На аукционах распределены 24,7% участков, предназначенных для жилстроительства
В России на аукционах по распределению земельных участков для жилищного строительства в IV квартале 2005 г. было предоставлено 8,3% участков от общего количества выставленных лотов (выделенные для жилстроительства земли по общей площади составляют 24,7% от всех реализованных участков). Об этом сообщил на пресс-конференции в Москве начальник управления Федеральной антимонопольной службы Михаил Евраев, пишет RealEstate.Ru.
Всего за IV квартал 2005 г. в России было распределено 1132 земельных участка общей площадью 5, 774 млн. кв. м.
Как известно, согласно земельному законодательству, с 1 октября 2005 г. выделение земельных участков под жилищное строительство должно происходить исключительно на аукционах. М. Евраев подчеркнул, что любая другая форма предоставления земельного участка, будь то конкурс или целевое распределение, считаются незаконными.
М. Евраев уточнил, что, согласно 48 статье Градостроительного кодекса РФ, муниципальные власти должны выставлять на аукционы уже сформированные земельные участки, что предполагает инженерное обеспечение земельного участка с оговоренными условиями энергоснабжения по окончании застройки (подключение к электросетям).
По словам чиновника, исключительно посредством аукционов земельные участки были распределены только в Нижегородской, Псковской, Смоленской и Ярославской областях. Игнорировали аукционы власти в Ханты-Мансийском АО и Свердловской области. По выявленным случаям незаконного распределения земельных участков, по словам М. Евраева, территориальные подразделения ФАС будут возбуждать административные дела с выдачей предписаний о прекращении нарушений федерального законодательства, фактически, о возвращении земельного участка на этап законного распределения, через аукцион.
Антимонопольная служба планирует проводить контрольные проверки предоставления земельных участков для жилищного строительства и комплексной подготовки территорий для жилищного строительства ежеквартально.
Как сообщает RbcRealty.Ru, М. Евраев сообщил также, что проверка Федеральной антимонопольной службы (ФАС) РФ свидетельствует о системной коррупции в строительной отрасли.
По словам М. Евраева, строительный рынок России «напоминает закрытый клуб, когда, например, строитель из Чебоксар не может строить в Волгограде». По его мнению, свободный доступ застройщиков на строительный рынок и соблюдение антимонопольного законодательства приведут к росту числа предоставляемых участков, а соответственно, к росту предложения на строительном рынке. Это, в свою очередь, либо остановит рост цен на жилье, либо снизит их, считает начальник управления ФАС.
В ФАС считают, что сложившаяся ситуация ставит под угрозу планы реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» и наносит значительный ущерб конкуренции, а следовательно, экономике страны. Как подчеркивает ведомство, если участки будут предоставляться не по итогам аукционов, жилье в России не станет доступнее.
Всего за IV квартал 2005 г. в России было распределено 1132 земельных участка общей площадью 5, 774 млн. кв. м.
Как известно, согласно земельному законодательству, с 1 октября 2005 г. выделение земельных участков под жилищное строительство должно происходить исключительно на аукционах. М. Евраев подчеркнул, что любая другая форма предоставления земельного участка, будь то конкурс или целевое распределение, считаются незаконными.
М. Евраев уточнил, что, согласно 48 статье Градостроительного кодекса РФ, муниципальные власти должны выставлять на аукционы уже сформированные земельные участки, что предполагает инженерное обеспечение земельного участка с оговоренными условиями энергоснабжения по окончании застройки (подключение к электросетям).
По словам чиновника, исключительно посредством аукционов земельные участки были распределены только в Нижегородской, Псковской, Смоленской и Ярославской областях. Игнорировали аукционы власти в Ханты-Мансийском АО и Свердловской области. По выявленным случаям незаконного распределения земельных участков, по словам М. Евраева, территориальные подразделения ФАС будут возбуждать административные дела с выдачей предписаний о прекращении нарушений федерального законодательства, фактически, о возвращении земельного участка на этап законного распределения, через аукцион.
Антимонопольная служба планирует проводить контрольные проверки предоставления земельных участков для жилищного строительства и комплексной подготовки территорий для жилищного строительства ежеквартально.
Как сообщает RbcRealty.Ru, М. Евраев сообщил также, что проверка Федеральной антимонопольной службы (ФАС) РФ свидетельствует о системной коррупции в строительной отрасли.
По словам М. Евраева, строительный рынок России «напоминает закрытый клуб, когда, например, строитель из Чебоксар не может строить в Волгограде». По его мнению, свободный доступ застройщиков на строительный рынок и соблюдение антимонопольного законодательства приведут к росту числа предоставляемых участков, а соответственно, к росту предложения на строительном рынке. Это, в свою очередь, либо остановит рост цен на жилье, либо снизит их, считает начальник управления ФАС.
В ФАС считают, что сложившаяся ситуация ставит под угрозу планы реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» и наносит значительный ущерб конкуренции, а следовательно, экономике страны. Как подчеркивает ведомство, если участки будут предоставляться не по итогам аукционов, жилье в России не станет доступнее.
Комментарии 0