«Кризис больше всего повлиял на себестоимость жилья бизнес-класса»

Компания «Л1» строит жилые комплексы комфорт- и бизнес- классов в обжитых районах Петербурга с развитой торговой, транспортной и социальной инфраструктурой. Все наши дома строятся по кирпично-монолитной технологии, которая позволяет возводить качественные дома с хорошими эксплуатационными характеристиками (тепло-, шумо- изоляция и т.п.) и нестандартными форматами жилья. Конечно, кризис и рост цен на стройматериалы повлияли на себестоимость строительства жилья, причем в большей степени на проекты бизнес-класса, так как домах этого типа предусмотрена улучшенная отделка мест общего пользования с применением отделочных материалов импортного производства. Строительные материалы, сделанные в России, также растут в цене, но не так быстро.

Среди проектов нашей компаний есть как жилые комплексы комфорт-класса («Звездный», «Маршал», «Лондон Парк»), где преобладает жилье небольшого метража (студии, одно- и двухкомнатные квартиры), так и новостройки бизнес-класса (ЖК «Империал», «Граф Орлов», «Классика» и «Премьер палас»), где представлено жилье от однокомнатных до 5-6 комнатных квартир. Есть и совсем эксклюзивные варианты, такие как видовые пентхаусы с бассейнами на крыше, трехуровневые таунхаусы в центре города. Во всех комплексах компания уделяет внимание отделке мест общего пользования и благоустройству – территория комплексов огорожена и находится под охраной, в подъездах работают консьержи. Кроме того, на территории обязательно есть зоны отдыха, детские игровые и спортивные площадки, зеленые насаждения. На первых этажах комплексов предусмотрены коммерческие помещения. Также на территории некоторых комплексов находятся социальные объекты - детские сады, оздоровительные центры.

Несмотря на кризис, наша компания старается выполнять взятые на себя обязательства и не допускать снижения качества работ. Помимо снижения доходов населения и повышения себестоимости строительства, большое влияние на рынок сегодня оказывают новые законодательные инициативы: изменения в правилах землепользования и застройки, попытки запретить долевое строительство и перевести его полностью под банковские гарантии. Если все эти инициативы будут приняты, то рынок ждут серьезные изменения.