Новоселье-2013

В этом году в Петербурге и ближайших пригородах планируется сдать порядка 3 млн кв. м жилья. Лидером должен стать Выборгский район - 520 тыс. кв. м, за которым последует Приморский - 514 тыс. кв. м. Всего в Петербурге в 2013 году запланирована сдача 75 объектов. По количеству объектов бесспорный лидер - Приморский район.

Приморский район

12 объектов, большинство из которых планируется сдать и ввести в эксплуатацию еще до наступления холодов. Это и «Каменка» (ЗАО «СК “РосСтрой”»), и «Медный всадник», и «Ленинградская симфония», и «Ленинградские вечера» (все три объекта от компании «Ленспецстрой»),  и «Марсель» (Setl City), и  Vita Nova («ЮИТ Лентек»),  и «Акварель», и «Богатырь» (оба - «Лидер групп»), и Gusi-Лебеди («КВС»), и «Победитель» («ГлавСтройКомплекс»), и «Дом-Мегалит на Дибуновской» («Мегалит»).

Так, компания «Ленспецстрой» завершает в этом году в Приморском районе сразу три проекта. Объект «Медный всадник» был анонсирован еще в 2008 году. Это 21-23 этажный кирпично-монолитный комплекс комфорт-класса с видом на Финский залив, Лахтинский разлив и Юнтоловский заказник. Два других проекта - «Ленинградская симфония» и «Ленинградские вечера» - были начата почти одновременно, в 2009 году. Внешне объекты мало чем отличаются друг от друга - высотные (до 25 этажей) комплексы-близнецы. Квартиры на всех трех объектах сдаются с чистовой отделкой.

Завершить год в Приморском районе планируется сдачей комплекса  «Невский стиль» от  «Строительного треста».               

Выборгский район

На I квартал 2013 года в Выборгском районе заявлена сдача 25-этажного «Актерского Олимпа» («Рант») класса комфорт. По данным портала bsn.ru сдача дома будет задержана минимум на несколько месяцев, в том числе и из-за отсутствия электроподстанции, строительство и ввод в эксплуатацию которой взял на себя застройщик.

На II-й квартал намечены сдачи 8-этажного «Дома на Ярославском» (компании «Темп»),  «Эквилибриум» («36 Трест»), 9-этажный комплекс «Костромской, 14» на 134 квартиры («Тин Групп»).

Строительство «Дома на Ярославском» завершено. С 22 мая на сайте объекта открыто бронирование квартир, а с 25 мая у покупателей появилась возможность посетить шоу-румы квартир. Комплекс включает два здания, расположенных в доме 27 и 23 на Ярославском проспекте и строящихся по кирпичной технологии. В общей сложности в домах расположится 229 квартир, в каждой из которых будет выполнена отделка «под ключ».

Сдача 9-этажного комплекса «Костромской, 10» от «ЮИТ Санкт-Петербург» на 198 квартира намечена на ноябрь 2013 года. Также на III квартал намечена сдача первой очереди «Лондон Парк» от «Л1».

IV квартал - 12-13-17-этажные корпуса «Лесной сказки» от «Лидер Групп», 15-этажный кирпично-монолитный «Дом на Луначарского» от ООО «ИнвестКапитал» и четвертая очередь «Северной долины» от ООО «Главстрой-СПб». Впрочем, многие эксперты отмечают тенденцию досрочной сдачи домов в комплексе «Северная долина».

Всего в 2013 году в Выборгском районе планируется сдать 11 новых объектов, в то время как в соседнем Калининском районе девелоперы обещают ввести в эксплуатацию лишь 2 комплекса.

Калининский район

На конец года запланирована сдача комплекса «Атланта-2» от Setl Group и второй очереди «Дом-Мегалит на Просвещения» от одноименной компании. Оба проекта предполагают более 1000 квартир

Общая площадь комплекса «Дом-Мегалит» около 60 тыс. кв. м. Он состоит из двух корпусов, выстроенных в виде каскада – от 19 до 25 этажей. Во второй очереди запроектировано 570 квартир площадью от 25 до 175 кв. м.

«Атланта-2» - комплекс крупный. Здание состоит из девяти разновысоких секций - от 7 до 26 этажей, благодаря чему дом рассчитан на 1023 квартиры.

Василеостровский район

Ключи от квартир в двух новых новостройках ждут и в Василеостровском районе: 17-этажный «Капитан Немо» от «Лидер Групп» и малоэтажный комплекс «Дом на линии» на 38 квартир от  компании Соло.

Красногвардейский район

Начало года ознаменует ввод последний очереди проекта «Жерновка» от компании  «ДМ». В середине года ждут ключей покупатели комплекса «Платинум» от  «Квартира.Ру»

Жилой комплекс «Жерновка» от компании «ДМ» представляет собой девять 6-этажных кирпично-монолитных домов в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на пересечении улиц Коммуны и 2-й Жерновской.

Строительство ультрасовременного комплекса «Платинум» ведется в рамках межрегионального соглашения между Правительством г. Москвы и Администрацией г. Санкт-Петербург. С 10 июня в комплексе запланировано повышение цен.

