2924
21 Ноя 2004, 00:00
Сестра продает мне квартиру.Хотим оформить договор купли-продажи без нотариуса и агента. Чем это грозит покупателю и...
Сестра продает мне квартиру.Хотим оформить договор купли-продажи без нотариуса и агента. Чем это грозит покупателю и продавцу? Не откажут ли нам в юстиции? Какие документы надо для регистрации перехода права собственности? Нужна ли справка из налоговой, что нет задолженности по налогам? Я согласна оплатить, если что долг. Говорят в юстиции предираются к каждой букве и точке в договоре? Спасибо.
Вы можете обойтись без нотариуса. Однако без юридической помощи как таковой Вам едва ли удастся правильно составить договор. Если Вы представите в учреждение юстиции правильно оформленный договор, то Вам его зарегистрируют.
2923
21 Ноя 2004, 00:00
Я проживаю в трехкомнатной квартире общей площадью 61,5 кв.м. с двумя несовершеннолетними детьми, могут ли вселить (по...
Я проживаю в трехкомнатной квартире общей площадью 61,5 кв.м. с двумя несовершеннолетними детьми, могут ли вселить (по решению суда или иным образом) двух других человек, являющихся собственниками 2/9 доли от этой площади?
Да, полагаю, что собственники вправе вселиться в эту квартиру. При Вашем несогласии, они могут обратиться в суд и добиться такого решения.
2920
19 Ноя 2004, 00:00
Я проживаю в муниципальной неприватизированной квартире с несовершеннолетней дочерью, братом, дедушкой (инвалид ВОв 2...
Я проживаю в муниципальной неприватизированной квартире с несовершеннолетней дочерью, братом, дедушкой (инвалид ВОв 2 гр.), бабушкой (инвалид по общему заболеванию 3 гр.). Верно ли, что мы можем встать на очередь по улучшению жилищных условий только до 1 января 2005 г.?какие документы нужно собрать для этого?если мы приватизируем до нового года эту квартиру, сможем ли мы приватизировать новую квартиру (если получим)?
Правом приватизации в России могут воспользоваться все граждане один раз, только несовершеннолетним дважды: один раз ? до исполнения 18 летнего возраста, другой раз ? после.На сегодняшний день срок действия Закона о приватизации объектов жилого фонда продлен до 01 января 2007 года, для тех, кто получил ордер на жилое помещение до 01 января 2005 года, т.е.на очередь по улучшению жилищных условий Вы встать можете, но приватизировать ее впоследствии не сможете.Необходимыми и достаточными документами для приватизации объектов жилого фонда в СПб являются: ? Ф.7 (справка о характеристике помещения);? Ф.9 (справка о регистрации);? Технический паспорт (оригинал + копия);? Копию ордера.Если Вы с 01.01.1992 года до момента получения ордера на приватизируемое жилье, проживали по другому адресу ? архивную Ф.9 с прежнего места проживания и справку о неучастии в приватизации с районного Агентства по приватизации.? паспорта всех взрослых и детей (14 лет), свидетельства о рождении детей (всех), свидетельства о браке.Если возникнут дополнительные вопросы, свяжитесь со мной по телефону, я с удовольствием отвечу.Чуприна Татьяна НиколаевнаЗаместитель директора АН ?Бекар?, 324-31-31, chuprina@becar.spb.ru
2918
19 Ноя 2004, 00:00
Хочу купить кв-ру 4 комнаты у Г.Е.Н.-
матери одиночки, ребёнку 6 лет.
Кв-ра в собственности у Г.Е.Н. до рождения...
Хочу купить кв-ру 4 комнаты у Г.Е.Н.-
матери одиночки, ребёнку 6 лет.
Кв-ра в собственности у Г.Е.Н. до рождения ребенка, есть возможность прописки ребенка и Г.Е.Н. в 4 комн. кв-ру в другом городе, какие возникнут проблемы?
