2190
14 Май 2004, 00:00
Здравствуйте!
Я покупаю 1-комнатную квартиру по договору долевого участия в строительстве за 600000 руб.Акт...
Здравствуйте!
Я покупаю 1-комнатную квартиру по договору долевого участия в строительстве за 600000 руб.Акт приёмки-передачи квартиры подписан.После регистрации прав собственности собираюсь сразу её продать за 600000 руб. брату и начать постройку дома(дачи)
Могу ли я получить льготу по подоходному налогу после подачи документов о покупке квартиры в налоговую, если собираюсь продавать квартиру?
Нужно ли уплачивать налог с продажи этой квартиры?
Будет ли предоставлена мне льгота по подоходному налогу при регистрации прав собственности на дом?
Вам необходимо сначала подать документы на возврат подоходного налога при покупке, а только потом продавать. При продаже квартиры льгота составляет 1000000 рублей, следовательно, налогов Вам платить не нужно. Льгота при приобретения любой недвижимости, в т.ч. дома может быть Вам предоставлена, но только один раз, так что необходимо определиться по какой недвижимости лучше получить льготу ? по квартире или по дому.
2184
13 Май 2004, 00:00
Подскажите пожалуста. Я оформила временную регистрацию в санкт-петербурге через Агентство юридического сопровождения....
Подскажите пожалуста. Я оформила временную регистрацию в санкт-петербурге через Агентство юридического сопровождения. Вышла замуж и в связи со сменой фамилии обратилась для переоформления паспорта в паспортный стол по месту временной регистрации - сейчас у меня отобрали паспорт - и говорят что моя прописка недействительна. Договор с агентством есть. Сто мне делать?
Обратиться за разъяснениями в агентство, а затем подать в суд на некачественное оказание услуг.
2177
19 Май 2004, 00:00
Что нужно для того, чтобы перевести только что построенный жилой(многоквартирный)дом в гостиницу? С чего вообще...
Что нужно для того, чтобы перевести только что построенный жилой(многоквартирный)дом в гостиницу? С чего вообще начать? И что нужно будет делать в том случае, если потребитель не пожелает освободить занимаемый номер - выселение только через суд?
Изменить его статус. Если дом новый и еще не сдан в эксплуатацию, то необходимо поменять проект, если дом сдан, то надо обращаться с письмом к собственнику дома (городу) и просить поменять статус. Если город разрешить перевести дом в гостиницу, то в инвестиционных условиях будет указан механизм и возможность выселения граждан.
2174
10 Май 2004, 00:00
Можно ли переписать ордер не приватизированной квартиры на чужого человека, если он там прописан, а ответственный...
Можно ли переписать ордер не приватизированной квартиры на чужого человека, если он там прописан, а ответственный квартиросъёмщик выписан и согласен на переписку ордера? Какие могут быть с этим проблемы?
При переоформлении ордера не должно требоваться согласие бывшего нанимателя. Наличие такого согласия не является определяющим в решении этого вопроса. С заявлением о выдаче ордера должен обращаться член его семьи в отдел учета и распределения жилой площади. В выдаче ордера может быть отказано в связи с непризнанием заявителя членом семьи выбывшего нанимателя. В случае отказа, необходимо обращаться в суд с иском о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилой площадью (в соответствии со ст.ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР) и обязании выдать ордер
2171
9 Май 2004, 00:00
Здравствуйте!
Могу ли я как частное лицо купить коммерческую недвижимость,с целью последующей ее сдачи в...
Здравствуйте!
Могу ли я как частное лицо купить коммерческую недвижимость,с целью последующей ее сдачи в аренду?
Если какие - нибудь препятствия и трудности,связаннные с такой сделкой?
Действующее законодательство не содержит органичений по субъектамправообладания коммерческой недвижимостью, т.е. Вы имеете полное правоприобрести коммерческую недвижимость в собственность. Цель приобретения длясовершения сделки не важна.Вы так же будете имееть как собственник, право распоряжаться собственностью,в т.ч. сдать данную недвижимость в аренду.
