1010
12 Май 2003, 00:00
Здравствуйте!
В течение 15 лет моя мама работала в условиях крайнего севера. Сейчас живет в Санкт-Петербурге. Имеет...
Здравствуйте!
В течение 15 лет моя мама работала в условиях крайнего севера. Сейчас живет в Санкт-Петербурге. Имеет ли она какие-нибудь льготы при покупке отдельной квартиры в Санкт-Петербурге?
Спасибо.
Льготы по покупке квартиры работникам Крайнего Севера не предоставляются.
1007
7 Май 2003, 00:00
Хотим приобрести дачу.Пожалуйста расскажите о договоре в простой письменной форме( где можно посмотреть порядок...
Хотим приобрести дачу.Пожалуйста расскажите о договоре в простой письменной форме( где можно посмотреть порядок оформления такого договора) и о расходах,которые мы понесем при оформлении договора купли-продажи.
Законность оформления договора в простой письменной форме закрепляется в Гражданском кодексе РФ. Форма договора такая же как и у нотариального договора. При нотариальном оформлении договора Вы заплатили бы госпошлину нотариусу в размере 1,5% от суммы сделки, а при оформлении договора в простой письменной форме в любой юридической фирме стоимость составляет от 500 до 1000 рублей.
999
5 Май 2003, 00:00
Недавно мы приватизировали квартиру на мою бывшую жену. Мы собираемся продавать эту квартиру и делить сумму. Чем я...
Недавно мы приватизировали квартиру на мою бывшую жену. Мы собираемся продавать эту квартиру и делить сумму. Чем я рискую (я прописан в этой квартире)? Может ли бывшая жена продать квартиру "без меня" или как-нибудь обмануть меня? Могу ли я как-то перестраховаться? Могу ли я расторгнуть приватизацию?
В соответствии с законодательством, все имущество приобретенное супругами по безвозмездным сделкам (приватизация, наследование, дарение и т.д.), является собственностью того супруга, на чье имя оно оформлено. На основании прописки Вы имеете право пользования данной квартирой, его Вас лишить никто не сможет. Формально, Ваша жена может продать квартиру ?без Вас?, однако, Ваша прописка будет обременением и цена квартиры существенно снизится (в два и более раз). Приватизацию можно расторгнуть только в судебном порядке и при наличие существенных оснований для расторжения. Так что Вам остается только договариваться с женой. Можно заключить у нотариуса договор о намерениях, где указать Ваше общее намерение продать квартиру и распределить денежные средства.
998
5 Май 2003, 00:00
Мы с мужем хотим приобрести неприватизированную квартиру. При этом разрабатывается такая схема:
1)С квартиры...
Мы с мужем хотим приобрести неприватизированную квартиру. При этом разрабатывается такая схема:
1)С квартиры выписываются все жильцы, за исключением одного
2)Мы даем аванс в размере 1/9 стоимости
3)В квартиру прописывается мой муж
4)Как только муж прописан, из квартиры выписывается оставшийся человек
5)Там же мы берем справки о отсутствии долгов за квартиру, после выписки берем справку о проживающих на данной территории, чтобы убедиться, что теперь там прописан только мой муж
Чем мы рискуем в данной ситуации? что нужно еще проверить, чтобы не потерять деньги и квартиру?
Схема достаточно распространенная, однако следует учесть ряд моментов. Первый ? это определение ответственного квартиросъемщика. После того как Ваш муж пропишется в квартиру, его необходимо включить в ордер и назначить ответственным квартиросъемщиком, иначе впоследствии могут быть проблемы с приватизацией, обменом и т.д. Второй момент ? прописка бывших нанимателей. Вам следует убедиться не только в том, что бывшие жильцы выписались, но и в том, что они прописались по новому месту жительства, причем прописались постоянно. Временная прописка по новому адресу может дать им возможность в судебном порядке вернуться в Вашу квартиру. Также следует убедиться в том, что никто не выписан из этой квартиры в ряды ВС, в места заключения или в интернат, т.к. по возвращении из вышеуказанных учреждений бывшие жильцы могут претендовать на прописку по прежнему месту жительства.
997
4 Май 2003, 00:00
В результате автокатастрофы погибла дочь и ее муж. По линии мужа наследников нет, по линии дочери - мать. Кваритира...
