1362
26 Сен 2003, 00:00
Еще раз по объекту Просвещение-Руднева: плавун конкретно под объектом, или под всеми домами, в т. ч. построенными 20...
Еще раз по объекту Просвещение-Руднева: плавун конкретно под объектом, или под всеми домами, в т. ч. построенными 20 лет назад?
Плавун находится под территорией, ранее занятой гаражами или газонами (до пр. Просвещения). Точный размер данного плавуна (плавун это, или русло подземной речки, или что-то еще) и его точное местонахождение определить сложно. Однако следует обратить внимание на то, что участки территорий длительное время не застраивавшиеся или имевшие легкую застройку (гаражи, магазины и т.д.), как правило, оставались не застроенными в силу экологического или геодезического неблагополучия данных участков. В настоящее время, при большом желании можно получить разрешение на застройку почти любого участка, достаточно заручиться ?благоприятными? результатами проектно-изыскательских работ.
1355
23 Сен 2003, 00:00
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, могу ли я перепрописать несовершеннолетнего ребенка в квартиру к мужу, если он...
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, могу ли я перепрописать несовершеннолетнего ребенка в квартиру к мужу, если он согласен, но его бывшая жена, отв. квартиросъемщик в приватизированной квартире, против, и пытается выселить его через суд? какие документы могут понадобиться?
Для прописки несовершеннолетних детей к одному из родителей согласия других квартиросъемщиков (нанимателей, собственников) не требуется. Для прописки необходимо Ваше согласие, согласие Вашего мужа и стандартные справки для прописки (копия ордера или правоустанавливающего документа (договора купли-продажи, приватизации и др.), ф. 7 и ф.9, заявление.
1353
23 Сен 2003, 00:00
До 1992 г. я был прописан в Москве, затем пошел учится в С.Петербург в Ломоносовский военный колледж ВМФ.Из Москвы я...
До 1992 г. я был прописан в Москве, затем пошел учится в С.Петербург в Ломоносовский военный колледж ВМФ.Из Москвы я был временно выписан и прописан в этом колледже. Я там вероятно прописан и сейчас.Мать меня в Москве прописывать не хочет.Утратил ли я права на эту квартиру?Посоветуйте пожалуйста как мне поступить в этой ситуации, надо ли ехать в С.Петербург выписываться?
Прав на квартиру Вы не утратили. По закону, если Вы не приобрели право проживания (постоянную прописку) в другом жилом помещении (квартире) Вы имеете право на восстановление прописки по старому месту жительства, тем более, что Вас выписали временно. Вам необходимо выписаться в Санкт-Петербурге и обратиться в районную паспортную службу с заявлением о восстановлении в прописке, если Вам откажут, то обратитесь в письменной форме к начальнику паспортной службы (все заявления пишите в двух экземплярах, один оставляйте у себя с отметкой о вручении адресату). Если начальник паспортной службы также ответит Вам отказом, то обращайтесь в суд, судебные прецеденты такого рода есть, так что судебное дело Вы выиграете.
1351
22 Сен 2003, 00:00
спасибо за ваш ответ по поводу неправомерных действий паспортной службы. но дело в том, что имеено начальник...
спасибо за ваш ответ по поводу неправомерных действий паспортной службы. но дело в том, что имеено начальник паспортного стола и отказывается выдавать мне необходимые справки. к кому мне обратиться, чтобы пожаловаться на поведение начальника паспортного стола?
В районный, а затем в городской Комитет по содержанию жилищного фонда и в Комитет по жилищной политике.
1349
25 Сен 2003, 00:00
Подскажите пожалуйста, как нам женой встать в общегородскую очередь на получение жилья, если мы приехали в СПб из...
Подскажите пожалуйста, как нам женой встать в общегородскую очередь на получение жилья, если мы приехали в СПб из Казахстана (где не имели своей площади), с 1998г граждане России но прописаны: я в Выборге, а жена на 5 лет через агенство? Спасибо.
