2858
4 Ноя 2004, 00:00
В 2004 я ушла на пенсию и приобрела жилье. Не работаю. Вернут ли мне подоходный налог в размере 13% от стоимости...
В 2004 я ушла на пенсию и приобрела жилье. Не работаю. Вернут ли мне подоходный налог в размере 13% от стоимости дома?
Нет, как пенсионер Вы не платите подоходный налог, ? соответственно, нет оснований для возврата налога, который Вами не платится.
2852
3 Ноя 2004, 00:00
Здравствуйте, мне 22 года, я прописан с матерью и отчимом в 4х комнатной квартире, с чего мне надо начать размен (при...
Здравствуйте, мне 22 года, я прописан с матерью и отчимом в 4х комнатной квартире, с чего мне надо начать размен (при условии, что двое остальных собственников не хотят этого) и на что я смогу расчитывать в случае размена по суду?
Если квартира находится в муниципальной собственности, то в соответствии со ст. ст. 52, 86, 68 Жилищного кодекса РСФСР, Вы можете произвести в судебном порядке изменение договора найма жилого помещения или принудительный обмен. Эта процедура довольно сложная, поэтому перед обращением в суд Вам целесообразно получить очную консультацию адвоката, с предъявлением необходимых документов на квартиру (копия ордера, характеристика жилой площади, справка о регистрации).
2850
3 Ноя 2004, 00:00
Мы с мужем продаем комнату в коммуналке, хотелось бы вложить деньги в отдельную квартиру. Расскажите пожалуйста по...
Мы с мужем продаем комнату в коммуналке, хотелось бы вложить деньги в отдельную квартиру. Расскажите пожалуйста по подробнее об иппотечном кредитовании.
Вы можете получить информацию на Большом Сервере Недвижимости в разделе "Ипотека и ЖК"
2847
2 Ноя 2004, 00:00
Хотелось бы получить определение такого понятия как "Равнозначное...
Хотелось бы получить определение такого понятия как "Равнозначное жилье"
Это подразумевает, что предоставленная квартира не должна уступать прежней ни по площади, ни по местоположению.
2846
1 Ноя 2004, 00:00
Хочу выписаться от матери и прописаться к отцу. Какие нужны для этого документы и какой первый...
Хочу выписаться от матери и прописаться к отцу. Какие нужны для этого документы и какой первый шаг.
Ответ на Ваш вопрос зависит от Вашего возраста и гражданства. Если Вы старше 14ти лет и являетесь гражданином РФ, то нет проблем в том, чтобы зарегистрироваться по новому месту жительства. Безусловно, Вам потребуется письменное согласие нанимателя и членов его семьи.
2842
1 Ноя 2004, 00:00
Здравствуйте!Интересует вопрос1)В случае моего отказа от долевого участия в приватизации (для сохранения права...
Здравствуйте!Интересует вопрос1)В случае моего отказа от долевого участия в приватизации (для сохранения права приватизировать),после смерти моих родителей, имею ли я право на эту квартиру, если в ней прописаны я, мать, отец?Вопрос этот уже я задавал, получил ответ:"Если Вы откажетесь от участия в приватизации, то Вы не станете собственником доли квартиры, однако можете остаться зарегистрированным в этой квартире".Что значит остаться зарегистрированным,могу ли её продать, вся ли квартира отойдет мне в случае смерти родителей или частью жилплощади я не смогу распоряжатся?
(2004-10-26, Малинов Денис Владим
В случае, если Вы откажитесь от участия в приватизации, Вы не станете собственником квартиры, не сможете ею распорядиться, - у Вас только лишь останется право проживания в ней. Вы сможете унаследовать ее, или принять в дар от родителей, или приобрести по договору купли-продажи. Вам необходимо иметь в виду, что наследование по закону может быть изменено завещанием. Кроме того, при наследовании по закону, наследниками наравне с Вами являются: переживший супруг, родители, и другие дети наследодателя
2841
1 Ноя 2004, 00:00
Тема вопроса: регистрация права собственности на террасу над квартирой последнего этажа жилого здания и "зимний" сад...
Тема вопроса: регистрация права собственности на террасу над квартирой последнего этажа жилого здания и "зимний" сад на ней (далее: "объекты").