В результате автокатастрофы погибла дочь и ее муж. По линии мужа наследников нет, по линии дочери - мать. Кваритира является частной собственностью мужа. Какие необходимо предпринять действия, чтобы мать могла претендовать на всю квартиру?
По закону мать может наследовать только после своей дочери, т.е.
995
4 Май 2003, 00:00
Здравствуйте! Хочу поселить своих знакомых в своей приватизированной комнате в коммунальной квартире, где и...
Здравствуйте! Хочу поселить своих знакомых в своей приватизированной комнате в коммунальной квартире, где и зарегистрирована(сама живу у родителей).
Если я оформлю им нотариально право на вход и проживание, распространяется ли это право на МОП. У соседей комнаты не приватизированы, и они, конечно, против посторонних. Есть ли какой-нибудь законный выход из ситуации?
Оформить знакомым временную прописку на период проживания.
992
3 Май 2003, 00:00
Как приватизировать подвальное помещение под своей квартирой?
Как приватизировать подвальное помещение под своей квартирой?
Подвальное помещение под своей квартирой можно получить в аренду или на инвестиционных условиях. Данное имущество является, в числе прочих, общим имуществом дома (фундаменты, межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые шахты и иные шахты, вестибюли, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, несущие и ненесущие ограждающие конструкции, мусоросборочные камеры, механическое, электрическое, сантехническое и иное инженерное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений, мансарды, прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами инженерной инфраструктуры, озеленения и благоустройства, подъездными путями, пешеходными дорожками, а также иные отдельно стоящие объекты, непосредственно связанные в едином комплексе недвижимого имущества). Если дом принадлежит городу, то согласование на аренду или инвестиционные условия необходимо получить в КУГИ, если дом принадлежит ЖСК, ЖК, ТСЖ, кондоминимуму, то следует обратиться в управляющий орган вышеперечисленных организаций.
991
2 Май 2003, 00:00
Подскажите, пожалуйста, как быть.
Проживаю в коммунальной квартире, хочу приватизировать и продать свою комнату....
Подскажите, пожалуйста, как быть.
Проживаю в коммунальной квартире, хочу приватизировать и продать свою комнату. Соседка (собственница) не хочет, чтобы я уезжала, поэтому не хочет идти к нотариусу. До её отъезда на дачу (на пол-года)ОСТАЕТСЯ НЕСКОЛЬКО ДНЕЙ, БОЮСЬ НЕ УСПЕТЬ ЕЁ УГОВОРИТЬ. Как быть, из-за её капризов я не могу решить свой жилищный вопрос? По её отъезду каким образом я могу получить её отказ, в какой срок и действительно ли ГБР делает повторный запрс к собственнику (бабке) а деньги в это время лежат в ячейке почти месяц? Эдак я покупателя никогда не найду, опять из-за старушки?
Вашей соседке совсем не обязательно идти к нотариусу. Вы обязаны ее уведомить о продаже комнаты, а она в течение месяца должна ее у Вас купить или не купить. Следовательно, у Вас должно быть доказательство ее уведомления. Вы можете либо лично (под ее подпись на втором экземпляре) отдать ей уведомление (с указанием даты вручения и цены объекта), либо сделать это через нотариуса.
989
2 Май 2003, 00:00
Еще вопрос:
Не являясь абонентом ПТС и приобретая квартиру в собственность что происходит с телефонным номером, его...
Еще вопрос:
Не являясь абонентом ПТС и приобретая квартиру в собственность что происходит с телефонным номером, его отбирают? Непременно? На каком основании?
Так если в результате приоретения квартиры ты все равно остаешься без телефона, может есть смысл покупать сразу б/тел., хотя нужен позарез. Похоже кв-ры б/тел стоят дешевле.
Если Вы не являетесь абонентом, то телефонный номер у Вас могут забрать и отдать очередникам данной АТС, а Вас поставить на очередь на приобретение телефонного номера. Если очередников нет, то телефонный номер Вам оставят, но деньги за установку все равно возьмут. Основанием здесь служит то, что Вы не абонент данного оператора связи, у Вас нет с ними договора, а заключить такой договор можно только на указанных ими условиях (указанных выше). Так что за установку Вам придется платить в любом случае, поэтому, покупать квартиру с телефоном или нет в Вашей ситуации особой разницы нет.
