Cпрос на апартаменты в Петербурге уменьшился на 11%

143 0
Источник фото: formcity.ru

По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, свободное предложение на рынке апартаментов уменьшилось на 18%, доля сервисных апартаментов выросла до 83%. Объем спроса сократился на 11% по сравнению с итогами 2019 года, при этом интерес к сервисным апартаментам упал на 24%, а вот продажи рекреационных апартаментов, напротив, выросли в два раза.

По итогам I квартала 2020 г. свободное предложения на рынке апартаментов составило 8 тыс. номеров общей площадью 278 тыс. м2. За 3 месяца предложение на рынке уменьшилось на 18% за счёт преобладания объёмов реализации апартаментов над новыми проектами в продаже. Так, в I квартале 2020 г. рынок пополнился только 1 объектом – VALO Mercure.

Доля сервисных апартаментов продолжает увеличиваться (+2 п. п. за квартал) и составила по итогам квартала 83%. По объёму номерного фонда сервисных апартаментов лидируют 3 района: Выборгский (32%), Невский (20%) и Московский (19%), причем в последнем сконцентрировано наибольшее количество объектов.

С января по март 2020 г. в эксплуатацию были сданы 2 комплекса – «Vertical на Лесной» и «WINGS на Крыленко». Кроме того, начал функционировать сданный в конце 2019 г. апартамент-отель Like под управлением компании «МТЛ».

По сравнению с итоговым кварталом 2019 г. суммарный спрос на апартаменты уменьшился на 11%. Наибольшая отрицательная динамика наблюдалась в сервисных (-24% за квартал) и элитных (-4%) объектах. Продажи остальных форматов показывали уверенный рост. Особенно успешным I квартал 2020 г. стал для компаний, реализующих рекреационные апартаменты, на фоне пандемии и режима самоизоляции продажи данного типа недвижимости увеличились в 2 раза по сравнению с IV кварталом 2019 г.

По итогам I квартала 2020 г. средние цены на апартаменты увеличились на 3-5% в зависимости от формата. Средняя цена на сервисные апартаменты достигла показателя в 161 тыс. руб./м2. Наиболее дорогостоящее предложение расположено в Адмиралтейском (241 тыс. руб./м2), Василеостровском (189 тыс. руб./м2) и Московском (180 тыс. руб./м2) районах.

До конца 2020 г. рынок, вероятнее всего, ожидает стагнация цен и снижение показателей продаж, а значительная часть объектов, заявленных к сдаче в 2020 г., будет введена не ранее 2021 года.

 

 

Комментарии 0

Популярное по теме