Несовершеннолетний ребенок до 14ти лет может быть зарегистрирован по месту жительства совместно с одним из родителей. В его перерегистрации совместно с матерью по новому месту жительства я не вижу проблем. Однако, я полагаю, согласие органа опеки и попечительства для отчуждения квартиры будет требоваться в течение некоторого времени с момента перерегистрации ребенка.
2917
18 Ноя 2004, 00:00
Может ли за человеком быть признано право проживания в одном жилом помещении, если судом не было признано, что он...
Может ли за человеком быть признано право проживания в одном жилом помещении, если судом не было признано, что он утратил право проживания по месту регистрации ?
Споры о признании права пользования жилым помещением рассматриваются в соответствии со ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР. При вынесении судом решения о признании права пользования жилым помещением и вступлении этого решения в законную силу, лицо, в отношении которого признано право на жилплощадь, автоматически утрачивает право пользования на ранее занимаемую жилую площадь.
2916
18 Ноя 2004, 00:00
Как составить исковое заявление в суд на право собственности (садового домика), которое небыло зарегистрировано при...
Как составить исковое заявление в суд на право собственности (садового домика), которое небыло зарегистрировано при жизни умершего и какие документы для этого необходимы.
Для составления искового заявления Вам необходимо обратиться либо непосредственно в канцелярию суда, либо в юридическую консультацию. При этом необходимо иметь при себе все документы в оригиналах.Чуприна Татьяна НиколаевнаЗаместитель директора АН ?Бекар?, 324-31-31, chuprina@becar.spb.ru
2911
18 Ноя 2004, 00:00
Квартира-студия в строящемся доме, договор долевого строительства, рассрочка до конца строительства (I кв. 2006). В...
Квартира-студия в строящемся доме, договор долевого строительства, рассрочка до конца строительства (I кв. 2006). В очередной раз, когда я привез часть денег, меня порадовали, площадь купленной мной квартиры будет больше, чем прописано в договоре (в договоре 26кв.м) на 2.1кв.м. Для 2х-3х комнатной квартиры увеличение на 2кв.м. - незначительно, однако для студии это примерно 8% от общей площади.
Вопрос: есть ли какие-нибудь стандарты или правила, регламентирующие, на сколько максимально может измениться площадь квартиры, от площади указанной в проекте здания и до момента контрольного обмера в построенном здании?
Стандартов каких-либо или правил нет. Эти вопросы оговариваются при заключении Договора, но в настоящее время строительные Компании очень часто не заостряют на этом внимание, а люди не ?сведующие? попадают в такую ситуацию. В будущем, советую не проводить подобные сделки самостоятельно, а привлекать к отстаиванию Ваших интересов риэлторов, иначе экономия средств и приводит к таким последствиям.Чуприна Татьяна НиколаевнаЗаместитель директора АН ?Бекар?, 324-31-31, chuprina@becar.spb.ru
2907
16 Ноя 2004, 00:00
Подскажите как можно оформить иппотечный кредит и в каком банке это выгоднее...
Подскажите как можно оформить иппотечный кредит и в каком банке это выгоднее сделать?
Это зависит от Ваших возможностей. Например, если у Вас официальный доход, круг банков, в которые Вы можете обратиться, существенно расширяется, а процент по кредиту будет ниже. Многое зависит от того, какая сумма Вам нужна. В основном банки работают с суммами от 20 тыс, но есть исключения. Выбирать банк необходимо, исходя из ситуации. Консультацию по этому вопросу можно получить в Департаменте Ипотечного Кредитования АН ?Бекар?. Телефон 324-31-35, руководитель Департамента Ипотечного Кредитования Кошелев Алексей Сергеевич.
2906
15 Ноя 2004, 00:00
Мы молодая семья получили кредит в банке на 15 лет под 18% годовых . Хотели получить субсидии на ребенка, но вжилищном...
Мы молодая семья получили кредит в банке на 15 лет под 18% годовых . Хотели получить субсидии на ребенка, но вжилищном комитете нам отказали в связи с жилой S. У нас жилая S -49,5 прописано 5чел.+ жена и ребенок 2003г.р. . Доход в семью у мужа сост.3500р. .Месячный кредит в банк сост. 3000р.. Положена ли нам субсидии.
