Один участок в руки
В Петербурге установлены правила предоставления участков для индивидуального жилищного строительства. Теперь любой гражданин может приобрести надел в собственность на законных основаниях.
Ранее районы продавали площадки под ИЖС целевым назначением, но вступивший в силу Земельный кодекс лишил их этого права, и участки последнее время не выделялись в принципе. Летом 2005 года принят городской закон "О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства". Согласно ему бесплатно получить землю под ИЖС могут только граждане, имеющие особые заслуги перед Россией и Петербургом. Например, Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Трудовой Славы и т.д.
Количество даровых участков ежегодно определяет правительство. Не имеющие особых заслуг могут получить наделы только на аукционах. Лишь спустя год городское правительство со второй попытки приняло постановление, определяющее порядок проведения торгов и необходимый для этого перечень документов. Организатором аукционов назван Фонд имущества (ФИ). Он же будет готовить необходимый пакет документов. Процедура следующая. Строительство односемейных (индивидуальных) жилых домов предусмотрено в восьми районах города: Выборгском, Колпинском, Красногвардейском, Красносельском, Курортном, Петродворцовом, Приморском и Пушкинском. Решение о продаже принимают администрации этих районов. Они разрабатывают перечни участков и передают в Фонд имущества. На продажу пойдут только те земли, где есть вся документация по планировке территории. Этим займется КГА на средства бюджета. Дорогостоящее межевание участков оплатит Фонд, КЗРиЗ же проверит результаты.
В готовый пакет документов входят заключения КГА, КУГИ, КГИОП, КЭиИО, сведения из государственного кадастра и ЕГРП, кадастровый план, отчет о рыночной оценке, распоряжения района об утверждении границ участка с планом и о проведении аукциона. Победитель должен компенсировать Фонду затраты. Если цена лота не превышает 1,5 млн рублей, то 10% от стоимости, если превышает, то - 7%. Причем, если торги невозможны по объективным причинам или у документов, подготовленных Фондом, есть недостатки, расходы ФИ не компенсируются.
Торговать будут незастроенными участками, на которых нельзя сооружать многоквартирные дома - только индивидуальные. Примерный размер надела - около 12 соток. Продаваться они будут поштучно.
Пока трудно судить о том, сколько участков будет направлено на торги. Очевидно, счет пойдет на сотни.
Ранее районы продавали площадки под ИЖС целевым назначением, но вступивший в силу Земельный кодекс лишил их этого права, и участки последнее время не выделялись в принципе. Летом 2005 года принят городской закон "О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства". Согласно ему бесплатно получить землю под ИЖС могут только граждане, имеющие особые заслуги перед Россией и Петербургом. Например, Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Трудовой Славы и т.д.
Количество даровых участков ежегодно определяет правительство. Не имеющие особых заслуг могут получить наделы только на аукционах. Лишь спустя год городское правительство со второй попытки приняло постановление, определяющее порядок проведения торгов и необходимый для этого перечень документов. Организатором аукционов назван Фонд имущества (ФИ). Он же будет готовить необходимый пакет документов. Процедура следующая. Строительство односемейных (индивидуальных) жилых домов предусмотрено в восьми районах города: Выборгском, Колпинском, Красногвардейском, Красносельском, Курортном, Петродворцовом, Приморском и Пушкинском. Решение о продаже принимают администрации этих районов. Они разрабатывают перечни участков и передают в Фонд имущества. На продажу пойдут только те земли, где есть вся документация по планировке территории. Этим займется КГА на средства бюджета. Дорогостоящее межевание участков оплатит Фонд, КЗРиЗ же проверит результаты.
В готовый пакет документов входят заключения КГА, КУГИ, КГИОП, КЭиИО, сведения из государственного кадастра и ЕГРП, кадастровый план, отчет о рыночной оценке, распоряжения района об утверждении границ участка с планом и о проведении аукциона. Победитель должен компенсировать Фонду затраты. Если цена лота не превышает 1,5 млн рублей, то 10% от стоимости, если превышает, то - 7%. Причем, если торги невозможны по объективным причинам или у документов, подготовленных Фондом, есть недостатки, расходы ФИ не компенсируются.
Торговать будут незастроенными участками, на которых нельзя сооружать многоквартирные дома - только индивидуальные. Примерный размер надела - около 12 соток. Продаваться они будут поштучно.
Пока трудно судить о том, сколько участков будет направлено на торги. Очевидно, счет пойдет на сотни.
Комментарии 0