2168
7 Май 2004, 00:00
Здравствуйте!Какие строительные компании продают новые квартиры под залог имеющейся жилой...
Здравствуйте!Какие строительные компании продают новые квартиры под залог имеющейся жилой площади.
На данный момент многие строительные компании рекламируют такого рода услугу, однако, в большинстве случаев речь идет не о реальном зачете жилья, а о реализации Вашей квартиры при посредничестве соответствующей службы строительной компании, т.е. квартира продается в период строительства (пусть и на достаточно позднем этапе) и у Вас возникает необходимость снимать жилье до окончания строительства новой квартиры. Хотя, сейчас начинают развиваться и залоговые схемы, нужно уточнять непосредственно в строительных фирмах. Единственное пожелание ? обращаться в солидную компанию, со сложившейся репутацией, т.к. на данный момент развелось очень много сомнительный фирм с очень заманчивыми условиями кредитования, залогов и т.д., на деле являющихся финансовыми пирамидами.
2166
6 Май 2004, 00:00
Здравствуйте!
Моей маме государство подарило машину, в связи с тем, что она участник. Теперь встал вопрос перейдет ли...
Здравствуйте!
Моей маме государство подарило машину, в связи с тем, что она участник. Теперь встал вопрос перейдет ли по наследству эта машина или вернеться обратно к государству?и если перейдет ко мне, то на каких условиях, что нужно оформить?
Заранее очень благодарна.
В соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах" 20) выданное бесплатно инвалиду (участнику) войны транспортное средство в случае его смерти может быть передано другому инвалиду, имеющему право на обеспечение транспортным средством, на условиях и в порядке, которые определяются субъектом Российской Федерации. Следовательно, машина вернется государству. Однако, в редких случаях, машины переходя в собственность по истечении определенного времени, данный срок должен быть указан в договоре по предоставлению машины.
2162
6 Май 2004, 00:00
Скажите пожалуйста, где можно узнать что-либо об инсоляции и какие права имеют владельцы квартиры,в случае затенения...
Скажите пожалуйста, где можно узнать что-либо об инсоляции и какие права имеют владельцы квартиры,в случае затенения одной из комнат новым домом, построенным рядом. Есть ли вообще какие-нибудь законы, касающиеся этой проблемы, как должна выплачиваться компенсация на перепланировку квартиры и в каком размере? Какие права в этом случае у застройщика?
Информацию по данному вопросу можно почерпнуть из СНиПов (Строительных норм и правил), а также в МВК (районной межведомственной комиссии) и жилищных агентствах.
2159
5 Май 2004, 00:00
Добрый день! В 3-х комнатной коммунальной квартире освободилось изолированное жилое помещение 9,2 м.кв.(муниципальная...
Добрый день! В 3-х комнатной коммунальной квартире освободилось изолированное жилое помещение 9,2 м.кв.(муниципальная комната). В квартире во второй комнате проживает 1 наниматель, площадь занимаемой комнаты которого 14,6 м.кв.(муниципальная комната)-есть письменный отказ этого жильца от освободившейся жилплощади; в моей собственности комната 11,2 м.кв. (комната приобетена на основании договора купли-продажи). Кому и на каких условиях может быть предложена освободившаяся? Каким образом я могу претендовать на эту комнату? Заранее благодарю за Ваш ответ!
Будучи собственником, Вы не можете претендовать на освободившуюся комнату. При наличии письменного отказа нанимателя второй комнаты, освободившаяся комната должна быть предложена другим нанимателям, проживающим в данной коммунальной квартире, а при их отсутствии, предоставлена в порядке очередности.
2154
4 Май 2004, 00:00
Добрый день! У продавца на руках договор долевого участия в реконструкции. Как преобрести такую квартиру в...
Добрый день! У продавца на руках договор долевого участия в реконструкции. Как преобрести такую квартиру в собственность? Какие документы с её стороны при этом необходимы?