На первый взгляд ? не положена. Но нужно уточнить некоторые вопросы. Пожалуйста, перезвоните мне, я Вас проконсультирую.Чуприна Татьяна НиколаевнаЗаместитель директора АН ?Бекар?, 324-31-31, chuprina@becar.spb.ru
2900
14 Ноя 2004, 00:00
Как можно приобрести жилье в рассрочку? С каким риском это связано?
Как можно приобрести жилье в рассрочку? С каким риском это связано?
Жилье в рассрочку можно приобрести при покупке объектов долевого строительства, в этом случае возможна оплата либо 100 %, либо сначала, при заключении договора, не менее 30 % цены, а затем оставшаяся сумма разбивается либо на равные платежи, либо по согласованию. Здесь устанавливаются сроки и условия погашения задолжностей.Если Вы обратились в солидную строительную компанию, да и к тому же со своим риэлтором, то никаких рисков при этом Вы понести не должны.Чуприна Татьяна НиколаевнаЗаместитель директора АН ?Бекар?, 324-31-31, chuprina@becar.spb.ru
2895
12 Ноя 2004, 00:00
Как осуществляется контроль ИМНС(Проверка)за продажей квартир на строительном комбинате. 1. Когда строительный...
Как осуществляется контроль ИМНС(Проверка)за продажей квартир на строительном комбинате. 1. Когда строительный комбинат является заказчиком. 2. Когда строительный комбинат является подрядчиком?
Налоговая инспекция осуществляет контроль по многим позициям, что имеете Вы ввиду, говоря о контроле за продажами.Пожалуйста, уточните.Чуприна Татьяна НиколаевнаЗаместитель директора АН ?Бекар?, 324-31-31, chuprina@becar.spb.ru
2888
16 Ноя 2004, 00:00
Я бывший офицер (Спецстрой РФ) более 11 лет выслуги. Был уволен по организац.-штатным мероприятиям.По мировому...
Я бывший офицер (Спецстрой РФ) более 11 лет выслуги. Был уволен по организац.-штатным мероприятиям.По мировому соглащению с федеральным ведомством мне после реконструкции предоставлена ведомственная 2-х комнатная квартира.В мировом соглашении записано что ведомство не вазражает против приватизации квартиры.Дом находиться на балансе ведомства.
Могу ли я оформить приватизацию занимаемой мною квартиры? Можете ли вы помочь мне в этом?
Приватизировать предоставленную Вам площадь Вы имеете право, приложив к комплекту документов копию Мирового соглашения.По вопросу оказания Вам помощи в этом вопросе, позвоните, пожалуйста, мне по телефону и мы договоримся о встрече в офисе и решим все проблемы.Чуприна Татьяна НиколаевнаЗаместитель директора АН ?Бекар?, 324-31-31, chuprina@becar.spb.ru
2886
11 Ноя 2004, 00:00
мы с мужем после регистрации брака проживаем в комнате в комунальной квартире,комната принадлежит маме мужа,она в ней...
мы с мужем после регистрации брака проживаем в комнате в комунальной квартире,комната принадлежит маме мужа,она в ней не прописана, проживает в другом городе.Я иногородняя,выписалась у родителей с целью прописаться постоянно в комнате вместе с мужем.Мама мужа против моей постоянной прописки. Какие права я имею в данной ситуации?
Без согласия собственника (свекрови) Вы не можете получить регистрацию по месту жительства в этой квартире.
2884
11 Ноя 2004, 00:00
будет ли отменена приватизация муниципального жилья в 2005 г.
будет ли отменена приватизация муниципального жилья в 2005 г.
Слухи о полной отмене приватизации бытуют уже на протяжении нескольких лет. По состоянию на сегодняшний день нет даже проекта закона, который отменял бы закон о приватизации жилищного фонда. Проект нового жилищного кодекса вводит некоторые ограничения по приватизации, но не отменяет ее полностью.
