7495
10 Июн 2009, 21:20
имеется 2-х комнатная хрущевка.прописаны мама и дочь. мама живет в непроходной комнате.возможна ли приватизация этой...
имеется 2-х комнатная хрущевка.прописаны мама и дочь. мама живет в непроходной комнате.возможна ли приватизация этой комнаты? нужно ли согласие дочери?
Да, потребуется согласие всех зарегистрированных в данном жилом помещении.
7489
9 Июн 2009, 17:54
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,могу ли я встать на очередь после того как приватизирую комнату?...
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,могу ли я встать на очередь после того как приватизирую комнату? спасибо
Если после приватизации площадь принадлежащих Вам помещений будет ниже нормы (12 кв.м. на человека), и/или комната находится в коммунальной квартире, при соблюдении других условий признания нуждающимся в улучшении жил.условий, Вас поставят на очередь.
7472
2 Июн 2009, 17:50
Добрый день! Ордер был выписан еще в 1990 году на меня, маму и бабушку, но его не получили на руки. Сейчас мама и...
Добрый день! Ордер был выписан еще в 1990 году на меня, маму и бабушку, но его не получили на руки. Сейчас мама и бабушка погибли, ордера у меня нет, хочу приватизировать квартиру, для этого необходимо заключить договор социального найма, но жилая площадь квартиры составляет 36 кв.м. Могут ли заключить со мной договор? Слышала, что дог.соц.найма заключается при условии не более 18 кв.м. Де
Здравствуйте.Конечно вы можете заключить договор социального найма в соотв. со ст. 672 ГК РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.Сначала обратитесь в паспортный стол, чтобы действительно удостовериться в факте наличия ордера. Вам необходимо взять справку формы 7,9, в этих справках будет указан номер ордера и дата.Затем обратитесь в вашу местную администрацию с заявлением о перезаключении договора социального найма на Вас, ссылаясь на ст. 82 ЖК РФ Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.На одиноко проживающего гражданина установлена норма 33кв.м..(СПб и ЛО).
7448
25 Май 2009, 22:16
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, нужно ли включать в приватизацию квартиры несовершеннолетнего (который ранее был...
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, нужно ли включать в приватизацию квартиры несовершеннолетнего (который ранее был в ней прописан). В данный момент несовершеннолетний прописан и проживает в квартире матери по другому адресу.
Договор приватизации будет заключаться только с теми, кто прописан в данной квартире
7431
22 Май 2009, 00:12
Квартира приватизирована в середине 90х, без разделения долей, на 3х человек. Один из троих умер. Что теперь?
1)...
Квартира приватизирована в середине 90х, без разделения долей, на 3х человек. Один из троих умер. Что теперь?
1) автоматически остальные двое - владельцы квартиры
2) все-таки "доли" появляются, и одна треть (доля умершего) может быть унаследована кем-то другим?
1/3 квартиры, принадлежащая умершему, является наследственным имуществом должна быть принята в соответствии с действующим законодательством (в 6-ти месячный срок наследники обращаются к нотариусу с заявлением о принятии имущества…нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, которое необходимо для оформления права собственности в ГУФРС).
7429
21 Май 2009, 15:30
Здравствуйте. Проживаю в Центральном округе (бывший Свердлоский район)с 1982 года. Решила приватизировать квартиру....
Здравствуйте. Проживаю в Центральном округе (бывший Свердлоский район)с 1982 года. Решила приватизировать квартиру. Как выяснилось, в РЭУ была кража, пропали ордера. Ордер на мою квартиру был обменный. Обратилась в Центральный архив, где сказали, что вероятность найти ордер 1%. Обратилась в архив по обменным ордерам, где сказали, что сохранились ордера только с 1984 года. Как мне быть?
В любом случае вам необходимо обратиться в бюро по приватизации с заявлением о приватизации квартиры. Если от органов приватизации последует отказ в связи с отсутствием и/или невозможностью предъявления каких-либо документов, то возможным выходом из данной ситуации будет обращение с исковым заявлением в суд.
7424
19 Май 2009, 16:51
Родители теребуют чтобы я отказалась от приватизации .... и если я откажусь от приватизации какие прова у меня...
Родители теребуют чтобы я отказалась от приватизации .... и если я откажусь от приватизации какие прова у меня остануться на эту квартиру после приватизации!