987
29 Апр 2003, 00:00
Здравствуйте, ситуация: мой гражданский муж
выписался из квартиры родителей на постоянную прописку...
Здравствуйте, ситуация: мой гражданский муж
выписался из квартиры родителей на постоянную прописку в
общежитие милиции (он работал милиционером), за это
время мама умерла, в квартире (муниципальной) осталась его
сестра (28 лет), он ушел с работы-потребовали выписаться, а
сестра его не хочет прописывать и собирается
приватизировать жилье на себя. Что делать?
Попытаться через суд восстановить прописку у сестры, на том основании, что в квартире родителей он был нанимателем и имел право постоянного проживания и право на площадь, а в общежитии он право на площади и постоянное место жительства не приобрел, т.к. регистрация (прописка) не является основанием для заключения договора найма и приобретения права на площадь, к тому же напрямую зависит от наличия или отсутствия места работы в данной организации.
986
29 Апр 2003, 00:00
Продавать квартиру , собственником которой являюсь я, лучше до или после развода? Какие могут возникнуть...
Продавать квартиру , собственником которой являюсь я, лучше до или после развода? Какие могут возникнуть ситуации?
Лучше после развода, т.к. в таком случае это ваш личный доход, а не семейный. Другой вопрос как и когда приобреталась данная квартира, если в период брака по возмездной сделке (ЖСК, купля-продажа, долевое строительство), то тогда Ваш муж имеет право на половину квартиры или дохода от нее (вне зависимости на кого она оформлена, на мужа или на жену), если квартира приобретена по безвозмездной сделке (дарение, наследование, приватизация и т.д.), то Вы единоличная собственница. Если квартира приобретена до брака, по любому виду сделок, то она тоже только Ваша. Однако, продавать лучше после развода.
983
28 Апр 2003, 00:00
Здравствуйте! Можно-ли разделить лицевые счета в приватизированной квартире до вступления в права наследства?(доли...
Здравствуйте! Можно-ли разделить лицевые счета в приватизированной квартире до вступления в права наследства?(доли собственников известны)
Да, можно, путем написания заявления в бухгалтерию
981
27 Апр 2003, 00:00
Скажите,пожалуйста, много ли теряется при покупке новой квартиры с зачетом старой? Допустим квартира стоит 30000у.е....
Скажите,пожалуйста, много ли теряется при покупке новой квартиры с зачетом старой? Допустим квартира стоит 30000у.е. По какой цене она зачтется? Спасибо.
Не совсем понятно о каком зачете идет речь. Разные организации предлагают разные схемы взаимозачета, но на самом деле речь идет о продаже Вашей квартиры по рыночной цене, а только впоследствии, приобретении на вырученные деньги квартиры для Вас. Сумма Вашей квартиры уменьшится на сумму вознаграждения той организации, которая будет проводить сделку.
976
30 Апр 2003, 00:00
Огромное спасибо за ответ! Все очень понятно и доходчиво объяснили. Очень прошу простить за навязчивость, если в ЖЭКе...
Огромное спасибо за ответ! Все очень понятно и доходчиво объяснили. Очень прошу простить за навязчивость, если в ЖЭКе опять последует отказ можно ли к Вам обратиться за письменным объяснением?
Вы можете обратиться в любую юридическую фирму.
971
24 Апр 2003, 00:00
Здравствуйте!
У меня недавно умер муж. Необходимо вступить в права наследства. Завещания нет. Дочери отказались от...
Здравствуйте!
У меня недавно умер муж. Необходимо вступить в права наследства. Завещания нет. Дочери отказались от своих долей.
Дом был построен в 1965 году. Но оформлен не был. Имеется только договор на предоставление земельного участка в бессрочное пользование и под строительство дома. Имеется разрешение на строительство дома. Больше документов нет. Необходимо ли это наследовать как незавершенное строительство и как после оформить дом? Разъясните пожайлуста какие мне предпринять действия? Заранее благодарна.