Необходимо заключить договор переуступки права требования, а после государственной регистрации Вы станете собственником.
2151
3 Май 2004, 00:00
С бывшим мужем в разводе, от брака имеем сына 10 лет Он женат во второй раз от брака имеет еще двоих детей 7лет и 3...
С бывшим мужем в разводе, от брака имеем сына 10 лет Он женат во второй раз от брака имеет еще двоих детей 7лет и 3 года Моему сыну выплачивал алименты в размере 25% Как будут производиться выплаты по потере кормильца? и имеет ли мой ребенок на право наследования своей доли наследства (квартира, машина, акции???) как будут распределены доли. Большое спасибо.
Ваш вопрос не ясен. Из вопроса не усматривается потеря кормильца, поэтому говорить о возможных выплатах, равно как и о распределении долей наследства, нецелесообразно.
2148
30 Апр 2004, 00:00
Здравствуйте! Дело в том, что шесть лет назад мама купила квартиру в другом районе нашего города, там прописана она и...
Здравствуйте! Дело в том, что шесть лет назад мама купила квартиру в другом районе нашего города, там прописана она и я с сыном. Отец и брат остались прописаны в старой квартире, хотя фактически отец проживал постоянно с матерью, а брат позже жил со своей семьей у тещи. Квартира стояла какое-то время( около года) пустая, потом от бывших соседей родители с удивлением узнали, что на квартиру выписан второй ордер и там живут какие-то люди. при попытке приватизировать квартиру домоуправление отказалось предоставить необходимые документы по причине непроживания отца и брата в квартире. При обмене паспорта в прошлом году однако то же самое домоуправление опять проставило им обоим прописку в той же злополучной квартире. Отец и бр
В данной ситуации необходимо обращаться в суд с иском о признании ордера недействительным и выселении (ст. ст. 48, 90 Жилищного кодекса РСФСР). По запросу суда будут предоставлены интересующие Вас документы
2144
29 Апр 2004, 00:00
Добрый день. Военнослужащий,проживаю на родительской жилой площади с семьей. Какой должен быть минимальный метраж...
Добрый день. Военнослужащий,проживаю на родительской жилой площади с семьей. Какой должен быть минимальный метраж жилой площади на человека в подмосковье для того чтобы получить квартиру? Стою в очереди на квартиру. Спасибо.
Норма жилой площадь, достаточная для постановки на учет на улучшение жилищных условий, определяется местными региональными актами. В местном отделе Вам проще узнать это.
2143
28 Апр 2004, 00:00
Пожалуйста, подскажите. Моя жена купила квартиру и является соответственно её собственником. В квартире некто не...
Пожалуйста, подскажите. Моя жена купила квартиру и является соответственно её собственником. В квартире некто не прописан. Наши друзья попросили временно прописать свою молодую родственницу-студентку (А реально она собирается жить в другом месте). Могут ли быть проблемы при её выписки? Как себя подстраховать? Что может быть если она родит ребенка будучи временно прописана?
Регистрация по месту пребывания не порождает прав пользования жилым помещением. При регистрации по месту жительства, при отказе родственницы сняться с регистрационного учета, выселение ее возможно только в судебном порядке: в Вашем случае, как не приобретшей прав пользования жилым помещением.
2139
28 Апр 2004, 00:00
Если я прописываю временно в свою приватизированную квартиру семью сестры, смогут ли они по истечении года...
Если я прописываю временно в свою приватизированную квартиру семью сестры, смогут ли они по истечении года претендовать на жилплощадь в этой квартире?
Регистрация по месту пребывания не порождает прав пользования жилым помещением.
2137
29 Апр 2004, 00:00
Наш дом будет сноситься (м.Белорусская) в связи с чем нам предложили квартиру в новостройке в другом районе (м.Сокол)в...
