3650
14 Май 2005, 00:00
Доброго Вам здоровья и успехов !
Подскажите пожалуйста какие документы надо проверить по первичному рынку , дом...
Доброго Вам здоровья и успехов !
Подскажите пожалуйста какие документы надо проверить по первичному рынку , дом сдается в сентябре ?
спасибо
Стандартного ответа на Ваш вопрос нет. Нужно проверять абсолютно всё. Желательно, со своим юристом.
3646
13 Май 2005, 00:00
Мы с моим молодым человеком( в зарегистрированном браке не состоим) собираемся приобретать квартиру. Можем ли мы оба...
Мы с моим молодым человеком( в зарегистрированном браке не состоим) собираемся приобретать квартиру. Можем ли мы оба являться собственниками квартиры? Или договор о собственности может быть оформлен только на одного человека?
Да, безусловно, Вы можете оформить право собственности на квартиру на любых условиях и в любых долях: например, по 1/2 доле на каждого.
3644
13 Май 2005, 00:00
Бабушка составила завещиние на квартиру на детей второго сына (10 лет назад). Может ли первый сын аспорить данное...
Бабушка составила завещиние на квартиру на детей второго сына (10 лет назад). Может ли первый сын аспорить данное завещание и претендовать на половину квартиры.
Оспорить завещание возможно в судебном порядке при наличии законных оснований (например, бабушка не отдавала отчет своим действиям и не могла руководить ими). Практически, оспорить завещание, составленное за 10 лет до смерти наследодателя, ? задача чрезвычайно сложная.
3642
13 Май 2005, 00:00
Здравствуйте! Я хочу купить квартиру в строящейся многоэтажке подмосковья. Какие документы при покупки мне должны...
Здравствуйте! Я хочу купить квартиру в строящейся многоэтажке подмосковья. Какие документы при покупки мне должны предоставить? И как избежать обмана?
К покупке квартиры в строящемся доме нужно подойти со всей серьезностью, пакет документов различается в зависимости от обстоятельств покупки, собственника дома или квартиры и т.д. Поэтому целесообразно, чтобы документы были внимательно изучены Вашим юристом.
3641
13 Май 2005, 00:00
Я проживаю с женой и двумя малолетними детьми в новостройке. Дом сдан госкомиссии осенью 2003 года. До сих пор нет...
Я проживаю с женой и двумя малолетними детьми в новостройке. Дом сдан госкомиссии осенью 2003 года. До сих пор нет горячего водоснабжения, по причине неправильной конструкции здания не разрешают подключение лифта (нарушены нормы шумоизоляции на последнем этаже). ТСЖ представляет интересы застройщика и поэтому какое-либо коллективное решение вопроса на данный момент невозможно.
Хочу лично подать в суд на застройщика. У меня к вам вопрос: Как долго может длиться судебная тяжба, на какую компенсацию я могу расчитчвать и могут ли ваши юристы помочь в представлении моих интересов в суде. Если да - сколько стоят ваши услуги.
Заранее благодарен за ответ,
Яков
Сроки рассмотрения дела в суде различаются, но, как правило, судебные слушания длятся от нескольких месяцев до 1,5-2х лет. Это среднестатистические цифры, они могут быть как меньше, так и больше. Говорить о размере компенсации морального вреда и возможности выплаты возможно с учетом конкретных обстоятельств (содержание правоустанавливающих документов, состав семьи, состояние здоровья членов семьи и т.д.). Возможно, первоначальными требованиями должны быть требования об обязании устранить недостатки. Что касается возможности предоставления Ваших интересов в суде, то с этим вопросом Вы можете обратиться по эл. почте.
3637
11 Май 2005, 00:00
Жильцы нашего дома загородили проезд во дворе, вбив в асфальт трубу. Имели ли они на это право, если нет, то как...
Жильцы нашего дома загородили проезд во дворе, вбив в асфальт трубу. Имели ли они на это право, если нет, то как освободить проезд с минимальным количеством конфликтов с жильцами.
Безусловно, этого делать нельзя. Для разрешения конфликта можно обратиться к участковому инспектору милиции и/или начальнику домоуправления.
3636
11 Май 2005, 00:00
Моя дочь родилась 22.02.1992 года в России, нужен ей вкладыш в свидетельство о рождении о...
Моя дочь родилась 22.02.1992 года в России, нужен ей вкладыш в свидетельство о рождении о гражданстве?