По сути, незавершенное строительство возможно наследовать, а затем оформить его завершение и зарегистрировать. Для регистрации дома необходимо сделать проект, который согласовывается и утверждается в ПИБ или БТИ.
969
23 Апр 2003, 00:00
Можно ли пизнать прописку жены моего брата не действительной в неприватезированной 3-х комнатной квартире, так как он...
Можно ли пизнать прописку жены моего брата не действительной в неприватезированной 3-х комнатной квартире, так как он прописал ее с устного согласия матери (ей позвонили по телефону из ЖЭКа),брат имеет
генеральную доверенность от имени мамы.
Мать очень больна и никакого ухода от невестки не полукчала и согласилась только в надежде на это. Я, ее дочь,вынуждена была забрать ее к себе, чтобы обеспечить ей нужный уход. Подскажите, что я могу предпринять, чтобы анулировать прописку жены моего брата? И могу ли я потребовать раздела лицевого счета, т.к. мать теперь будет жить у меня постоянно.
Генеральная доверенность не дает права на регистрацию третьих лиц в жилом помещении, а регистрация производится только с личного письменного согласия, в данном случае Вашей мамы. Возможно, что к ней приходил на дом представитель из домоуправления, в присутствии которого мама подписывала заявление о регистрации невестки. Поставить вопрос о признании регистрации недействительной можно только по тем основаниям, которые позволяют признать ее недействительной (подделка подписи, отсутствие заявления и т.д.) теми лицами, чьи права были ущемлены этой регистрацией. Если Вы не зарегистрированы в этой квартире, то и прав у Вас на раздел лицевого счета (изменение договора найма) Вы не имеете. Возможна постановка вопроса о признании невестки неприобретшей права пользования этой квартирой, если реально она не вселялась в нее и при условии наличия свидетелей по этому факту.
968
22 Апр 2003, 00:00
Мы купили 1 комн. приватизированную квартиру собственником, прописанны были 2 человека,мать и сын (20лет)...
Мы купили 1 комн. приватизированную квартиру собственником, прописанны были 2 человека,мать и сын (20лет) ,собственником квартиры была мать. В договоре купли-продаже сын не фигурировал но одним из пунктов договора было то,что квартира не обременена. Мать обещала выписать сына и сын тоже обещал,хотя дал распискучто выпишется из квартиры. Прошел год а сын так и не снялся с учета. Мы обратились в районный суд.Сын явился в суд и полностью отрицает свою причастность к сделке. Вопрос.Какими дальнейшими последствиями для нас может обернуться эта ситуация.(расписка написанна не совсем грамотно)и как смотрят в судах на подобные вещи.
К сожалению Ваша ситуация довольно сложна, но не безвыходна. Однозначно, что вам может помочь квалифицированный юрист.
967
22 Апр 2003, 00:00
В приватизированной квартире в судебном порядке установлен порядок пользования.
Хочу продать свою часть. Нужно ли в...
В приватизированной квартире в судебном порядке установлен порядок пользования.
Хочу продать свою часть. Нужно ли в этом случае выделять лицевые счета?
Выделять лицевые счета не надо.
962
21 Апр 2003, 00:00
Я хочу купить комнату в коммунальной квартире, но агенство продает ее только "через дарение метра". Насколько...
Я хочу купить комнату в коммунальной квартире, но агенство продает ее только "через дарение метра". Насколько юридически правомочна такая покупка и чем это может грозить, если соседи подадут в суд?
Если соседи докажут, что истинным намерением продавца была продажа комнаты (это можно доказать, если он предлагал кому-либо продать комнату), то сделку оспорить можно.
961
21 Апр 2003, 00:00
Сумма затрат в долевом строительстве составляет 721000 руб,а налоговый вычет составит 600000 руб.Означает ли это ,что...
Сумма затрат в долевом строительстве составляет 721000 руб,а налоговый вычет составит 600000 руб.Означает ли это ,что со 121000 руб я должен буду платить налог 13%.Спасибо за ответ.
Конечно же нет. Указанная сумма (600 000 рублей) равномерно распределяется помесячно в течение трех лет на уменьшение Вашей доходной части заработка с целью его уменьшения при расчете подоходного налога. Оставшаяся сумма (121 000) никак не повлияет ни на что.