Судя по постановке вопроса – на сегодняшний день вы зарегистрированы на данной жилплощади и имеете право пользования. В случае Вашего отказа (предоставляется письменно) от участия в приватизации собственниками жилого помещения будут те, кто квартиру приватизируют. Вы сохраните достаточно зыбкое право проживания до тех пор, пока будете оставаться там прописаны.Право собственности на данную квартиру или часть ее у вас могут возникнуть только если ваши родители передадут вам право собственности на данное жилое помещение или его долю; либо в порядке наследования.
7418
18 Май 2009, 14:49
Здравствуйте,в нашем садоводстве проходит приватизация земельных участков и его регистрация (ранее не...
Здравствуйте,в нашем садоводстве проходит приватизация земельных участков и его регистрация (ранее не регистроровалось).По диагонали нашего участка (6 соток)проходит водопроводная труба,принадлежащая заводу им Калинина ( т.е. наш участок стоит на водопроводе)а по прилегающей улице (5-6 м)проходит газовая труба . Как в данном случае оформить собственность и можно ли это сделать?
Здравствуйте.По таким вопросам вам необходимо обращаться в местную администрацию для консультации. Скорее всего, приватизировать будет можно, но труба, которая проходит через ваш участок, может помешать построить жилой дом, так что это решать только вам. Возможен вариант, при котором просто не дадут разрешения на строительство. Труба, которая проходит через ваш участок является обременением, т.е. сервитутом.Сервитут - это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имуществаДля собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участкомВ случаях и порядке, установленных пунктом 5 статьи 274 Кодекса, пунктами 6 и 7 статьи 23 Земельного кодекса, собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату за пользование участком.
7395
11 Май 2009, 22:12
У меня сын, внук и внучка(18лет). У сына и внука несовершеннолетнии дети. Как во время приватизации распределится...
У меня сын, внук и внучка(18лет). У сына и внука несовершеннолетнии дети. Как во время приватизации распределится метраж?
Распределится исходя из числа прописанных, в равных долях.
7390
9 Май 2009, 19:38
Здравствуйте, мне 29 лет. Прописан вместе с матерью в 2-х квартире. Орден на квартиру выписан на мать в 1989г....
Здравствуйте, мне 29 лет. Прописан вместе с матерью в 2-х квартире. Орден на квартиру выписан на мать в 1989г. Квартиру мать приватизировала в 1995г на себя(мне было 16 лет). Мать нашла сожителя и хочет меня выписать и выселить. Квартира мне не очень то и нужна(свою хочу купить), но я в ней сделал пару лет назад довольно дорогостоящий ремонт и жить пока негде в течении года. По идее мать права, т.к в приватизации я не участвовал. Но почему в 1995 г меня ребенка об этом никто не спросил, хочу я участвовать или нет? Могу я что то сделать и оспорить мое отсутствие в приватизационном ордене или меня все таки выселят?
Здравствуйте, Вы в данной квартире не имеете право собственности, но Вы прописаны и выписать, либо выселить без Вашего согласия она Вас не может, т.к. Вы являетесь членом семьи на основании ст.31 ЖК РФ. Выписать можно только в случае нарушения Вами правил пользования жилым помещением при не возможности совместно проживать и т.п. Мать может выписать и выселить Вас через суд, если Вы не проживаете долгое время, не оплачиваете коммунальные платежи, т.е. признать Вас бывшим членом семьи.Вы можете в судебном порядке оспорить приватизацию, т.к. Ваша мать обязана была при приватизации предоставить разрешение на отказ органом опеке и попечительства (если такой отказ отсутствует), согласно Инструкции о порядке заключения договоров передачи квартир в собственность граждан, их учета, выдачи и архивного хранения.У Вас в дальнейшем осталось право на бесплатную приватизацию.
7385
6 Май 2009, 16:12
Здравствуйте.В многокомнатной коммунальной квартире,в 2-х комнатах, прописана я и мои родители.Комнаты не...
Здравствуйте.В многокомнатной коммунальной квартире,в 2-х комнатах, прописана я и мои родители.Комнаты не приватизированны.Сама живу с детьми в другом месте.Изменились жизненные обстоятельства...Родители жить с детьми на их жилплощади не пускают.
