1421
8 Окт 2003, 00:00
Возможна ли сдача дома госкомиссии без благоустройства территории? Если сдача дома осенью, а террирорию будут...
Возможна ли сдача дома госкомиссии без благоустройства территории? Если сдача дома осенью, а террирорию будут благоустраивать только весной. Законно ли это или фирма-застройщики таким образом испытывают терпение дольщиков?
Сдача дома без благоустройства территории невозможна. Возможна поэтапная сдача дома. Гос. комиссия принимает дом осенью, но указывает застройщику на необходимость последующего благоустройства территории, о чем весной подписывается дополнительный акт. Однако, такой вариант, все равно вынуждает дольщиков ждать окончательной сдачи дома.
1420
8 Окт 2003, 00:00
Как получить беспроцентную ссуду на преобретение жилья в г. Владимире? Наша семья состоит из 3 человек: дочь-4 года,...
Как получить беспроцентную ссуду на преобретение жилья в г. Владимире? Наша семья состоит из 3 человек: дочь-4 года, муж-27 лет, мне-25.
К сожалению, не владею подробной информацией по Владимиру, но по общей практике необходимо обратиться в канцелярию Комитета по жилищной политике и уточнить там механизм реализации кредитных программ.
1418
7 Окт 2003, 00:00
Здравствуйте.
В нашем доме есть квартира, которая считается непригодной для жилья, раньше там была мастерская...
Здравствуйте.
В нашем доме есть квартира, которая считается непригодной для жилья, раньше там была мастерская художника, затем он выехал. На данный момент это помещение находится в собственности ЖЭС.
Будьте добры, подскажите: Как можно уточнить кому принадлежит это помещение и можно ли его выкупить для дальнейшего приведения в порядок и перевода в жилое.
В данный момент там живут люди на незаконных основаниях, т.е. квартира практически пригодна для жилья.
Заранее спасибо,
Власенко Юлия.
Кому принадлежит квартира можно уточнить в ЖЭС, порядок выкупа согласовывается в Комиссии по учету и распределению жилой площади в Администрации Вашего района.
1416
7 Окт 2003, 00:00
Хочу быстро продать "долевку". Скажите, пожалуйста, на что следует обратить внимание при заключении договора об...
Хочу быстро продать "долевку". Скажите, пожалуйста, на что следует обратить внимание при заключении договора об оказании услуг по продаже "долевки" с фирмой-посредником? Какой вариант продажи предпочтительней (доп. соглашение, переуступка)?
Как правило, в таких случаях заключается договор уступки прав (цессии). Однако, в ряде случаев строительные компании предлагают расторгнуть старый договор и заключить новый (с новым дольщиком). Оба варианта реальны, для Вас нет никакой разницы какой из способов предпочесть. Следует обратить внимание на то, что большинство строительных компаний берут плату за переуступку (200-500 долларов), которую обычно платит тот, кто уступает свои права. При заключении договора с фирмой-посредником Вам необходимо учесть оплату и порядок расчетов по договору цессии (в договоре переуступки указывается первоначальная цена, поэтому, необходимо проговорить выплату разницы), размер вознаграждения фирмы, оплату переуступки строительной компании и др.
1410
7 Окт 2003, 00:00
Скажите пожалуйста, где в Питере можно получить оперативную и достоверную информацию по выбранному строящемуся...
Скажите пожалуйста, где в Питере можно получить оперативную и достоверную информацию по выбранному строящемуся объекту?
Очень не хочется вложить деньги в дом типа "Петротрестовского на плавуне" или подписать договор с "проблемной фирмой".
Общую информацию по объектам можно получить в ЭСОНе, более подробную информацию можно получить у юристов, осуществляющих сопровождение сделок со строящейся недвижимостью. Ряд страховых компаний также проводит юридическую экспертизу строящихся объектов.
1404
6 Окт 2003, 00:00
2 брата занимани один участок в коллективном садоводстве.При приватизации этот участок был разделен .получено...
2 брата занимани один участок в коллективном садоводстве.При приватизации этот участок был разделен .получено свидетельствоИмеет ли преимущественное право покупки 1брат у 2-го.Должен ли быть обязательно поднисан им кадастровый план на участок 2-го о согласии с границами (он находит в нем несоответствие прежним планам и факту)юВозможна ли продажа без его подписи
Да, право преимущественной покупки второй брат имеет, продать без его согласия можно только в случае, если после получения уведомления о продаже он в течение одного календарного месяца не выкупил предлагаемую часть участка.