Для постановки на очередь по улучшению жилищных условий необходимо иметь постоянную прописку в Санкт-Петербурге и менее 5,5 кв.м. жилой площади на человека.
1348
24 Сен 2003, 00:00
В свидетельстве на землю допущена ошибка в моём отчестве. Как и где можно исправить...
В свидетельстве на землю допущена ошибка в моём отчестве. Как и где можно исправить её?
Там где выдавали Свидетельство (ЛОРП, ГБР)
1341
21 Сен 2003, 00:00
Cкажите пожалуйста, существует ли возможность молодой семье получить кредит на жилье в размере 100% от стоимости? Если...
Cкажите пожалуйста, существует ли возможность молодой семье получить кредит на жилье в размере 100% от стоимости? Если да, то как это осуществляется? Спасибо.
К сожалению, программа помощи молодым семьям предусматривает первоначальный взнос Вами в размере не менее 30% стоимости жилья.
1340
19 Сен 2003, 00:00
В неприватизированной комнате коммунальной квартиры (сталинка) прописаны: я, сын, бывший муж. Возможно ли расселение в...
В неприватизированной комнате коммунальной квартиры (сталинка) прописаны: я, сын, бывший муж. Возможно ли расселение в принудительном порядке через суд на 2 комнаты? С чего начать? Заранее благодарна за ответ.
Если Ваша комната достаточно ликвидна, то необходимо начинать этот обмен с поиска лиц, желающих произвести его и согласных на обмен через суд.
1336
19 Сен 2003, 00:00
Какой пакет документов должен предоставить Заказчик по окончании строительства дома в ГБР для государственной...
Какой пакет документов должен предоставить Заказчик по окончании строительства дома в ГБР для государственной регистрации? В какие сроки оформляются документы?
Перечисление всех документов бессмысленно, т.к. их достаточно много. Рекомендую обратиться к инструкции ГБР о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставления информации о зарегистрированных правах на сайте ГБР: http://www.gbr.ru/
1329
18 Сен 2003, 00:00
Как выглядит форма доверенности на заключение договора купли-продажи жилья от отсутствующих членов семьи владельца...
Как выглядит форма доверенности на заключение договора купли-продажи жилья от отсутствующих членов семьи владельца сертификата (ГЖС)для реализации ГЖС владельцем
Это так называемая Генеральная доверенность, т.е. доверенность с правами распоряжения имуществом. Форма ее стандартная, любой нотариус ее в состоянии оформить.
1327
18 Сен 2003, 00:00
прописан вместе с дочерью от последнего брака в квартире бывшей жены.разведены давно. она препятствует моему...
прописан вместе с дочерью от последнего брака в квартире бывшей жены.разведены давно. она препятствует моему проживанию. подала в суд на лишение меня прав на жилплощадь, а я на раздел ордера. нам обоим отказали. в паспортном столе отказываются выдавать мне справки о прописке, потому что бывшая жена написала им какое-то заявление. правомерны ли действия паспортной службы? как мне лучше поступить в данной ситуации?
Действия паспортной службы не правомерны. Вы как наниматель данной квартиры можете получать любые справки, касающиеся занимаемой Вами площади. Обратитесь с заявлением (в свободной форме) к начальнику паспортной службы с жалобой на действия его работников. Также Вы можете подать в суд на Вашу бывшую жену для устранения препятствий вселению Вас на Вашу площадь, помимо этого можете обратиться в милицию и товарищеский суд по месту жительства.
1321
17 Сен 2003, 00:00
Скажите пожалуйста, можно ли каким-нибудь образом установить будет ли в новом построенном доме (госкомиссия была в...
Скажите пожалуйста, можно ли каким-нибудь образом установить будет ли в новом построенном доме (госкомиссия была в июле этого года) коммунальные услуги оплачиватся в размере 100% или меньше. Может быть это зависит от того, передан ли дом на на баланс ЖЭО и т.п.?