Могу ли я разделить счет без согласия ответственного квартиросъемщика(отца),для последующей приватизации комнаты.
Или, как лучше всего поступить в подобной ситуации?
Спасибо.
Здравствуйте, в настоящее время на практике суды счета не разделяются, хоть и имеет данная норма место в Жилищном Кодексе. Вы можете осуществить обмен комнат по причине не возможности совместного проживания, также идет нарушение право пользования комнатой со стороны родителей, возможно только в судебном порядке.
7378
5 Май 2009, 11:53
Здравствуйте!!!
У меня такой вопрос: я живу в 3-х комнатной коммунальной квартире, у меня одна комната,...
Здравствуйте!!!
У меня такой вопрос: я живу в 3-х комнатной коммунальной квартире, у меня одна комната, приватизированная, сейчас хочу продать свою комнату, но столкнулась с такой проблемой, что приватизирована комната была не законно, так как она смежная с другой комнатой, которая является служебной и проходной по плану БТИ (через нее ходим и мы и соседи, в нее не могут подселить других жильцов, так как она проходная и не изолированная, и не дают по той же причине никому из нас в соц.найм). Не знаю, как нам приватизировали эту комнату, но это было сделано еще в 2001 году. В связи с этим хотела бы узнать, могут ли соседи в судебном порядке расприватизировать нашу комнату, и на основании чего они могу (если могут) это сделать (так как очень не хотят что бы мы продавали свою комнату) ???
Здравствуйте, соседи не могут подать заявление о признании недействительной данную приватизацию, т.к. их права никаким образом не нарушены.Такое заявление могут подать, либо лица, которые должны были участвовать в приватизации, но по независящим от них обстоятельствам не учавствовали, либо не знали что имели право на участие, также если данная сделка была совершена с недееспособным и т.п.
7373
30 Апр 2009, 13:11
я проживаю в комунальной квартире, 1 комната в собственности соседа (приватизирована), 2 комнаты приватизированы нами...
я проживаю в комунальной квартире, 1 комната в собственности соседа (приватизирована), 2 комнаты приватизированы нами (мама, я и брат) и 1комната у нас по договору соцнайма. можем ли мы приватизировать эту комнату?
Здравствуйте, т.к. Вы проживаете в данной комнате по договору соц. найма, Вы можете выкупить комнату, но только после 1 января 2010 года.. Насколько я понимаю право на бесплатную приватизацию Вы уже использовали.
7368
29 Апр 2009, 12:13
Здраствуйте! Посоветуйте мне пожалуйста какой-нибудь выход из ситации! В 3комнатной квартире прописаны я и моя мама,...
Здраствуйте! Посоветуйте мне пожалуйста какой-нибудь выход из ситации! В 3комнатной квартире прописаны я и моя мама, квартиру мама приватизировала только на себя. Я собираюсь выходить замуж, но мама против моего избранника, она не дает нам жить, его не пускает в квартиру, мне не разрешает даже на кухню выйти и т.д. У моего будующего мужа жилищные условия еще хуже он с мамой прописан в одной комнате, поэтому там мы жить тоже не можем! Получается когда мы поженимся жить нам будет негде! Могу ли я встать на очередь по улучшению жилищных условий? Заранее спасибо!
Для того, что бы Вас поставили на учёт в жил.отделе администрации муниципального образования, Ваша семья должна быть признана малообеспеченной. Только при этом условии Вашу семью могут поставить на учёт как нуждающуюся в улучшении жилищных условий на условиях договора социального найма.
7360
26 Апр 2009, 19:33
Прописана в комнате у бабушки и деда. Дедушка умер, бабушка выписалась и живет в области. Осталась прописана одна я....
Прописана в комнате у бабушки и деда. Дедушка умер, бабушка выписалась и живет в области. Осталась прописана одна я. Ордер был выдан на бабушку и деда, договор соц.найма не заключали. Что нужно делать для приватизации комнаты?
