечные гиганты США вот-вот рухнут

Как сообщает Квадрум.ру, ставка ипотечного тридцатилетнего займа в Америке увеличилась впервые за шесть недель выше уровня 6%. Такие данные содержит еженедельный отчет компании Freddie Mac. Так фиксированная ставка упомянутого займа составила 6.03% после трех недель, когда данный показатель равнялся 5.88%. До этого, размеры фиксированной ставки тридцатилетнего займа, были выше 6% 16 марта, составив тогда в среднем 6.13%. Год назад этот показатель равнялся 6,16%. «Средние процентные ставки увеличились вследствие последних экономических данных, инфляционных проблем и поднятия рынков капитала», - комментирует рост ставок Френк Нозафт (Frank Nothaft) главный экономист Freddie Mac. Между тем, сама Freddie Mac, как и другая крупнейшая в США ипотечная компания Fannie Mae - Federal National Mortgage Association близки к банкротству. Обе эти компании занимаются поддержкой вторичного рынка ипотеки, скупая при этом ипотечные кредиты у банков, консолидируя их в пулы и выпуская под их обеспечение ценные бумаги, продаваемые на открытом рынке. Таким образом, на сегодняшний день Fannie Mae и Freddie Mac контролируют в общей сложности 82% ипотечного рынка. Что бы избежать этого, многие эксперты заговорили о необходимости новой финансовой помощи ипотечным гигантам, в руках которых сосредоточено $ 3 трлн. ипотечных займов страны. Рейтинговое агентство Standard & Poor's предсказало, что колоссам потребуется от $420 млрд. до $1.1 трлн. финансовой помощи. По сравнению с оглашенными суммами, финансовые вливания кредитного кризиса конца 80-х начала 90-х в размере $ 250 млрд. кажутся жалкими карликами. Озвучивание цифр необходимой помощи, сопроводило замечание о рискованности оценки ценных бумаг компаний как принадлежащих к классу ААА активов. А это в свою очередь может уже привести к подорожанию всех федеральных заимствований США. Стоит отметить, что в марте, Fannie и Freddie уже получили финансовые вливания в размере 200 млрд. долларов. Однако, как говорится в заявлении рейтингового агентства Standard & Poor's, это не удовлетворило финансовый голод столпов ипотеки США, попытавшихся еще в конце 2007 влить в свои вены свежую кровь путем эмиссии привилегированных акций на скромную сумму в $13.8 млрд. Большая часть из которой тут же была уничтожена растущими убытками. Теперь же компаниям, чтобы удержаться на плаву потребуется по оценке Standard & Poor's 420 млрд. долларов, а по оценке директора Центра Экономических и Политических Исследований Дина Бейкера, сумма вливаний может достигнуть и триллиона. Сравнив последнюю сумму с первой, представленной Standard & Poor's можно догадаться каких масштабов достигает разразившаяся катастрофа в США.