Если дом еще не передан на баланс города, то коммунальные услуги оплачиваются застройщику или уже созданному ТСЖ в установленном ими размере, который не меньше положенного (кому и сколько платит застройщик или ТСЖ можно установить по договорам между ними и поставщиками услуг). ТСЖ или застройщик перечисляют денежные средства ресурсоснабжающим организациям. После передачи дома на баланс города, заключается договор на обслуживание с эксплуатационными службами и после этого коммунальные платежи начисляются в индивидуальном порядке.
1319
16 Сен 2003, 00:00
Очевидно Вы не совсем правильно поняли поставленный мною вопрос.
В цокольном этаже приватизированного дома находится...
Очевидно Вы не совсем правильно поняли поставленный мною вопрос.
В цокольном этаже приватизированного дома находится нежилое помещение.
При строительстве дома в нем планировалось расположить дровяные сараи
для жильцов дома.Дом относился к ведомству Профсоюзов СССР.При Советской власти домоуправление заняло это
помещение под слесарную мастерскую.После выхода Закона о приватизации
жилых помещений, квартиры в нашем доме были приватизированы. Хозяин
дома, т.е. "Профсоюзы" исчезли, домоуправление обанкротилось. Ходят
слухи, что дома переданы в муниципальное ведоство, но официального
сообщения не было. Но слесаря бывшего домоуправления, которое не
существует,помешение не освобождают. Т.е.
Занимать помещения без согласия жильцов МРЭП не имеет права по следующим основаниям: в соответствии со ст. 290 ГК РФ Вы помимо квартир также являетесь собственниками на праве общей долевой собственности несущих конструкций дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования за пределами или внутри квартир, в том числе общего имущества жилого дома, к которому также относятся подвалы, чердаки, подъезд и крыша. В соответствии с п. 2 ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом, в противном случае в соответствии с п. 3 ст. 253 ГК РФ совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий. Следователь МРЭП обязан получить Ваше согласие на распоряжение данным помещением. Обратитесь в письменной форме в районную Администрацию и в районное КУГИ с жалобой на действие МРЭП (копию жалобы обязательно пошлите в МРЭП). Все письма пишите в двух экземплярах (на втором Вам поставят входящий номер и дату принятия к рассмотрению) и скрепляйте подписями жильцов. Информацию о санитарных и противопожарных нормах Вы можете получить обратившись с письменным запросом в СЭС и Госпожнадзор.
1315
15 Сен 2003, 00:00
Добрый день. На сколько надежна троительная компания
"Окстрой"? По каким причинам не сдается дом на...
Добрый день. На сколько надежна троительная компания
"Окстрой"? По каким причинам не сдается дом на ул.Композиторов?
Строительная компания ?Окстрой? достаточно маленькая, поэтому сложно дать глобальную оценку надежности, по крайней мере на сегодняшний день ни в чем плохом (двойные продажи и т.д.) компания не замечена. Дом на Композиторов не сдается по нескольким причинам: первая ? нет Распоряжения Губернатора на продление сроков (документы в стадии подготовки), вторая ? нет договора на поставку в дом горячей воды и отопления (процесс в стадии переговоров) и ряд мелких технических недоделок (отделка и т.д.).
1313
15 Сен 2003, 00:00
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, какие документы и какие инстанции нужно пройти, чтобы осуществить перепланировку...
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, какие документы и какие инстанции нужно пройти, чтобы осуществить перепланировку в купленной сталинской квартире. А также расценки.
Спасибо за внимание.
Необходимо в ПИБе взять планы помещения и вынести вопрос о перепланировке на Районную Межведомственную комиссию. Если МВК разрешает перепланировку Вам будет необходимо пригласить лицензированную организацию для составления проекта перепланировки, затем проект снова выносите на МВК, где его утверждают и устанавливают срок его реализации. По итогам выполнения перепланировок МВК принимает работу и отдает распоряжение о внесении изменения в технический паспорт квартиры. Расценки лучше уточнить в ПИБе и МВК.
1312
15 Сен 2003, 00:00
какие прова имеют иностранные граждане на частную собственность в селе,если дом и земля является частной...
