Петербург создаст оптимальный режим землепользования для привлечения инвестиций
Правительство Петербурга намерено уменьшить налоговое бремя и создать оптимальный режим землепользования, чтобы привлечь крупные инвестиции в комплексное развитие промышленных и жилых территорий города.
В минувшем году в городе было выделено сорок семь площадок для строительства промышленных предприятий. Еще около пятидесяти инвестиционных проектов находятся в разработке. Председатель комитета экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППТ) Владимир Бланк сообщил, что правительство ведет переговоры с тремя иностранными компаниями о реализации проектов в сфере машиностроения - с объемом инвестиций более $100 млн. каждый.
«На территориях «Нойдорф» и «Предпортовая» планируется создать особую экономическую зону (ОЭЗ), - отметил, подводя итоги минувшего года, Владимир Бланк. - На развитие этих площадок в 2006 году выделено из казны 200 млн. руб. В первом квартале вынесем на обсуждение депутатов дополнения к закону о налогах и льготах для резидентов ОЭЗ. Они будут освобождены от имущественного, транспортного и земельного налогов. В зоне введут минимально допустимую арендную плату за землю. Эти меры позволят привлечь максимальные средства инвесторов в строительство высокотехнологичных производств. В этом же году город должен разработать проекты планировки промзон «Конная Лахта», «Металлострой», «Шушары», «Предпортовая-3», «Ручьи», «Юго-Западная», «Красносельская» и «Рыбацкая».
До конца февраля должен быть готов пакет нормативных документов, четко формирующих земельную политику города. Цель - оживить рынок земли.
Готовится новое постановление правительства о кадастровой оценке земли, подтверждающее существенную разницу в стоимости участков в центре города и на окраинах. Приватизация земли поощряется. Правительство РФ предлагает установить выкупную стоимость территорий на уровне 20% от кадастровой, городское - на уровне 13,5%. «Мы будем отстаивать свою позицию, - подтвердил Владимир Бланк, - и надеюсь, федеральное правительство не преподнесет нам никаких сюрпризов».
Пополнить городской фонд участков, пригодных под застройку, чиновники хотят и за счет пашен. Сегодня льготы по налогу на землю предоставляются всем владельцам с/х территорий независимо от их фактического использования. Тогда как, по оценкам КЭРППТ, только половина из 25 тыс. га таких земель используется по назначению. Предполагается ввести норму, по которой льготы будут предоставляться исключительно трудолюбивым сельхозпредприятиям, производящим продукцию в объеме выше заданных нормативов.
«В этом году мы проведем инвентаризацию промзон, - отметил председатель КЭРППТ, - участки, которые не будут выкуплены или взяты в аренду до 2008 года, изымем в пользу города. В основном это касается земель с/х использования. Таких наделов предостаточно в совхозах «Предпортовая», «Ручьи» и «Бугры».
А вот для инвесторов, решивших строить жилье на бывших пашнях, чиновники намерены ввести ограничения - назначить плату за перевод сельхозземель в другую категорию. «Отсутствие социальной инфраструктуры при сооружении жилых массивов в районе Каменки и Северной долины создало для аборигенов много сложностей, - считает Владимир Бланк. - Повторить ошибку мы не хотим. Так, сейчас мы находимся на стадии переговоров с владельцами земли, выкупленной у фирмы «Лето». На площади в 45 га там предполагается построить жилой микрорайон на 30-40 тыс. жителей. Надеюсь, подпишем необходимое соглашение. Поскольку, если не решим вопрос с инфраструктурой, город понесет убытки в сумме 9 млрд. руб. ведь надо будет строить четыре школы, шесть-семь детсадов, три поликлиники. Инвестор получит разрешение на стройку только тогда, когда, как в случае с жилым комплексом «Славянка» в Пушкинском районе, возьмет на себя сооружение всех необходимых социальных объектов либо оплатит их возведение».
Компании, завершающие строительство заводов в 2006 году.
В минувшем году в городе было выделено сорок семь площадок для строительства промышленных предприятий. Еще около пятидесяти инвестиционных проектов находятся в разработке. Председатель комитета экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППТ) Владимир Бланк сообщил, что правительство ведет переговоры с тремя иностранными компаниями о реализации проектов в сфере машиностроения - с объемом инвестиций более $100 млн. каждый.
«На территориях «Нойдорф» и «Предпортовая» планируется создать особую экономическую зону (ОЭЗ), - отметил, подводя итоги минувшего года, Владимир Бланк. - На развитие этих площадок в 2006 году выделено из казны 200 млн. руб. В первом квартале вынесем на обсуждение депутатов дополнения к закону о налогах и льготах для резидентов ОЭЗ. Они будут освобождены от имущественного, транспортного и земельного налогов. В зоне введут минимально допустимую арендную плату за землю. Эти меры позволят привлечь максимальные средства инвесторов в строительство высокотехнологичных производств. В этом же году город должен разработать проекты планировки промзон «Конная Лахта», «Металлострой», «Шушары», «Предпортовая-3», «Ручьи», «Юго-Западная», «Красносельская» и «Рыбацкая».
До конца февраля должен быть готов пакет нормативных документов, четко формирующих земельную политику города. Цель - оживить рынок земли.
Готовится новое постановление правительства о кадастровой оценке земли, подтверждающее существенную разницу в стоимости участков в центре города и на окраинах. Приватизация земли поощряется. Правительство РФ предлагает установить выкупную стоимость территорий на уровне 20% от кадастровой, городское - на уровне 13,5%. «Мы будем отстаивать свою позицию, - подтвердил Владимир Бланк, - и надеюсь, федеральное правительство не преподнесет нам никаких сюрпризов».
Пополнить городской фонд участков, пригодных под застройку, чиновники хотят и за счет пашен. Сегодня льготы по налогу на землю предоставляются всем владельцам с/х территорий независимо от их фактического использования. Тогда как, по оценкам КЭРППТ, только половина из 25 тыс. га таких земель используется по назначению. Предполагается ввести норму, по которой льготы будут предоставляться исключительно трудолюбивым сельхозпредприятиям, производящим продукцию в объеме выше заданных нормативов.
«В этом году мы проведем инвентаризацию промзон, - отметил председатель КЭРППТ, - участки, которые не будут выкуплены или взяты в аренду до 2008 года, изымем в пользу города. В основном это касается земель с/х использования. Таких наделов предостаточно в совхозах «Предпортовая», «Ручьи» и «Бугры».
А вот для инвесторов, решивших строить жилье на бывших пашнях, чиновники намерены ввести ограничения - назначить плату за перевод сельхозземель в другую категорию. «Отсутствие социальной инфраструктуры при сооружении жилых массивов в районе Каменки и Северной долины создало для аборигенов много сложностей, - считает Владимир Бланк. - Повторить ошибку мы не хотим. Так, сейчас мы находимся на стадии переговоров с владельцами земли, выкупленной у фирмы «Лето». На площади в 45 га там предполагается построить жилой микрорайон на 30-40 тыс. жителей. Надеюсь, подпишем необходимое соглашение. Поскольку, если не решим вопрос с инфраструктурой, город понесет убытки в сумме 9 млрд. руб. ведь надо будет строить четыре школы, шесть-семь детсадов, три поликлиники. Инвестор получит разрешение на стройку только тогда, когда, как в случае с жилым комплексом «Славянка» в Пушкинском районе, возьмет на себя сооружение всех необходимых социальных объектов либо оплатит их возведение».
Компании, завершающие строительство заводов в 2006 году.
Комментарии 0