Вкладыш о гражданстве РФ необходимо иметь всем детям ? гражданам РФ.
3635
11 Май 2005, 00:00
Здравствуйте!Я вписан в ордер,прописан и постоянно проживаю в к вартире с отцом и мамой.
После смерти отца(основной...
Здравствуйте!Я вписан в ордер,прописан и постоянно проживаю в к вартире с отцом и мамой.
После смерти отца(основной квартиро-съемщик)обзательно ли переоформлять
квартиру на себя или это делается
автоматически.Если нужно переоформить ,
то как правельно это сделать.
После смерти нанимателя, ордер целесообразно переоформить. Для этого членам семьи нанимателя необходимо обратиться в отдел учета и распределения жилой площади по месту жительства с заявлением о выдаче ордера вместо первоначального, и представить необходимые для переоформления документы.
3625
4 Май 2005, 00:00
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как я могу приобрести недвижимость в собственность, чтобы не потерять право на...
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как я могу приобрести недвижимость в собственность, чтобы не потерять право на занимаемую, мною и семьей, жилплощадь в общежитии ( по договору социального найма).
Приобретение жилого помещения в собственность не влияет на Ваши права на жилое помещение, занимаемое по договору социального найма.
3622
4 Май 2005, 00:00
Ответьте, пожалуйста, как можно (и возможно ли вообще) разделить ордер (лицевой счет) в 3-комнатной квартире между 2-я...
Ответьте, пожалуйста, как можно (и возможно ли вообще) разделить ордер (лицевой счет) в 3-комнатной квартире между 2-я семьями (в каждой - по 3 человека). В нашей семье - 1 несовершеннолетний (13 лет). Ответственный квартиросъемщик - брат жены (вторая семья), их семья категорически против. Через суд? Однако и для суда ситуация как будто тупиковая...
Возможность изменения договора найма жилого помещения действующим законодательством не предусмотрена. В случае недостижения соглашения между членами семьи, Вы можете в судебном порядке требовать принудительный обмен занимаемого жилого помещения.
3603
27 Апр 2005, 00:00
Добрый день!, подскажите пожалуйста, переходят ли по наследству обязательства по договору долевого строительства...
Добрый день!, подскажите пожалуйста, переходят ли по наследству обязательства по договору долевого строительства гаража. С 1999 года пайщик своевременно вносил денежные средства. Гараж до сих пор не построили. Пайщик скончался. Что делать начследникам? Имеют ли они какие-либо права? Завещания и генеральной доверенности нет.
С уважением Натали. Спасибо.
Наследникам необходимо подать документы нотариусу по месту открытия наследства. В этом случае, я полагаю, должна произойти перемена лиц в обязательстве.
3601
26 Апр 2005, 00:00
Что означает договор купли-продажи с обременением для покупателя комнаты в коммунальной квартире...
Что означает договор купли-продажи с обременением для покупателя комнаты в коммунальной квартире
Это означает невозможность распорядиться принадлежащей собственностью до регистрации снятия обременения
3599
26 Апр 2005, 00:00
Можно ли оформить квартиру ЖСК не на ответственного квартиросъемщика , а на другого члена семьи? Пай выплачен до...
Можно ли оформить квартиру ЖСК не на ответственного квартиросъемщика , а на другого члена семьи? Пай выплачен до 1998г.
Собственник указан в справке ЖСК. Собственник вправе распорядиться принадлежащей ему квартирой по своему усмотрению, и продать любому члену своей семьи или другим лицам.
3594
25 Апр 2005, 00:00
Увжаемые господа,
К сожалению, не знаю, к какому разделу относится следующий вопрос:
В соседнем строящемся доме...
Увжаемые господа,
К сожалению, не знаю, к какому разделу относится следующий вопрос:
В соседнем строящемся доме планировалась школа искусств.
Теперь встал вопрос об изменении функционального назначения этого дома - теперь там планируют районный ЗАГС, что, естественно, беспокоит жильцов окрестных домов. Возникает вопрос: можно ли изменять назначение дома уже в процессе его строительства ?
Заранее благодарю
Полагаю, да, можно. Воспрепятствовать этому ? не в компетенции жильцов.
3583
22 Апр 2005, 00:00
Соседка хочет продать комнату ( приватизированною )в двух комнатной квартире. Мы хотим и можем купит её.( другая...