1403
12 Окт 2003, 00:00
Здравствуйте!
У меня возникла такая проблема:
Моя мама, мой брат и сноха прибыли из Украины на постоянное место...
Здравствуйте!
У меня возникла такая проблема:
Моя мама, мой брат и сноха прибыли из Украины на постоянное место жительство в г.Саратов, гед живём моя бабушка и я.Мама и мой брат родились и долгое время проживали в г.Саратове. Они обратились в ГОВД по вопросу принятия гражданства РФ. Начальник же паспортно-визовой службы пояснил, что сначала ходатайство о приёме в гражданство РФ надо написать матери, а после того как оно будет удовлетворено - сыну(т.е. моему брату) и снохе.
Скажите пожалуйста, что делать? Как быть? Это же оформление займёт кучу времени...
В соответствии со ст. 6 ч.1, 2 Закона РФ ?О правовом положении иностранных граждан в РФ?, разрешение на временное проживание может быть выдано иностранному гражданину в пределах квоты, утвержденной Правительством РФ. Срок действия разрешения на временное проживание составляет три года. Квота на выдачу иностранным гражданам разрешений на временное проживание ежегодно утверждается Правительством РФ по предложениям исполнительных органов государственной власти субъектов РФ с учетом демографической ситуации в соответствующем субъекте РФ и возможностей данного субъекта по обустройству иностранных граждан. Основания, в силу которых иностранный гражданин может получить разрешение на временное проживание вне квоты, установлены в ст. 6 ч.3 указанного Федерального Закона. Так, в соответствии со ст. 6 ч.3 п. 1, без учета утвержденной Правительством РФ квоты разрешение на временное проживание может быть выдано иностранному гражданину, родившемуся на территории РСФСР и состоявшему в прошлом в гражданстве СССР или родившемуся на территории РФ. Поэтому Ваша мать и Ваш брат имеют безусловное основание для получения разрешения на временное проживание вне квоты. А сноха, вероятно, должна подавать документы по квоте либо ждать приобретения гражданства РФ своим мужем, но это действительно займет много времени.Через 1 год после получения разрешения на временное проживание, иностранный гражданин может получить вид на жительство (ст. 8 ч.2 Закона РФ ?О правовом положении иностранных граждан в РФ?. И лишь при наличии вида на жительство можно говорить о возможности получения гражданства РФ. Мать и сын смогут подавать документы на получение гражданства РФ через 1 год после получения вида на жительство, поскольку родились на территории РСФСР и состояли в прошлом в гражданстве СССР (ст. 13 ч.2 п. ?а? Закона РФ ?О гражданстве РФ?). А вот сноха получит право подавать документы на получение гражданства РФ позже ? через 5 лет с момента получения вида на жительство (ст. 13 ч.1 Закона РФ ?О гражданстве РФ?) или через 1 года после получения вида на жительство, если к этому времени будет состоять в браке с гр. РФ не менее 3-х лет (ст. 13 ч.2 п. ?б? Закона РФ ?О гражданстве РФ?).
1401
4 Окт 2003, 00:00
Как правлильно оформить покупку дачного участка?
Как правлильно оформить покупку дачного участка?
Обратитесь к нотариусу, он Вам даст полный перечень документов для продажи-покупки. Проследите, чтобы все документы были в наличии и правильно оформлены, деньги лучше передавать не из рук в руки, а через банк.
1397
3 Окт 2003, 00:00
Хочу купить строящийся дом и участок на котором он стоит.Участок оформлен в собственность, а вот на дом,который еще в...
Хочу купить строящийся дом и участок на котором он стоит.Участок оформлен в собственность, а вот на дом,который еще в процессе стройки нет никаких документов.Продавец говорит, что лучше,после сдачи дома, оформлять все документы уже на меня, так будет выгоднее для него и для меня.Так как дом ещё до конца не сдан и на меня он не может его оформить, а я не хочу потерять этот дом,продавец просит ,что бы я внесла залог.Прошу ответить, как правильно оформить этот залог,чтобы было всё по закону.Какой залог должен быть?.И какие документы продавец должен мне предоставить перед тем, как я внесу залог.Как должен быть оформлен документ о залоге.
Залог лучше всего внести по предварительному договору купли ? продажи, тогда продавец не сможет, получив деньги, отказаться от продажи. Продавец должен представить все документы, требующиеся для проведения сделки. Перечень можете узнать у нотариуса.
1396
3 Окт 2003, 00:00
Уважаемые господа!