Какой пакет документов необходим для регистрации данного права, если регламент и МВК пройдены и дано разрешение на строительство? В частности: какие документы необходимо оформить в ТСЖ (оно создано в том жилом здании, где находится квартира)? Необходимо ли заключение с сособственниками соглашения о передаче в собственность того кто ведет строительство вновь возводимых объектов?..
По закону регистрация ? это добровольное заявление о месте проживания. Если регистрации в Вашей комнате у девушки нет, то постоянно проживая там она нарушает закон о регистрации и может быть подвергнута административному наказанию С другой стороны заведующая не имеет права запрещать приглашение Вами гостей на срок до 3 суток(по закону менее 3 суток ?гостевая) регистрация не требуется. Советую попробовать оформить гостевую(по месту пребывания) регистрацию Вашей девушки, естественно с согласия всех постоянно зарегистрированных в Вашей комнате. Эта регистрация оформляется на любой ,желаемый Вами срок без ограничений.Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2839
30 Окт 2004, 00:00
Я приживаю в кронштадте В трёхкомнатной квартире плошадью 80 кв.м
мой дом 1937 года
На какую квартиру я могу...
Я приживаю в кронштадте В трёхкомнатной квартире плошадью 80 кв.м
мой дом 1937 года
На какую квартиру я могу рассчитовать
в Санкт-Петербурге И в какое агенство недвижимости стоит обратиться
Спасибо.
Ответ на Ваш вопрос зависит, на мой взгляд, от стоимости Вашей квартиры и от времени совершения сделки. Так как цены на жилье постоянно меняются, целесообразно проводить продажу одной квартиры и покупку другой ? в один день и у одного нотариуса. Чтобы определить примерный уровень цен в Кронштадте и Санкт-Петербурге по состоянию на определенную дату, Вам целесообразно ознакомиться с текущим номером Бюллетеня недвижимости. Выбор агентства ? это Ваш выбор.
2834
29 Окт 2004, 00:00
В 2-х комнатной квартире государственной собственности (жил.площадь 34 кв.м.)прописано 7 человек родных. У нас меньше...
В 2-х комнатной квартире государственной собственности (жил.площадь 34 кв.м.)прописано 7 человек родных. У нас меньше 5,5 кв.м. на человека, хотим встать на очередь по получению социального жилья. Могу ли я после постановки на учет по получению социального жилья приватизировать имеющуюся 2-х комнатную квартиру, при условии, что все прописанные согласны.
Да, конечно. Постановка на очередь вообще не связана с формой собственности, а только с установлением факта, что Вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий. Но учтите, что будут проверять, нет ли другой жилплощади в собственности у каждого из 7 человек.Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2832
29 Окт 2004, 00:00
Я казахстанец, хочу получить росс .гражд.
отец-россиянин
Какие от него документы могут...
Я казахстанец, хочу получить росс .гражд.
отец-россиянин
Какие от него документы могут потребовлаться?
От отца необходимо получить нотариально удостоверенную копию его паспорта и справку о регистрации по месту жительства. Остальные документы необходимо будет собрать Вам. Если Вы намерены проживать с отцом, то Вам потребуется также его согласие на Вашу регистрацию по месту его жительства + согласия членов его семьи, проживающих совместно с ним
2826
27 Окт 2004, 00:00
Проживаю в коммун.3-х комн. кв. имею 1 неприватизированную комнату, остальные комнаты приватизированы. Хочу сдавать...
Проживаю в коммун.3-х комн. кв. имею 1 неприватизированную комнату, остальные комнаты приватизированы. Хочу сдавать нужно ли согласие соседей, или каких либо органов?
В соответствии со ст. ст. 76, 77 Жилищного кодекса РСФСР, Вы имеете право сдать в поднаем занимаемую Вами комнату лишь в случае получения согласия со стороны наймодателя (собственника жилья) и других нанимателей (соседей по коммунальной квартире). Для того, чтобы иметь возможность распоряжаться занимаемой Вами жилой площадью по своему усмотрению, Вам необходимо стать собственником этой комнаты, то есть приватизировать ее.
2823
27 Окт 2004, 00:00
Добрый день! У меня комната в 3-х комнатной комунальной квартире. Комнаты преватизированы у всех. Одни из соседей мать...