какие прова имеют иностранные граждане на частную собственность в селе,если дом и земля является частной собственностью
Видимо Вы стали собственником до того момента, как поменяли гражданство. Ваши права и обязанности ничем не отличаются от прав граждан России
1311
15 Сен 2003, 00:00
Я хочу перевести квартиру в нежилой фонд.Приватизированна.Никто не прописан.Куда обращаться,для этого?Занимается ли...
Я хочу перевести квартиру в нежилой фонд.Приватизированна.Никто не прописан.Куда обращаться,для этого?Занимается ли этим вопросом агенства недвижимости?
Переводом жилого фонда в нежилой обычно занимаются юридические фирмы и некоторые агентства недвижимости, имеющие в своем составе отделы коммерческой недвижимости. Эта услуга составляет сумму, эквивалентную 2500-5000 долларов США, в зависимости от сложности объекта и требуемых сроков перевода. Полный перечень документов и необходимых работ Вы можете получить в Центрально агентстве приватизации (если Вы петербуржец) на Антоненко, дом 4.
1310
15 Сен 2003, 00:00
Имеюли я право выкупить подвал под своей квартирой находящейся на первом этаже? Куда...
Имеюли я право выкупить подвал под своей квартирой находящейся на первом этаже? Куда обращаться?
Только с согласия всех собственников Вашего дома.
1309
15 Сен 2003, 00:00
на какие документы и на какие пункты в них следует обратить внимание при покупке квартиры в строящемся доме у...
на какие документы и на какие пункты в них следует обратить внимание при покупке квартиры в строящемся доме у компании-инвестора или застройщика? тот же вопрос если , если квартиру в таком доме покупать у агенства по недвижимости. Какие моменты в статьях договора о купле-продаже наиболее важны и должны быть прописаны особенно четко?
При оформлении договора долевого участия обратите внимание на наличие следующих документов:1.Распоряжение губернатора о предоставлении земельного участка для строительства.2.Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях, зарегистрированный в ГБР.При рассмотрении указанных документов обратите внимание на сроки строительства, предусмотренные разрешительной документацией, отсутствие ограничений по привлечению инвесторов по договорам с третьими лицами.Обязательными условиями договора долевого участия должны быть:- подробное описание объекта недвижимости ? квартиры, с указанием этажности, расположением в осях, адрес жилого дома (может быть строительный адрес);- согласованная стоимость квартиры на момент заключения договора;- график платежей и суммы платежей по графику;- требования к отделке квартиры;- обязанность предоставить по окончании строительства в орган государственной регистрации прав на недвижимость необходимые документы для государственной регистрации права собственности инвестора;- варианты расторжения договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора другой стороной;- ответственность за нарушение сроков строительства и передачи квартиры инвестору;- обязанность устранения выявленных недоделок и недостатков в определенный срок.Договор должен быть подписан уполномоченным на это лицом, определенным уставом, протоколом о назначении директора, либо решением, доверенностью.Агентство недвижимости обычно выступает в роли посредника, получающего в итоге комиссионные за привлечение клиента, поэтому в большинстве случаев не занимается прямой ?продажей? подобных объектов недвижимости.
1307
12 Сен 2003, 00:00
Хочу купить неприватизированную комнату через фиктивный договор купли-продажи и пооследующую мену через горжилобмен....
Хочу купить неприватизированную комнату через фиктивный договор купли-продажи и пооследующую мену через горжилобмен. Агентыпродавца настаивают на том что всю сумму продавец должен получить псоле того как у меня на руках будет ордер и документы удовстовряющие то что продавец выписался и освободил комнату. Я же настаиваю на том что все деньги выплачу только тогда когда буду иметь штамп о новой прописке в паспорте. Чьи требования -мои или представителей продавца - являются законными?
По сути сама по себе фиктивность сделки предполагает любые требования участников сделки незаконными. Но существует именно эта схема покупки неприватизированного жилья. Ваши требования в данном случае не совсем корректны потому, что Ваша регистрация по новому месту жительства ? это не Ваше право, а Ваша обязанность.