4361
2 Май 2006, 11:28
Какие налоги я должна уплатить и как минимизировать их, если у меня вот такая
ситуация. Два года назад я купила...
Какие налоги я должна уплатить и как минимизировать их, если у меня вот такая
ситуация. Два года назад я купила квартиру в строящемся доме 45000$. Сейчас семья
увеличилась и поэтому мы решили переуступить право на нее за 82000$(дом еще не сдан ГК)
и сразу купить в другом строящемся доме квартиру побольше.
Действуют ли законы по налоговым вычетам на договоры долевого участия в строящихся
домах.
К сожалению, информацией по данному вопросу не располагаю. Для получения ответа на свой вопрос Вам необходимо обратиться к узкопрофильному специалисту по налоговому праву, или даже непосредственно в налоговый орган по месту жительства, где Ваш инспектор, вероятнее всего, сможет дать Вам грамотные и полные разъяснения.
4325
19 Апр 2006, 11:43
скажите пожалуйста, где в Санкт-Петербурге можно встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Какие...
скажите пожалуйста, где в Санкт-Петербурге можно встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Какие документы нужно предоставить? Хотим учавствовать в программе "малодой семье - достойное жилье". Спасибо.
Программа называется «Молодой семье – ДОСТУПНОЕ жилье». Одним из условий для участия в этой программе, действительно, является нуждаемость в улучшении жилищных условий, то есть соискатели должны состоять на учете в улучшении жилищных условий по месту своего жительства. Для постановки на учет необходимо обратиться в отдел учета и распределения жилой площади по месту жительства с паспортами, документами о составе семьи, характеристикой жилой площади, документами, подтверждающими наличие постоянной регистрации на территории Санкт-Петербурга свыше 10ти лет, и другими документами, перечень которых Вы сможете уточнить на месте.
4311
14 Апр 2006, 13:20
Здравствуйте!
Имею комнату в коммуналке около 28 кв.м. Общая площадь около 160 кв.м.
В коммуналке 5 комнат: 2 из них...
Здравствуйте!
Имею комнату в коммуналке около 28 кв.м. Общая площадь около 160 кв.м.
В коммуналке 5 комнат: 2 из них смежные. Ответственные лица - 3 человека. Район – центральный.
Адрес: 2-я Советская д.12
1) Сколько стоит кв.м. в моей ситуации?
2) Хочу продать эту комнату и переехать в РЕАЛ квартиру в Калининском районе.
3) Какие есть варианты?
С уважением,
Евгения
Свой вопрос Вам необходим адресовать агенту, а не юристу. Вопросы цен на недвижимое имущество – это не тот вопрос, который нужно задавать адвокату, так как адвокат по роду своей деятельности не занимается оценкой квартир. Обратитесь в хорошо зарекомендовавшее себя агентство, и Ваша проблема, я полагаю, будет решена.
4271
3 Апр 2006, 13:16
Здравствуйте,подскажите в чём юридическое отличие между инвестором-заказчиком и застройщиком при строительстве жилого...
Здравствуйте,подскажите в чём юридическое отличие между инвестором-заказчиком и застройщиком при строительстве жилого дома ? И на кого из них должны быть оформлены разрешительные документы на строительство и аренда земельного участка.
Здравствуйте. «Застройщик» - организация, имеющая право на строительство объекта недвижимости на определённом земельном участке. Зачастую, Застройщик не осуществляет строительство своими силами, и не привлекает Дольщиков к участию в строительстве дома. Эти функции он передаёт иному юридическому лицу – «Инвестору», который от своего имени заключает с Дольщиками договора долевого участия в строительстве, действуя на основании договора (соглашения) с Застройщиком. Вся разрешительная документация на строительство должна быть оформлена на Застройщика.
4256
30 Мар 2006, 11:45
Здравствуйте, подскажите пожалуйста где можно взять какую-либо аналитическую информацию о рынке недостроя. С уважением...
Здравствуйте, подскажите пожалуйста где можно взять какую-либо аналитическую информацию о рынке недостроя. С уважением студентка 5 курса МГСУ (МИСИ)
В библиотеке, в Интернете, в архивах судов.
4255
29 Мар 2006, 23:58
Слышали, что теперь запрещена продажа и покупка жилья на фазе котлована. Так ли это?...
Слышали, что теперь запрещена продажа и покупка жилья на фазе котлована. Так ли это? Спасибо.
Ваш вопрос неясен. Уточните конкретные обстоятельства, а лучше, обратитесь на очную консультацию к юристу с конкретными документами.
4204
17 Мар 2006, 20:23
Здравствуйте.
Дом принят госкомиссией, вот вот начнется оформление в собственность. Образовано ЖСК, которое собирает...
Здравствуйте.
Дом принят госкомиссией, вот вот начнется оформление в собственность. Образовано ЖСК, которое собирает по $5 с кв.м. с каждого владельца квартиры... у меня получается круглая сумма.