Добрый день! У меня комната в 3-х комнатной комунальной квартире. Комнаты преватизированы у всех. Одни из соседей мать с несовершенолетним ребенком (собственность их комнат оформлена на ребенка дарением). При продаже моей комнаты мне необходим их отказ от преимущественного права на покупку. Но соседка категорически отказа не даёт, но и покупать не собирается. Так, из вредности. У неё долг по квартплате более 16000 р. Как правельно решить эту ситуацию, прошу указать статьи закона на которые вы опирались. Спасибо.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ, Вы имеете право продать принадлежащую Вам долю в праве общем долевой собственности, с соблюдением правила о преимущественном праве покупки. То есть Вам необходимо уведомить других участников долевой собственности о предстоящем отчуждении своей доли (направить собственникам соответствующие уведомления), и через 1 месяц с момента уведомления, Вы сможете распорядиться занимаемой долей по своему усмотрению
2822
27 Окт 2004, 00:00
В период брака мы с женой приобрели в долевую собственность трехкомнатную квартиру 100 кв.м. По 2/5 доли у меня и...
В период брака мы с женой приобрели в долевую собственность трехкомнатную квартиру 100 кв.м. По 2/5 доли у меня и жены, 1/5 - принадлежит нашей малолетней дочери. Недавно мы развелись, дочь осталась проживать с матерью. Я хочу получить деньги за свою долю, жена продавать квартиру отказывается, выкупать мою долю также отказывается. Я знаю, что могу продать свою долю, но дорого ее никто не купит, так как это будет коммуналка. Могу ли я бывшую супругу заставить через суд выкупить у меня мою долю, раз она всю квартиру продавать не хочет? Как к этому случаю применима ст. 252 ГК РФ?
К сожалению, Вы не можете обязать жену купить Вашу долю или продать свою. При желании, Вы можете продать свою долю постороннему лицу, с предварительным предупреждением других участников долевой собственности о предстоящей продаже (ст. 250 ГК РФ).
2819
27 Окт 2004, 00:00
Добрый день!
Уважаемые юристы, мне хотелось бы узнать, является ли приобретение неприватизированного домика с...
Добрый день!
Уважаемые юристы, мне хотелось бы узнать, является ли приобретение неприватизированного домика с участком в садоводстве (путём переоформления членской книжки) безвозмездной сделкой для приобретателя: вроде бы нигде не указывается, сколько денег он отдал выходящему члену кооператива? То есть, будет ли супруга приобретателя иметь право на домик при разделе совместно нажитого имущества, когда состоится развод? Спасибо за внимание.
Добрый день! Действительно, при разделе имущества супруга вправе претендовать на садовый домик. В вашем вопросе содержится часть ответа, поскольку речь идет о ?совместно нажитом имуществе?, при этом, не имеет значения факт приобретения имущества возмездно или безвозмездно.Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2817
27 Окт 2004, 00:00
Здраствуйте! Являясь офицером Вооруженных сил РФ мне была предоставлена служебная квартира в закрытом военном городке....
Здраствуйте! Являясь офицером Вооруженных сил РФ мне была предоставлена служебная квартира в закрытом военном городке. Недавно я развелся со своей женой, которая сейчас проживает в данной квартире. Имею ли я право на размен этой квартиры так как в настоящее время я не имею собственного жилья? Жена выезжать из квартиры отказывается.
Служебные квартиры вообще не размениваются. Наилучший вариант ? это перевод Вас в другую часть, где Вам будет предоставлена другая квартира.Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2814
26 Окт 2004, 00:00
Неприватизированная двухкомнатная квартира была записана на дедушку.Кроме него прописаны внук и внучка.
Внук и внучка...
Неприватизированная двухкомнатная квартира была записана на дедушку.Кроме него прописаны внук и внучка.
Внук и внучка с разрешения и согласия дедушки приватизировали квартиру в долевом соотношении 50/50.
Владельцы квартиры теперь они . Внук с внучкой хотят продать квартиру.Но дедушка теперь не хочет выписываться и переписаться в квартиру бабушки. Смогут ли внук и внучка (как владельцы)без согласия дедушки выписать его и продать квартиру?
Снятие деда с регистрационного учета по месту жительства возможно только в судебном порядке. Однако, с учетом изложенных обстоятельств, перспектива данного дела мне представляется довольно сомнительной, и шансы на успех ? минимальные.
2813
26 Окт 2004, 00:00
Владелица купленной 1- комнатной квартиры - моя жена.
