Территория вокург КАД осваивается согласно разработанной схеме
Состоялась рабочая поездка журналистов по участку кольцевой автомобильной дороге, находящемуся в ведении Ленинградской области. Это так называемое восточное полукольцо, протяженностью 40 км.
В ходе поездки генеральный директор управляющей компании ОАО «Кольцевая автомобильная дорога – Ленобласть» Владимир Рыбальченко и его заместитель Борис Латкин рассказали о том, как идет освоение территорий, примыкающих к трассе.
Дело в том, что этот район Правительство Ленинградской области объявило объектом градостроительной деятельности особого регулирования. Это значит, что любое строительство здесь возможно только по согласованию с областной администрацией. Поиск инвесторов осуществляет специальная управляющая компания, выигравшая конкурс – ОАО «Кольцевая автомобильная дорога – Ленобласть».
Подобная схема управления территорией позволяет избежать скупки земель с их последующей перепродажей, поскольку участки покупаются под конкретные объекты. При этом основным условием для перевода земель является регистрация будущего объекта в Ленинградской области. Это позволяет увеличить налоговую базу региона.
Такой плановый подход к развитию инфраструктуры территории исключает то, что пространство вдоль КАД может быть застроено исключительно автозаправками и торговыми точками. Согласно разработанной документации, вдоль дороги предусмотрено строительство складских помещений, развлекательных центров и комплексов дорожного сервиса. Планируется также расширить почти вдвое населенные пункты «Бугры», «Мурино», «Новодевяткино», «Янино», а также возвести новый жилой массив «Кудрово».
Кроме того, градостроительный план предусматривает и ландшафтные паузы, то есть сохранение зеленой, но благоустроенной зоны, там, где она есть и разбивка новых скверов и парков там, где этого требует экологическая ситуация. Более того, с целью сохранения благоприятной природной обстановки планируется реконструировать очистные сооружения в поселках Буграх и Новодевяткино. И сейчас в этом направлении активно ведутся проектные работы.
В ходе поездки генеральный директор управляющей компании ОАО «Кольцевая автомобильная дорога – Ленобласть» Владимир Рыбальченко и его заместитель Борис Латкин рассказали о том, как идет освоение территорий, примыкающих к трассе.
Дело в том, что этот район Правительство Ленинградской области объявило объектом градостроительной деятельности особого регулирования. Это значит, что любое строительство здесь возможно только по согласованию с областной администрацией. Поиск инвесторов осуществляет специальная управляющая компания, выигравшая конкурс – ОАО «Кольцевая автомобильная дорога – Ленобласть».
Подобная схема управления территорией позволяет избежать скупки земель с их последующей перепродажей, поскольку участки покупаются под конкретные объекты. При этом основным условием для перевода земель является регистрация будущего объекта в Ленинградской области. Это позволяет увеличить налоговую базу региона.
Такой плановый подход к развитию инфраструктуры территории исключает то, что пространство вдоль КАД может быть застроено исключительно автозаправками и торговыми точками. Согласно разработанной документации, вдоль дороги предусмотрено строительство складских помещений, развлекательных центров и комплексов дорожного сервиса. Планируется также расширить почти вдвое населенные пункты «Бугры», «Мурино», «Новодевяткино», «Янино», а также возвести новый жилой массив «Кудрово».
Кроме того, градостроительный план предусматривает и ландшафтные паузы, то есть сохранение зеленой, но благоустроенной зоны, там, где она есть и разбивка новых скверов и парков там, где этого требует экологическая ситуация. Более того, с целью сохранения благоприятной природной обстановки планируется реконструировать очистные сооружения в поселках Буграх и Новодевяткино. И сейчас в этом направлении активно ведутся проектные работы.
Комментарии 0