Приватизация жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда осуществляется в четыре этапа: Обращение граждан с заявлением о передаче в собственность занимаемого ими по социальному найму жилого помещения (приватизацию)Сбор гражданами документов, подтверждающих их право и возможность приватизировать занимаемое ими по договору социального найма жилое помещениеОформление в Отделе приватизации жилья (далее Отдел) Муниципального учреждения «Управление муниципального заказа» (далее МУ «УМЗ») договора передачи в их собственность занимаемого ими жилого помещения (далее Договор)Государственная регистрация Договора и регистрация права собственности на жилое помещение в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7350
22 Апр 2009, 10:45
Скажите, пожалуйста, как приватизировать квартиру, если главный квартиросъемщик(отец) не дает ни согласие, ни отказ от...
Скажите, пожалуйста, как приватизировать квартиру, если главный квартиросъемщик(отец) не дает ни согласие, ни отказ от приватизации. Квартиру(четырехкомнатную) получал на 4 членов семьи: отец, мать, брат и я. Хочет только сам учавствовать в приватизации, но я против. Говорит либо только он один будет учавствовать, либо вообще приватизировать не будем. Я оформляю опеку над мамой(она инвалид 1 группы). Могу ли я приватизировать 1/2 доли или хотя бы по комнате?
К сожалению, Вы, не можете приватизировать долю в квартире. Обязательно либо согласие всех проживающих членов семьи, либо нотариальный отказ от участия в приватизации.С 1 марта 2005 г. после вступления в силу Жилищного кодекса РФ приватизация части квартиры стала невозможна, поскольку такая приватизация может быть осуществлена только в случае разделения лицевых счетов, что не предусматривается вступившим в силу с 1 марта 2005 г. Кодексом. Поэтому, чтобы не создавать новые коммунальные квартиры, суды отказывают в разделе лицевого счета.В Вашей ситуации, вы можете, только в судебном порядке разменять квартиру (принудительный размен), сославшись на отказ Вашего отца от приватизации квартиры.
7339
20 Апр 2009, 14:23
Мой отец недавно прописал меня в квартиру.Теперь там прописан он и я.Квартира не приватизирована.Имеет ли он право...
Мой отец недавно прописал меня в квартиру.Теперь там прописан он и я.Квартира не приватизирована.Имеет ли он право выписать меня оттуда без моего согласия?И возможна ли приватизация квартиры без его согласия??
Имеет право выписать, если Вы не будете проживать минимум шесть месяцев, не оплачивать коммунальные платежи ит.п. Приватизация без согласия отца не возможна, либо его нотариально- заверенный отказ.
7326
11 Апр 2009, 15:39
Добрый день. Нужно ли согласие жены (прописана в другом месте) для приватизации квартиры где прописан я, брат и...
Добрый день. Нужно ли согласие жены (прописана в другом месте) для приватизации квартиры где прописан я, брат и мать.Спасибо.
Нет, не надо.Жилье может быть передано в собственность только на добровольной основе. Добровольность выражается в согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет на приватизацию либо их отказе от приватизации и согласии на передачу жилья одному или нескольким проживающим.
7320
10 Апр 2009, 15:58
Здравствуйте!Я,будучи несовершеннолетним проживал в не приватизированной квартире с матерью и ее сожителем(сожитель...
Здравствуйте!Я,будучи несовершеннолетним проживал в не приватизированной квартире с матерью и ее сожителем(сожитель тоже зарегистрирован в квартире)после смерти матери мы с сожителем обоюдно расстались поскольку нас с ним ничего не связывает.Но из квартиры он не выписывался и уже там просто прописан без проживания семь лет.Три года назад чтобы его найти и решить вопрос я обратился в милицию.Три года он находиться в розыске.Как вы поняли без него приватизировать квартиру не получится.Как мне быть подскажите пожалуйста.спасибо
Здравствуйте, Вам необходимо подать исковое заявление в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета данного гражданина на основании его не проживания долгое время, что находится в розыске и по настоящее время не нашли, коммунальные платежи не оплачивает. После чего Вам не нужно будет его согласия на приватизацию (ст.83 Жилищного кодекса РФ).
7311
8 Апр 2009, 12:37
Могу ли я приватизировать свою квартиру без участия "агенства по приватизации" Фрунзеский р-н,...
Могу ли я приватизировать свою квартиру без участия "агенства по приватизации" Фрунзеский р-н, СПб.
Здравствуйте, конечно можете собственными силами приватизировать квартиру, собрать необходимые документы и подать в уполномоченный на то государственный орган.