В какую лицензированную организацию С-Петербурга обратиться для оценки ущерба, нанесенного...
Уважаемые господа!
В какую лицензированную организацию С-Петербурга обратиться для оценки ущерба, нанесенного квартире в результате протечки крыши и оценить ущерб в результате недоделок строителей при въезде в новую квартирую?
Рекомендую посмотреть сайт Центра оценки и консалтинга Санкт-Петербурга, там вся информация.
1395
3 Окт 2003, 00:00
Заключила договор о долевом участии в строительстве дома по ул.Черниховского д.25 с ЖСК"Орбита". Дом не строится, что...
Заключила договор о долевом участии в строительстве дома по ул.Черниховского д.25 с ЖСК"Орбита". Дом не строится, что делать не знаю, т.к. сумма внесенная мной несколько лет назад на квартиру, сейчас обесценена. Забрать деньги? Или может у вас есть хоть какая-нибудь информация по этому дому, по этому ЖСК. Очень буду благодарна.
К сожалении подробной информации по ЖСК практически нет, посмотрите на форуме по адресу: http://www.newdom.ru/pls/newdom/forum.pgForum?pID=3038
1388
2 Окт 2003, 00:00
Могу ли я как-то выкупить у своего несовершеннолетнего ребенка его долю квартиры? если да, то...
Могу ли я как-то выкупить у своего несовершеннолетнего ребенка его долю квартиры? если да, то как?
Это очень сложно. Необходимо участие РОНО, и согласие и участие родителей.
1384
1 Окт 2003, 00:00
Хочу купить квартиру на ул.Крыленко,15. У компании "Инвесторг", подскажите на что обратить...
Хочу купить квартиру на ул.Крыленко,15. У компании "Инвесторг", подскажите на что обратить внимание.
Необходимо обратить внимание на разрешительную документацию, учредительные документы ?Инвесторга?, на наличие и порядок взаимоотношений других организаций на объекте (порядок расчетов за услуги (деньги или квартиры)), исполнение обязательств, учет квартир и т.д.
1381
1 Окт 2003, 00:00
Какие я имею льготы в налоговой при покупке квартиры
Какие я имею льготы в налоговой при покупке квартиры
В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса: покупатель при приобретении квартиры имеет право на уменьшение налогооблагаемой суммы на размер фактически произведенных расходов, но не более чем на 1 000 000 рублей.Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. Имущественные налоговые вычеты предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.
1380
1 Окт 2003, 00:00
Как проследить правильность оформления документов при покупке...
Как проследить правильность оформления документов при покупке квартиры?
Можно пригласить на подписание договора юриста, можно заказать дополнительную юридическую экспертизу сделки, можно застраховать сделку, можно просто просить агента подробно рассказывать о каждом этапе сделки и возможных рисках.
1379
1 Окт 2003, 00:00
Здравствуйте!Купил комнату в 3-х комнатной квартире через агентство. Подписали договор у нотариуса, получил ...
Здравствуйте!Купил комнату в 3-х комнатной квартире через агентство. Подписали договор у нотариуса, получил документы в ГБР, продавец получил 50 % денег через банковскую ячейку, после чего я из неё выбыл, согласно договора. В установленный нотариусом срок продавец не подал документы на выписку, не освободил комнату, не передал ключи и вообще не возможно найти его в городе. В агентстве разводят руками. Что делать? Заранее благодарен
Это ошибка агентства. Полный расчет с продавцом необходимо производить после выписки и освобождения квартиры. Теперь агентство должно представлять Ваши интересы в суде (учитывая, что это их просчет). Для того чтобы выиграть судебный процесс (снять продавца с регистрационного учета) необходимо знать новое место жительства продавца (чтобы знать куда его выписывать), а в Вашем с продавцом нотариальном договоре купли-продажи должен быть указан срок выписки.
1377
30 Сен 2003, 00:00
Может ли соседка сдавать свою приватизированную комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире без согласия соседей (у...
Может ли соседка сдавать свою приватизированную комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире без согласия соседей (у нас комнаты тоже приватизированы).
Либо по согласию всех сособственников, либо при условии регистрации на своей площади (постоянной или временной).
1375
30 Сен 2003, 00:00
я и мои четыре несовершеннолетние дочери владеем 2-хкомнатной квартирой. какие неудобства для меня могут возникнуть в...
я и мои четыре несовершеннолетние дочери владеем 2-хкомнатной квартирой. какие неудобства для меня могут возникнуть в том случае, если у нас разладятся отношения? какими правами и с какого возраста они обладают в отношении этой квартиры? могу ли я сейчас что-то изменть заранее?
