Рынок петербургского стрит-ритейла: краткие итоги развития летом 2010 года

Эксперты АРИН подвели летние итоги на рынке петербургского стрит-ритэйла: рынок сейчас стрит-ритейла в точке равновесия спроса и предложения, считают они, а прогнозы спада не оправдались.

«Летом были арендованы те помещения, которые простаивали на протяжении полугода, - констатирует Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. – Очевидно, что арендаторы осознают, что ставки будут демонстрировать рост, и стремятся зафиксировать существующий уровень стоимости аренды на среднесрочную перспективу».

Летом состоялось несколько громких открытий. В основном, это касалось сегмента общепита, одежды, бытовой техники и товаров для дома. Так, ООО «BERN» (сеть ресторанов PENABAR) арендовала помещение площадью 2 500 кв. м на втором этаже супермаркета «Супер-СИВА» на ул. Савушкина, 119, также летом открыли заведение на ул. Садовой. Кондитерская ТД «Волконский» открылась на Каменноостровском, 8 – это первый объект сети в Петербурге. «Щелкунчик», ресторан-бар, открылся на площади Восстания. Очередная кофейня сети «Кофе Хаус» открылась на Литейном, 63.

Невский проспект снова стал интересен не только общепиту, но и брендам одежды средней ценовой категории: H&M открылся на Невском, 80, Oggi открылся на пр.Невском, 96, Zara открылась на Невском, 62. Calzedonia открывается на Каменностровском пр., 38.

Сеть бытовой техники и электроники «Юлмарт» арендовала 7 220 кв. м. в технопарке «Благодатная» около ст. метро «Электросила». На арендованных площадях в сентябре будут открыты склад и магазин, которые призваны стать опорным пунктом компании в Санкт-Петербурге. Финская корпорация SOK открыла шестой магазин Prisma в Санкт-Петербурге. Объект площадью 2 700 кв. м расположен в городе Колпино на ул. Пролетарская.

«Новые объекты в настоящее время выставляются на рынок практически по докризисным ценам – на 20-30% дороже уровня цен начала лета», - отмечает Екатерина Лапина. - Например, по данным АРИН, если в кризисный период ставки на помещения, расположенные у станций метро в спальных районах, не превышали 3 тыс. рублей за кв. метр в месяц, то к концу лета этот показатель колебался на уровне 3,5-3,7 тыс. рублей за «квадрат».

Ставки аренды на встроенные ликвидные помещения по состоянию на конец августа 2010 года