Комнаты в Петербурге за год подорожали почти до 3,2 млн рублей
Cредняя стоимость комнат на вторичном рынке Санкт-Петербурга за последний год выросла. В феврале 2026 года средняя цена комнаты в городе достигла 3,19 млн рублей. Таковы данные экспертов агентства недвижимости «Невский Простор».
Год назад уровень цен находился ниже. В начале марта 2025 года средняя стоимость комнаты составляла около 2,96 млн рублей. За двенадцать месяцев показатель увеличился примерно на 230 тыс. рублей. Рост за этот период составил около 8%.
На протяжении года динамика оставалась плавной. Весной и летом 2025 года цены колебались в диапазоне 2,94–2,97 млн рублей. Осенью рынок постепенно перешёл к росту. Уже к октябрю средняя стоимость приблизилась к отметке 3 млн рублей, а в декабре поднялась выше 3,05 млн рублей.
Начало 2026 года закрепило этот уровень. В январе средняя цена комнаты превысила 3,10 млн рублей, а в феврале достигла 3,19 млн рублей — это один из самых высоких показателей за последние годы.
Комнаты остаются самым доступным форматом жилья на вторичном рынке Петербурга. Их покупают как для проживания, так и для инвестиций. В условиях высоких цен на квартиры часть покупателей рассматривает именно комнаты как стартовый вариант покупки недвижимости.
Алла Шинкевич, генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор», отмечает, что сегмент комнат продолжает оставаться активным, несмотря на изменения на рынке.
«Комнаты остаются одним из самых доступных форматов недвижимости в Петербурге. В условиях роста цен на квартиры часть покупателей выбирает именно этот сегмент. Это может быть первый объект недвижимости или инвестиционная покупка. Такие объекты привлекают покупателей относительно невысоким бюджетом входа», — говорит Алла Шинкевич.
Эксперты отмечают, что рост цен происходит постепенно и без резких скачков. Основное движение связано с общим подорожанием недвижимости в городе и ограниченным количеством доступных объектов в историческом фонде.