Красносельский район

В первом полугодии «Тринити» от  «ЮИТ Лентек» и «Ленинский парк» от  ГК «Город».

При единовременной оплате группа компаний «Город» гарантирует скидку 18% на квартиры комплекса «Ленинский парк».

Ближе к новогодним праздникам ждут заселения «Дом в Красном Селе» от ЗАО «Таймс-инвест», «Дом БДТ» от строительной компании «Навис» и комплекс More от Setl City. 

ЖСК «Дом БДТ» на пересечении ул. Доблести и Ленинского проспекта состоит из трех 20,24-этажных домов. Первый корпус достроен и готов к заселению.

В данный момент на объекте "Дом БДТ" ведутся работы по подключению дома к горячему водоснабжению. Как только будут подключены все коммуникации, объект будет сдан комиссии и начнется выдача ключей.

Московский район

Десятью новыми объектами порадует жителей и Московский район. Три из них – первую очередь комплекса «Империал», дом «У метро “Звездная”» и сразу две очереди комплекса «Граф Орлов», как обычно с небольшой задержкой, выведет компания «Л1».

Еще две новинки -  «Пулковский» и «Пулковский-2» - представит компания «ЦДС».

К концу года ждут ввода в эксплуатацию объектов «Гранд Фамилия» от  ООО «Гранд Фамилия», первой очереди «Триумф-парк» от MirLand Development.

В середине года «Лидер групп» планирует сдать «Небо Москвы».

В ближайшее время ключи получат владельцы квартир в комплексе «Космос» от Setl City.

Невский район

В «Доме у Речного вокзала» («Северный город»), расположенного на пересечении улиц Шелгунова и Бабушкина, идет подготовка к заселению жильцов.

Корпорация «ГДСК» решила начать ввод во втором квартале 2013 года с комплекса «Восток», объединяющего два дома высотой 12-22 этажа, а затем порадовать покупателей первой очереди комплекса «Аврора-2», полное завершение которого намечено на II квартал 2014-го.

В конце года ждут своей очереди ввода в эксплуатацию последние дома комплекса «Ладожский парк» от «Квартира.Ру».              

Петроградский район

В первом полугодии можно ждать ввода комплексов «Классика» от  «Л1» и «Офицерский» от ГК «PRO-Инвест».

Во втором окончание работ на объектах «Премьер Палас» («Л1») и «Леонтьевский мыс» от одноименной компании.

Петродворцовый район

«Династия» от  «Адмирал»     «Университетский Петергоф», возводимый по заказу Санкт-Петербургского государственного университета, «Дом на Львовской» от компании «47 трест».

Пушкинский район

В Пушкинском районе ждут заселения первая очередь комплексов «Детскосельский» от ЗАО «Комбинат строительных металлоизделий» и «Волна» от «Дальпитерстрой».

К декабрю появятся жильцы и в первой очереди комплекса «Самое сердце» от  O2 Development.

Центральный район

Близятся к завершению работы на объектах «Клубный дом на Ковенском»             («Возрождение Санкт-Петербурга»)  и «Лиговский, 123» («Севзапсибстрой»). К декабрю появится ясность и по срокам ввода комплекса «Александрия» от RBI.              

Остальные. Отстающие.

Отстают Кировский и Колпинский районы, где в середине 2013 года будут введены «Кронштадтский форт» от компании «Ойкумена» и «Гармония» от ООО «Стройтрест № 7» соответственно. В Курортном будут справлять новоселье жильцы комплекса «Дюна» от  «ЦДС».

Область

Среди областных безусловный лидер - Всеволожский район. В этом году будет сдано почти 700 тыс. кв. м новостроек.

 Более 350 тыс. кв. м приходится на Кудрово, где продолжат возводить жилые комплексы «Капитал», «Вена» и «Весна». Более 180 тыс. кв. м приходится на Мурино и Бугры. Всего же на Всеволожский район приходится 15 проектов, находящихся в высокой степени готовности.

Сдача жилья тут более растянута во времени, чем в городе. Так, по ряду объектов застройщики фиксируют вилку – I-III квартал 2013 года. К таким объектам относятся первая очередь «Австрийского квартала» («Полис-Групп»), третья и четвертая очереди комплекса «Мечта» («Мавис»), первая и вторая очереди «Нового Мурино», «Северные высоты» и «Северные высоты-2» от «ЦДС», третья очередь комплекса «Вена» (Setl Group), третья очередь комплекса «Южный» («Допуск 0»), жилой квартал «Янинский» («Главстройкомплекс»), вторая очередь «Лучшего выбора» («Ленстройтрест») и, наконец, комплекса «Забугорье» («Патриот-Нева»).

IV квартал как срок завершения значится у таких объектов как «Кальтино» («Патриот-Нева»), первая очередь ЖК «Фрегат» (ЗАО «Русская сказка»), третья очередь ЖК «Южная долина» («ГарантЪ Девелопмент») и первая очередь нового проекта компании «ЦДС» - «Весна».