Больше половины элитных квартир приобретаются в рассрочку
Летом этого года элитную недвижимость чаще всего покупали в рассрочку – на нее пришлось 58% всех сделок. Доля ипотечных сделок за 3 летних месяца составила 33%. Таковы данные экспертов «Петербургской Недвижимости».
«Колебания на ипотечном рынке и повышение процентной ставки на сегменте элитной недвижимости практически не сказываются, в отличие от «масс-маркета», – объясняет руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева. – С одной стороны, более высокая стоимость элитных объектов не позволяет использовать ипотечные госпрограммы для покупки, с другой – застройщики предлагают выгодные предложения по рассрочке с длительным периодом. Платежеспособная аудитория предпочитает рассрочку, как более удобный и реальный способ покупки элитного жилья».
Объем предложения в премиум-сегменте летом этого года составил 630 тысяч кв. м – это 15% от общего объема предложения жилой недвижимости в Санкт-Петербургской агломерации. Чаще всего в июне-августе покупали двух- и однокомнатные квартиры – 34% и 32% соответственно. На трехкомнатные квартиры пришлось 17% спроса, студии купили лишь 15% клиентов.
35% покупателей премиальной недвижимости в Петербурге из регионов. Чаще всего элитные квартиры этим летом покупали жители Москвы, ХМАО и Красноярского края.
В общей структуре спроса на элитные объекты лидером остается Петроградский район – на него приходится 73% сделок. На втором месте – Василеостровский район с долей 18%. Лидер спроса в сегменте жилья бизнес-класса – Выборгский район.