Наш дом будет сноситься (м.Белорусская) в связи с чем нам предложили квартиру в новостройке в другом районе (м.Сокол)в монолитно-кирпичном доме с охраной. Отказаться мы уже не можем. В этом доме товариществом собственников жилья (кондоминимум)установлен обязательный ежемесячный платеж за услуги 200 долл. Скажите, можно ли не вступать в это товарищество или не платить установленную сумму, что составляет 1/5 семейного бюджета?
В соответствии с п. 1, 3 и 4 статьи 32 и статьи 49 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" членство в ТСЖ является обязательным, однако, Постановлением Конституционного Суда РФ от 3 апреля 1998 г. N 10-П пункты 2 и 3 статьи 49 настоящего Федерального закона в той мере, в какой они допускают обязательность членства в товариществе собственников жилья, без добровольного волеизъявления домовладельца, признаны не соответствующими статье 30 Конституции РФ. Следовательно, в ТСЖ Вы можете не вступать, но Вам придется самостоятельно заключать договоры на обслуживание и эксплуатацию с соответствующими организациями.
2132
27 Апр 2004, 00:00
МОЖНО К СЕБЕ ПРОПИСАТЬ ЧУЖОГО ЧЕЛОВЕКА, НЕ ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ РОДСТВЕННИКОМ
МОЖНО К СЕБЕ ПРОПИСАТЬ ЧУЖОГО ЧЕЛОВЕКА, НЕ ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ РОДСТВЕННИКОМ
Если квартира является собственностью, то зарегистрировать в ней постороннего человека можно с согласия собственника и совершеннолетних членов его семьи. Регистрация по месту жительства в муниципальной собственности осуществляется с согласия наймодателя.
2129
26 Апр 2004, 00:00
Здравствуйте! Расскажите пожалуйста про ипотеку.Мы с мужем хотим взять кредит на покупку квартиры.Я прописана с сыном...
Здравствуйте! Расскажите пожалуйста про ипотеку.Мы с мужем хотим взять кредит на покупку квартиры.Я прописана с сыном в Санкт-Петербурге,а муж в Калининградской области.Я не работаю.Какие документы,сроки и условия выдвигают банки.Все ли фирмы по строительству жилья охотно сотрудничают с банками?Спасибо.
Фирмы с банками в этом направлении практически не сотрудничают. А ипотечный кредит не так-то просто получить в силу его малого развития, необходимо оплатить самостоятельно не менее 30% стоимости жилья и, в зависимости от Ваших доходов на семью, наличия гарантированных поручителей, будет рассматриваться Ваша заявка. Сбербанк предоставляет такое кредитование под 18% годовых.
2125
24 Апр 2004, 00:00
Здравствуйте.
Имеет ли право наниматель прописать в неприватизированную квартиру жену своего сына (в 1996г.), без...
Здравствуйте.
Имеет ли право наниматель прописать в неприватизированную квартиру жену своего сына (в 1996г.), без устного и письменного согласия его самого и всех совершеннолетних членов семьи (прописанных в данной квартире)? Возможно ли доказать неправомерность прописки, исходя из вышеперечисленных условий и на этом основании снять регистрацию. Заранее благодарю.
Нет, необходимо получение письменного согласия нанимателя и всех совершеннолетних членов семьи. В этой ситуации необходимо обращаться в суд, и в ходе судебного рассмотрения запрашивать документы, на основании которых была произведена регистрация по месту жительства, а далее заявлять ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы подписей лиц, давших согласие на регистрацию.
2124
22 Апр 2004, 00:00
Рядом с квартирой, которую я хочу купить, находится чердак, он мог бы стать органичной частью этой самой...
Рядом с квартирой, которую я хочу купить, находится чердак, он мог бы стать органичной частью этой самой квартиры.
Приватизация чердаков сейчас не ведется, но я слышала, что чердак можно взять в пожизненную аренду. Что для этого нужно сделать? И в какую сумму все это выльется?
Если вопрос предоставления чердака и решится, то не на правах пожизненной аренды и стоить это будет: расходы на подготовку документов, хождение по инстанциям и стоимость аренды.