Спрос на загородную недвижимость вырос
В первом полугодии 2017 года на первичном загородном рынке Петербурга и Ленобласти было реализовано 2,6 тыс. объектов – продажи выросли на 2,1% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.
Основной спрос приходится на земельные участки без подряда.
«Порядка 80,3% проданного – участки без подряда. Это на 4% больше, чем в первом полугодии 2016 года. 7,3% покупателей приобрели коттеджи или участки с подрядом, 12,4% остановили свой выбор на таунхаусах», – комментирует Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
На загородном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области продажи ведутся в 307 коттеджных поселках, таунхаусы можно приобрести в 35 проектах. В первом полугодии 2017 года начались продажи в 26 новых проектах, из них – 22 коттеджных поселка и 4 проекта с таунхаусами. В общей сложности – 2,2 тыс. объектов. Структура предложения отражает общую ситуацию на рынке: 97% – предложение участков без подряда. Активность девелоперов сопоставима с 2016-м годом, в первом полугодии которого на рынок выведено 29 новых проектов.
По оценке аналитиков «Петербургской Недвижимости», в целом средняя цена квадратного метра и средняя стоимость таунхаусов практически не изменились. В то же время средняя цена «квадрата» в коттеджных поселках эконом-класса, где предлагаются участки с подрядом, снизилась на 6,6% до 32,4 тыс. руб. Комфорт-класс подешевел на 8,5% до 54,7 тыс. руб. за «квадрат». Проекты класса «бизнес», напротив, подросли в цене – средняя стоимость квадратного метра выросла на 2,2% до 78,1 тыс. руб. Цены в элитном сегменте не претерпели изменений – 166 тыс. руб. за «квадрат».