Я хочу квартиру оформить в собственность и продать. А пусть уже новый собственник решает вопрос сам о вступлении в ЖСК. Вопрос: может ли мне ЖСК помешать продать квартиру иили помешать получить ее в собственность?
Спасибо!
Для того, чтобы осуществить свое право на продажу квартиры, Вам необходимо стать ее собственником. Вы можете переуступить свои права, не становясь собственником, но это не будет договором купли-продажи. Определитесь, что именно Вы хотите, и обратитесь к юристу для получения платной консультации по своему вопросу.
4201
16 Мар 2006, 10:13
Расскажите о переуступке. Я хотела бы приобрести квартиру в новом доме по преуступке....
Расскажите о переуступке. Я хотела бы приобрести квартиру в новом доме по преуступке.
Вы задали очень общий вопрос, на который невозможно дать краткую и в то же время полноценную консультацию: это предмет темы курсовой или даже дипломной работы. Если речь идет о конкретной квартире, обратитесь на очную консультацию к юристу со всеми документами.
4135
26 Фев 2006, 10:38
Очень прошу пояснить:договор долевого оформлен на меня и мужа, платили оба, в акте выполненных работ расписаны...
Очень прошу пояснить:договор долевого оформлен на меня и мужа, платили оба, в акте выполненных работ расписаны доли:мне 19/20, ему 1/20 (да так, не продумывали тогда). Можем ли мы собственность в ГБР оформить только целиком на меня.Заранее спасибо.
Я полагаю, что изменить соотношение долей или оформить квартиру целиком на одного из супругов Вы сможете путем заключения сделки после государственной регистрации права в том виде, в котором заключен договор долевого участия в строительстве.
4031
26 Янв 2006, 19:16
25/12/2005 заключила договор инвестирования жилого дома. Заявленный срок сдачи дома 1-й квартал 2006года.
25/01/2006...
25/12/2005 заключила договор инвестирования жилого дома. Заявленный срок сдачи дома 1-й квартал 2006года.
25/01/2006 в офисе застройщика менеджеры объявляют отом что дом СДАН ГОСКОМИССИИ. НО! Дом недостроен! Нет наружных стен, фасада, кровли и т.д. не говоря о внутренних коммуникациях и отделке.!!! менеджеры предлагают расторгнуть договор инвестирования и заключить предварительный договор купли-продажи , уазывая что инвестировать уже сданнный дом ГК по закону невозможно. Как поступить? Не придется ли принимать квартиру по акту-приемки передачи в недостроенном доме (после того как застойщик умудрится оформить право собственности на этот обЪект)? И что означает предварительный договор купли-продажи? С могу ли я, по нему оплатив оставшуюся сумму взносов, оформить собственность на эту квартиру?
С уважением, Анна.
К сожалению, Ваш вопрос не может быть рассмотрен заочно: необходимо видеть документы и знать условия обоих договоров, чтобы делать правильные выводы и давать необходимые рекомендации. Обратитесь на очную консультацию к специалисту.
3976
10 Янв 2006, 21:02
Какие налоги надо заплатить при покупке квартиры в Санкт-Петербурге на первичном...
Какие налоги надо заплатить при покупке квартиры в Санкт-Петербурге на первичном рынке?
При покупке квартиры Вы получаете налоговые льготы, и налоги с покупки не платятся. В некоторых случаях платится налог с продажи квартиры.
3912
27 Ноя 2005, 16:14
Здравствуйте,
Подскажите, пожалуйста, в ситуации, когда в новой квартире (еще не подписали акт приемки-передачи, так...
Здравствуйте,
Подскажите, пожалуйста, в ситуации, когда в новой квартире (еще не подписали акт приемки-передачи, так как есть претензии - треснутая балконная дверь - под замену, нет разводки в канализационной трубе) - можно ли написать так называемую досудебную претензию или что-то в этом роде для ускорения процесса устранения данных недоделок - так как ждем уже месяц, а дела все не двигаются.
Спасибо,
С уважением,
Юлия
Претензию написать Вы, безусловно, можете. Однако однозначно утверждать, что это может ускорить процесс, я бы не стала. Если деньги по сделке получены полностью, и стороны переехали по новым адресам, акт приемки-передачи будет являться формальностью. Возможно, Вам придется обращаться в суд.
3866
7 Ноя 2005, 12:14
Куда обращаться и как попасть в программу "молодая семья"?
Куда обращаться и как попасть в программу "молодая семья"?
Я полагаю, что начинать необходимо с обращения в администрацию Вашего района.
3849
27 Окт 2005, 06:13
Как я могу получить кредит на квартиру в Перми если живу в Хабаровске, можно ли так сделать и что нужно для...
