Покупатели жилья в Петербурге боятся переплатить и потерять деньги

Покупатели жилья в Санкт-Петербурге в 2026 году стали осторожнее и тревожнее — решение о покупке все чаще сопровождается сомнениями. По словам Георгия Патанина, эксперта по недвижимости и руководителя агентства недвижимости Георгия Патанина, страх переплаты и ошибки в выборе выходит на первый план и меняет поведение людей на рынке.

Главный страх, который сегодня определяет настроение покупателей, — это риск сильно переплатить за квартиру. Люди боятся купить объект по высокой цене и позже увидеть, что рынок пошёл вниз, а вложенные деньги уже не вернуть. Эта тревога усиливается на фоне стоимости даже самых простых квартир, которая у многих вызывает ощущение несоразмерности.

Не меньшее напряжение вызывает сам процесс покупки на ранних этапах строительства. Люди понимают, что ждать придётся долго, а итог может отличаться от обещаний: меняются проекты, появляются неожиданные факторы, которые невозможно было учесть на старте. В результате покупка превращается в риск — не только финансовый, но и ожиданий.

Отдельный блок опасений связан с инвестициями. Многие всё ещё рассчитывают на быструю прибыль, но реальность оказывается другой. Покупатели не до конца осознают, что прежняя логика «купил на старте — продал дороже» больше не работает в привычном виде. На этом фоне усиливается страх быть введённым в заблуждение — особенно когда речь идёт о громких обещаниях доходности.

Есть и более бытовые, но не менее болезненные опасения. Люди боятся упустить важные детали при выборе квартиры: не заметить инфраструктурные изменения, не учесть окружение или будущие стройки. В итоге после покупки они сталкиваются с совсем другой реальностью, чем ожидали.

Также сохраняется тревога по поводу ипотеки: покупатели не уверены, что смогут получить одобрение на нужных условиях, и это дополнительно тормозит принятие решений.

Все эти страхи складываются в общий фон недоверия и осторожности. Покупка квартиры больше не воспринимается как очевидно правильный шаг — она становится сложным выбором с большим количеством неизвестных. Люди дольше принимают решения, сомневаются и стараются предусмотреть риски, которые раньше просто игнорировали.

«Самый главный страх — это переплатить и потом увидеть, что цены пошли вниз. Люди боятся остаться с ощущением, что они потеряли деньги», — отмечает Георгий Патанин.

Рынок меняется не только в цифрах, но и в настроениях: сегодня покупатель в Петербурге — это не тот, кто боится не успеть купить, а тот, кто боится ошибиться.