Соседка хочет продать комнату ( приватизированною )в двух комнатной квартире. Мы хотим и можем купит её.( другая комната наша, тоже приватизирована и прописаны трое человек я, муж и ребенок 9 лет) Но она заломила запредельную сумму(назло нам, чтоб не могли купить).Подскажите как быть в такой ситуации? Пожалуйста
В такой ситуации целесообразно договариваться. Возможно, при определении цены соседка исходит из того, что в результате покупки комнаты Вы получите в собственность отдельную квартиру. В первую очередь, получите консультацию у специалиста по недвижимости о стоимости как комнаты, так и квартиры в целом. Соседка должна уведомить Ваc письменно, предложив купить Вам комнату по определенной цене, ниже которой, в случае Вашего отказа от преимущественного права покупки, продать она не сможет.
3573
20 Апр 2005, 00:00
Добрый вечер!Скажите пожалуйста,как должна выглядеть доверенность на оформление документов,оформляемая на агента? На...
Добрый вечер!Скажите пожалуйста,как должна выглядеть доверенность на оформление документов,оформляемая на агента? На какие пункты нужно обратить особое внимание и на сколько рискованно поручать агенту сбор документов?
Заранее спасибо!
Доверенность стандартная, Вам ее составит и удостоверит любой нотариус. Доверенность не должна предусматривать полномочий по распоряжению имуществом, формулировки должны быть четкими и однозначными. Не стоит передавать третьим лицам оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру.
3569
20 Апр 2005, 00:00
Мой двоюродный брат передал мне в дар сою комнату, договор дарения мы заключили не нотариально.В налоговой инспекции...
Мой двоюродный брат передал мне в дар сою комнату, договор дарения мы заключили не нотариально.В налоговой инспекции мне сообщили, что т.к. договор не нотариальный налог мне платить не надо.Правда ли это, и не будет ли у меня в будушем из за этого прблем? т.к. у него есть родной брат.
Налог на дарение платится только в случае нотариального удостоверения договора, поэтому в Вашем случае этот налог не платится. Однако налог на имущество подлежит ежегодной оплате независимо от формы договора и оснований возникновения права собственности.
3567
19 Апр 2005, 00:00
Подскажите пожалуйста,какие нужны документы для приватизации квартиры?
Подскажите пожалуйста,какие нужны документы для приватизации квартиры?
Если квартира на сегодняшний день является муниципальной собственностью, Вы не участвовали в приватизации, являетесь гражданином РФ, Вы можете ее приватизировать занимаемую Вами квартиру. Участие в приватизации несовершеннолетний детей, зарегистрированных в квартире, является обязательным, кроме случаев получения согласия органов опеки при условии приобретения на имя детей альтернативного жилья. В обязательном порядке потребуются следующие документы: копия ордера, справка о регистрации по месту жительства, архивные справки о регистрации из предыдущих мест жительства (о неучастии в приватизации), характеристика жилой площади, паспорт на квартиру, паспорт заявителя, свидетельства о рождении детей с вкладышем о гражданстве, заявление установленной формы, квитанции, подтверждающие оплату пошлин и сборов, а также иные документы, в зависимости от конкретных обстоятельств. Вам необходимо учитывать, что бесплатная передача занимаемых квартир в собственность граждан, возможна до 01.01.2007 года.
3564
19 Апр 2005, 00:00
В ноябре 2002г.я перееха в квартиру, а в мой дом перехали хозяева квартиры. Договор мены у нотариуса бы заключен 2...
В ноябре 2002г.я перееха в квартиру, а в мой дом перехали хозяева квартиры. Договор мены у нотариуса бы заключен 2 февраля 2004г, был подписан тогда же передаточный акт. В департаменте сделка до сих пор не зарегистрирована, т.к. другая сторона отказывается.Они подали на меня в суд иск, в котором требуют с меня деньги за то, что течет крыша и дому якобы нужен ремонт.Ответьте пожалуйста,с какого момента они несут бремя содержания имущества? Большое Вам спасибо.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ), то есть до момента осуществления государственной регистрации, это бремя лежит на Вас, однако в судебном порядке, как уже указывалось выше, Вы вправе требовать возмещения убытков.
3560
19 Апр 2005, 00:00
Как правильно оформить документ при даче залога продавцу квартиры?
Как правильно оформить документ при даче залога продавцу квартиры?
Ваш вопрос достаточно серьезный, чтобы составлять документ самостоятельно, опираясь на бесплатную консультацию юриста. В этой связи, я рекомендовала бы обратиться сторонам к нотариусу.