Брат жены просит временно прописать его в квартире жены.До...
Владелица купленной 1- комнатной квартиры - моя жена.
Брат жены просит временно прописать его в квартире жены.До этого они вместе продали 2- комнатную квартиру в процентном отношении 50/50.
Не сможет ли он при временной прописке претендовать на полную прописку или часть квартиры?
Нет, т.к. регистрация на определенный срок по месту пребывания (временная прописка) не дает никаких прав на жилплощадь. Это по закону просто добровольное заявление о месте временного пребыванияСандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2808
25 Окт 2004, 00:00
Здравствуйте. У меня такая ситуация: в нашей неприватизированной квартире прописаны мой отец(он - ответственный...
Здравствуйте. У меня такая ситуация: в нашей неприватизированной квартире прописаны мой отец(он - ответственный квартиросъемщик), моя мать и я. Родители развелись уже давно (22 года назад). После этого отец в квартире не проживает, а живет со своей новой супругой. Его часть квартплаты и коммунальных платежей все это время платила и продолжает платит мать. Мы с матерью хотим его выписать, чтобы впоследствии приватизировать квартиру без его участия. Вопрос: в каком порядке осуществляется выселение, какие документы необходимо предоставить?
Любое выселение без согласия лица возможно только в судебном порядке. В муниципальной квартире все члены семьи имеют равные права, и выписать члена семьи из муниципальной квартиры ? довольно проблематично и маловероятно. Наиболее перспективным мне представляется договориться с отцом об условиях его добровольной выписки из квартиры
2800
21 Окт 2004, 00:00
Хотим приобрести на христианскую организацию (зарегестрированную) здание с землей. Вопрос: какие налоги придется...
Хотим приобрести на христианскую организацию (зарегестрированную) здание с землей. Вопрос: какие налоги придется платить?
Вам не придется платить налог, в случае если приобретаемое здание будет использовано под уставные цели, т.е. для осуществления религиозной деятельности, что предусмотрено налоговым кодексом ст.ст. 149-251. (операции освобождаемые от налогообложения)Для справки: В собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительного и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры. Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству РФ. Передача в собственность религиозным организациям для использования в функциональных целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется безвозмездно. Религиозные организации могут иметь на праве собственности имущество за границей. На движимое и недвижимое имущество богослужебного назначения не может быть обращено взыскание по претензиям кредиторов. Перечень видов имущества богослужебного назначения, на которое не может быть обращено взыскание по претензиям кредиторов, устанавливается Правительством РФ по предложениям религиозных организаций (ст. 21 Федерального закона "О свободе совести и религиозных объединениях").Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2798
21 Окт 2004, 00:00
Моя знакомая живет в общежитие прописана там постоянно. ОбЪясните, пожалуйста, что такое внутренний ордер, порядок...
Моя знакомая живет в общежитие прописана там постоянно. ОбЪясните, пожалуйста, что такое внутренний ордер, порядок выдачи этих ордеров и для чего они нужны.
Ордер является единственным основанием для вселения на предоставленную жилую площадь в общежитии, который должен быть сдан администрации общежития объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения.На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (Приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается. ОРДЕР НА ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ В ОБЩЕЖИТИИ N ______________ СЕРИЯ _____________Выдан гр. ______________________________________________________ , (фамилия, имя, отчество)который(ая) работает (учится) в ________________________________ , (место работы, учебы)на право занятия жилой площади ___________________________________ (комната на несколько человек или в индивидуальное пользование)в общежитии N _______ по ул. ___________________________________ ,дом N _______ , корпус N __________ , комната N __________________размером _________________________________________________________ (указывается при предоставлении______________________________________________________ кв. метров. помещения в индивидуальное пользование) Ордер выдан на основании совместного решения администрации,профсоюзного комитета и комитета комсомола__________________________________________________________________ (объединение, предприятие, учреждение, организация__________________________________________________________________ или учебное заведение)от "____" ____________ 19__ г. СОСТАВ СЕМЬИN N п/п Фамилия, имя, отчество Год рождения Родственные отношения с лицом,на имя которого выдан ордерМ.П._______________________________________(руководитель объединения, предприятия,учреждения, организации или учебногозаведения - фамилия и инициалы) __________________ (подпись)Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru