Обзор рынка первичной недвижимости Санкт-Петербурга на 20 января 2009 года
- Обзор составлен на 20 января 2009 года;
- Анализ цен на недвижимость проводился за период – 4 месяца;
- Все данные, использованные в данном обзоре, опубликованы в сети Internet, и находятся в свободном доступе.
На 20 января средняя стоимость квадратного метра, в сегменте строящегося жилья, составила 88 720 рублей, уменьшившись за месяц более чем на 2.5 %. За неделю средняя стоимость снизилась на 1,52 %. Подробная динамика изменения средней стоимости жилья, начиная с начала сентября, представлена на рисунках – 1 и 2, и в таблице ниже.
Изменения по типам домов
За две недели 2009 года, панельные дома выросли в цене почти на 1000 рублей за квадратный метр. Стоимость квартир в панельных новостройках на 20 декабря составила 75 148 рублей за квадратный метр, увеличившись с начала года на 1,26 %. За неделю данные квартиры выросли в цене на 6,27 %.
Падение с конца прошлого года в сегменте кирпичных домов составило 6,85 %. На 20 января средняя стоимость квадратного метра, здесь, составила 78 429 рублей. Падение цены за неделю составило – 4,97 %.
Самым дорогим жильем, представленным на рынке первичного жилья в городе, остаются квартиры в кирпично-монолитных домах. За первые недели января, квартиры в данном сегменте подешевели на 1,99 %. За неделю кирпично-монолитные дома выросли в стоимости, подтянувшись к значению конца прошлого года. Средняя стоимость квартиры в данном сегменте на 20 января составила 103 289 рублей за квадратный метр.
На рисунке 1 представлена динамика изменения стоимости жилья в новостройках города, начиная с сентября 2008 года.
Изменения по типам квартир
На протяжении января, стоимость однокомнатной квартиры снизилась на 4,42%, и на 20 января 2008 года составила 84 508 рублей за квадратный метр. Изменение за неделю около 0,06 процента со знаком плюс.
В сегменте двухкомнатных квартир в строящихся домах также наблюдается снижение стоимости. Средняя стоимость двухкомнатных квартир снизилась за январь на 4,9 % и составила на 20 января 2008 года 84 880 рублей. Изменение за неделю в данном сегменте составило 1,28%, не в положительную сторону.
Снижение цен на трехкомнатные квартиры в новостройках, за две недели января, составило 2,85 %. К 20 января 2008 года стоимость квадратного метра здесь, составила 82 768 рублей. За неделю цена упала на 0,35 %.
Стоимость квадратного метра многокомнатной квартиры на 20 января 2008 года составила 117 050 рублей. Стоит отметить, что данная категория квартир показала за прошедшие две недели хороший рост – около 1,3 %. Изменения за неделю составили почти 6 % со знаком плюс.
Цены на квартиры по районам Санкт-Петербурга
Информация о ценах на квартиры первичного рынка, по районам Санкт-Петербурга, а также данные об изменении стоимости с начала года, представлена в таблице 6.
На первичном рынке, самыми дорогими также остаются квартиры в Центральном и Петроградском районах города.
- Анализ цен на недвижимость проводился за период – 4 месяца;
- Все данные, использованные в данном обзоре, опубликованы в сети Internet, и находятся в свободном доступе.
На 20 января средняя стоимость квадратного метра, в сегменте строящегося жилья, составила 88 720 рублей, уменьшившись за месяц более чем на 2.5 %. За неделю средняя стоимость снизилась на 1,52 %. Подробная динамика изменения средней стоимости жилья, начиная с начала сентября, представлена на рисунках – 1 и 2, и в таблице ниже.
Изменения по типам домов
За две недели 2009 года, панельные дома выросли в цене почти на 1000 рублей за квадратный метр. Стоимость квартир в панельных новостройках на 20 декабря составила 75 148 рублей за квадратный метр, увеличившись с начала года на 1,26 %. За неделю данные квартиры выросли в цене на 6,27 %.
Падение с конца прошлого года в сегменте кирпичных домов составило 6,85 %. На 20 января средняя стоимость квадратного метра, здесь, составила 78 429 рублей. Падение цены за неделю составило – 4,97 %.
Самым дорогим жильем, представленным на рынке первичного жилья в городе, остаются квартиры в кирпично-монолитных домах. За первые недели января, квартиры в данном сегменте подешевели на 1,99 %. За неделю кирпично-монолитные дома выросли в стоимости, подтянувшись к значению конца прошлого года. Средняя стоимость квартиры в данном сегменте на 20 января составила 103 289 рублей за квадратный метр.
На рисунке 1 представлена динамика изменения стоимости жилья в новостройках города, начиная с сентября 2008 года.
Изменения по типам квартир
На протяжении января, стоимость однокомнатной квартиры снизилась на 4,42%, и на 20 января 2008 года составила 84 508 рублей за квадратный метр. Изменение за неделю около 0,06 процента со знаком плюс.
В сегменте двухкомнатных квартир в строящихся домах также наблюдается снижение стоимости. Средняя стоимость двухкомнатных квартир снизилась за январь на 4,9 % и составила на 20 января 2008 года 84 880 рублей. Изменение за неделю в данном сегменте составило 1,28%, не в положительную сторону.
Снижение цен на трехкомнатные квартиры в новостройках, за две недели января, составило 2,85 %. К 20 января 2008 года стоимость квадратного метра здесь, составила 82 768 рублей. За неделю цена упала на 0,35 %.
Стоимость квадратного метра многокомнатной квартиры на 20 января 2008 года составила 117 050 рублей. Стоит отметить, что данная категория квартир показала за прошедшие две недели хороший рост – около 1,3 %. Изменения за неделю составили почти 6 % со знаком плюс.
Цены на квартиры по районам Санкт-Петербурга
Информация о ценах на квартиры первичного рынка, по районам Санкт-Петербурга, а также данные об изменении стоимости с начала года, представлена в таблице 6.
На первичном рынке, самыми дорогими также остаются квартиры в Центральном и Петроградском районах города.
Источник: https://www.bsn.ru/
Комментарии 0