Как я могу получить кредит на квартиру в Перми если живу в Хабаровске, можно ли так сделать и что нужно для этого
Этот вопрос решается банком с учетом конкретных обстоятельств. Само по себе намерение получения ипотечного кредита для покупки квартиры в городе, отличном от постоянного места жительства, препятствием к покупке не является.
3830
13 Окт 2005, 17:14
Уважаемые юристы!
Я заключила с фирмой 3 года назад инвестиционный договор.Уже больше года нет акта приемки дома...
Уважаемые юристы!
Я заключила с фирмой 3 года назад инвестиционный договор.Уже больше года нет акта приемки дома Госкомиссией.Все инстанции дом приняли,кроме префектуры-они утверждают,что застройщик не выделил оговоренные 50% квартир.Сейчас застройщик хочет передать по акту приемки-сдачи квартиры инвесторам дома.Какие последствия у меня могут быть после приемки квартиры и что делать дальше(застойщик говорит мы должны судится с префектурой для оформления права собственности).Буду очень признательна за ответ
На мой взгляд, первое, что необходимо сделать застройщику – это выполнить договорные обязательства перед префектурой. В этом случае, я полагаю, проблем с оформлением квартир у Вас не будет. В том случае, если застройщик не выполняет взятых на себя по договору обязательств, Вы можете обратиться в суд с иском к обоим ответчикам: и застройщику, и префектуре.
3768
27 Авг 2005, 19:42
В чем основная разница между договором «об инвестиционной деятельности по строительству жилого дома», в котором...
В чем основная разница между договором «об инвестиционной деятельности по строительству жилого дома», в котором покупатель является "Соинвестором", и договором « О долевом участии в строительстве» если условия договоров в части оплаты и получения строящейся квартиры одинаковы.
Вам надо сравнивать не на названия договоров, а их содержание. Вполне возможно, различий нет. Но дать достоверный ответ можно лишь при ближайшем рассмотрении обоих договоров.
3760
20 Авг 2005, 01:05
Есть ли возможность приобрести квартиру в строящихся домах с зачетом имеющегося жилья +...
Есть ли возможность приобрести квартиру в строящихся домах с зачетом имеющегося жилья + доплата
Это возможно, но практически это невыгодно, так как если Ваше жилье будет принято в зачет (а не каждая фирма на это идет), то будет принято по минимально возможной цене, а новая квартира будет продана как можно дороже. Таким образом, размер Вашей доплаты возрастет, ежели Вы самостоятельно продали бы принадлежащую Вам квартиру.
3755
18 Авг 2005, 23:51
Здравствуйте! Купил квартиру по договору долевого строительства в "Прагме" (на ул. Туристская). Своевременно оплатил...
Здравствуйте! Купил квартиру по договору долевого строительства в "Прагме" (на ул. Туристская). Своевременно оплатил все взносы. Дом должен был быть сдан в IV кв. 2004. По словам застройщика он был сдан в Iкв. 2005. НО подписание акта-приёма передачи застройщик назначил на конец второго квартала (без обоснования задержки). Замеры ПИБа во время подписания показаны и выданы на руки не были. В ответ на вопросы на этот счёт "предлагали" записать на проверку акта приема-передачи на середину III кв. 2005. Забрали акт приёма-передачи и держат его у себя уже более двух месяцев. Посоветуйте, как быть в таком случае.
Сложившуюся проблему, безусловно, целесообразно решать путем переговоров. Однако, в случае если решение вопроса не сдвигается с места в течение длительного времени, можно обратиться в суд с иском о понуждении к выполнению договорных обязательств.
3730
26 Июл 2005, 01:19
Купил квардиру у ЗАО "Инвестторг" (Крыленко 15). Продлённый губернатором Матвиенко срок сдачи истекает в ноябре 2005г....
Купил квардиру у ЗАО "Инвестторг" (Крыленко 15). Продлённый губернатором Матвиенко срок сдачи истекает в ноябре 2005г. Сегодня имеем 2,5 этажей из 10ти. Вместо того, чтобы увеличить темпы, со стройки до сентября распустили одну бригаду бетонщиков (осталось 12 рабочих). Ходят слухи, что у ЗАО "Инвестторг" проблемы с налоговой. Вопрос: Пока ещё не поздно,что мне необходимо делать в данной ситуации? Заранее благодарю за помощь в которой мы с женой очень нуждаемся.
Ускорить строительство Вы не можете. Вы вправе расторгнуть договор или в судебном порядке требовать компенсацию.
3711
3 Июн 2005, 00:00
Здравствуйте! Моему мужу исполнилось в этом году 29 лет, мы хотим встать в очередь на жилье по программе "Молодая...
Здравствуйте! Моему мужу исполнилось в этом году 29 лет, мы хотим встать в очередь на жилье по программе "Молодая семья". Можем ли мы получить жилье, если в процессе ождания мужу исполниться 30 лет?
Вы не указали Ваш возраст. Но если один из супругов младше 30 лет, семья может принимать участие в программе.