спасибо.
Если все Вы являетесь собственниками квартиры, то у Ваших дочерей такие же права как и у Вас. Когда дочери вырастут они могут определить порядок пользования (по согласию через нотариуса или через суд) и продать свои доли. Изменить что-либо сейчас вряд ли удастся, так как все сделки с участием несовершеннолетних совершаются только с согласия органов опеки и попечительства (РОНО).
1368
27 Сен 2003, 00:00
Хочу купить квартиру в новостройке в ближайшем Подмосковье(срок сдачи 2-й квартал 2004) напополам с невестой. Я -...
Хочу купить квартиру в новостройке в ближайшем Подмосковье(срок сдачи 2-й квартал 2004) напополам с невестой. Я - гражданин Белоруссии, там же и прописан. Она - гражданка России, прописана в Москве. Скажите, можем ли мы оформить эту квартиру на два лица. Какой у меня, как у гражданина Белоруссии, будет статус после покупки?
И как долго я могу проживать в этой квартире без Российского гражданства? Как скоро после заселения мне обязаны дать временную регистрацию и на какой срок? Могу ли я вообще не регистрироваться?
Вы можете оформить эту квартиру на два лица, несмотря на то, что Вы ?гражданин Белоруссии, так как все сделки, совершаемые на территорииРоссийской Федерации, регулируются законодательством РФ, независимо отгражданства.Договор купли-продажи следует составить в равных долях - на Вас и Вашуневесту поровну.С точки зрения статуса, Вы так и будете оставаться гражданином Белоруссии,но при этом будете являться собственником своей части недвижимого имуществав России. Как собственник, Вы сможете распоряжаться своим имуществом, жить внем и т.д.Наличие прав собственности не приводит к обязанности получать гражданство,поэтому срок Вашего пребывания в Вашей же собственности не ограничен.Теоретически, согласно закону города Москвы ?33 о временной регистрации,любой человек в трехдневный срок с момента прибытия в Москву должен податьзаявление по месту пребывания и получить временную регистрацию ? на срок отполугода до года. Опять же теоретически, Вы можете вообще нерегистрироваться, однако любой сотрудник милиции будет пытаться наложить наВас штраф, так как формально указанный закон будет нарушен, несмотря наналичие собственности.
1365
26 Сен 2003, 00:00
Здравствуйте!Подскажите, существует ли в Санкт-Петербурге программа типа "Помощь молодой семье"? Если существует,куда...
Здравствуйте!Подскажите, существует ли в Санкт-Петербурге программа типа "Помощь молодой семье"? Если существует,куда лучше обратиться?Спасибо!
Такая Программа есть, хотя и не очень эффективная. Участие в программе могут принять жители Санкт-Петербурга в возрасте до 30-ти лет, состоящие на очереди по улучшению жилищных условий. За консультацией можно обратиться в Комитет по жилищной политике. Граждане, изъявившие желание участвовать в реализации мероприятий Программы, должны представить в канцелярию Комитета по жилищной политике следующие документы:1) заявление установленной формы;2) справку о приеме на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в Санкт-Петербурге, выданную управлением (отделом) учета и распределения жилой площади соответствующего территориального исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга;3) справки формы 7 и 9 на занимаемую жилую площадь по месту жительства;4) справку, полученную в государственном учреждении юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" не позднее чем за 1 месяц до даты ее представления, об отсутствии либо наличии в собственности у заявителя и членов его семьи, указанных в форме 9, а также (при наличии брачных отношений) у супруга (супруги) вне зависимости от места проживания других пригодных для постоянного проживания жилых помещений;5) копию свидетельства о заключении брака (при наличии брачных отношений);6) копию свидетельства о рождении детей;7) сведения о заработной плате за последние два года, предшествующие дате представления указанных сведений;8) сведения о суммарном доходе граждан и суммарной стоимости налогооблагаемого имущества, имеющегося или имевшегося у граждан в течение двух лет, предшествующих дате представления указанных сведений.9) иные документы, необходимые для принятия решения.Граждане имеют право на государственное содействие Санкт-Петербурга в рамках реализации Программы только в пределах социальной нормы жилья, установленной в соответствии с действующим законодательством, если площадь приобретаемого жилого помещения превышает социальную норму жилья, граждане оплачивают разницу в площади, исходя из действующих городских нормативов и стоимостных характеристик на рынке жилья.