В Петербурге растет спрос на аренду жилья

По итогам 2021 года спрос на аренду жилья в Санкт-Петербурге вырос на 47%, сообщили аналитики «Авито Недвижимость». В целом же по России интерес к аренде квартир на длительный срок увеличился лишь на 18% по сравнению со значениями 2020 года. Эксперты прогнозируют, что продолжающийся рост ипотечных ставок и цен на жилье поддержит высокий спрос на аренду в 2022 году, пишет РБК.

Несмотря на ажиотажный спрос на аренду, по росту стоимости арендных ставок Петербург значительно уступает другим крупным российским городам. Быстрее всего арендные ставки увеличивались в Сочи (в 1,5 раза), Калининграде (+33%) и Москве (+22%). В Санкт-Петербурге средняя стоимость аренды повысилась на 14% год к году — до 25 тыс. руб. за объект.

В «Авито-Недвижимость» отмечают, что основной рост цен произошел в третьем квартале, когда сезонный всплеск активности на рынке аренды в связи с началом делового сезона и учебного года совпал с изменениями условий выдачи льготной ипотеки и повышением ставки ЦБ.

Активный интерес арендаторов привел к вымыванию с рынка части объектов. По данным «Авито Недвижимости», по итогам 2021 года объем предложения в Петербурге снизился на 7% по сравнению с показателями 2020 года. Сейчас на сайте — 6,3 тыс. предложений по долгосрочной аренде жилья в Петербурге, на ЦИАН — 5,8 тыс. объявлений.

Чаще всего сдают однокомнатные квартиры, на них приходится 45,5% от всего объема предложения, на двухкомнатные — 29,5%, на студии —7,2%, оставшиеся 10,7% — на трехкомнатное жилье.

По прогнозам руководителя направления вторичная недвижимость в «Авито Недвижимость» Сергей Хахулина, продолжающийся рост ипотечных ставок и цен на жилье поддержит высокий спрос на аренду в 2022 году. «В таких условиях, с большой вероятностью, в течение ближайших кварталов увеличение арендных ставок продолжится. Одновременно с этим продолжит расти и предложение, что может ограничить потенциал роста стоимости аренды», — добавляет эксперт.