2883
11 Ноя 2004, 00:00
По иску к строительной фирме-застройщику 4года назад суд определением арестовал квартиру в строящемся доме.В то время...
По иску к строительной фирме-застройщику 4года назад суд определением арестовал квартиру в строящемся доме.В то время не были проведены регистрации прав собственности на какие-либо квартиры дома,хотя инвест.договора на строительство всех квартир дома были заключены с физ.лицами.Дом принят госкомиссией,сдан в эксплуатацию.После этого инвесторы оформили права собственности на все квартиры,кроме арестованной.Создали ТСЖ.Кто сейчас собственник этой квартиры?Арест не снят.Инвест.договор не расторгнут.
Согласно законодательству право собственности наступает после государственной регистрации. Насколько ясно из вопроса госрегистрация на кого-либо не проведена, так как принадлежность квартиры определяет в настоящее время суд, наложивший арест, а он решение еще не вынес. Поэтому собственника квартиры в настоящее время не имеется. Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2879
10 Ноя 2004, 00:00
Очень интересует тема кондоминимума:
- Какие льготы получают жильцы?
- порядок...
Очень интересует тема кондоминимума:
- Какие льготы получают жильцы?
- порядок регистрации?
Жильцы не получают никаких льгот, кроме права выбирать обслуживающую компанию обговаривать с ней условия и определять использование помещений общего пользования и земли ,если она уже оформлена в собственность кондоминимума. Порядок регистрации достаточно сложен, дорог и в объеме этого ответа изложен быть не может. Следует обратиться либо к юристу ,либо в местный муниципальный совет, некоторые из которых особенно в центре города, оказывают содействие. Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2874
9 Ноя 2004, 00:00
Здравтсвуйте! Как оформить квартиру в собственность и с чего начать? В квартире прописано 4 взрослых и 2 детей (1 год...
Здравтсвуйте! Как оформить квартиру в собственность и с чего начать? В квартире прописано 4 взрослых и 2 детей (1 год и 3 года). Квартира будет оформляться на одного взрослого и детей. Заранее спасибо
Вам необходимо обратиться в агентство по приватизации для оформления приватизационных документов. Любой взрослый вправе отказаться от участия в приватизации ? для этого необходимо оформить письменный отказ
2867
7 Ноя 2004, 00:00
Извените такой вопрос! Я Проживаю в общежитие в 2 месной комнате, имею ордер на комнату, общежитие семейное. Имеет ли...
Извените такой вопрос! Я Проживаю в общежитие в 2 месной комнате, имею ордер на комнату, общежитие семейное. Имеет ли право проживать со мной девушка без регистрации в общежитии с которой мы состоим пока в гражданском браке? Она имее прописку в этом городе у родителей. Заведущая говорит что посторонним нельзя после 11 находится.
По закону регистрация ? это добровольное заявление о месте проживания. Если регистрации в Вашей комнате у девушки нет, то постоянно проживая там она нарушает закон о регистрации и может быть подвергнута административному наказанию С другой стороны заведующая не имеет права запрещать приглашение Вами гостей на срок до 3 суток(по закону менее 3 суток ?гостевая) регистрация не требуется. Советую попробовать оформить гостевую(по месту пребывания) регистрацию Вашей девушки, естественно с согласия всех постоянно зарегистрированных в Вашей комнате. Эта регистрация оформляется на любой ,желаемый Вами срок без ограничений.Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2865
5 Ноя 2004, 00:00
Я продала дом (за 459 000 рублей) и земельный участок (за 70 000 рублей). Обязана ли я заплатить налог на доходы...
Я продала дом (за 459 000 рублей) и земельный участок (за 70 000 рублей). Обязана ли я заплатить налог на доходы физических лиц, если да, то в каком размере.
Вам необходимо подать декларацию о доходах в налоговый орган по месту жительства. К декларации необходимо приложить заявление о предоставлении вычета, который будет Вам предоставлен в случае своевременной подачи декларации.
2859
4 Ноя 2004, 00:00
Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста, что такое "стандартный пакет документов", который необходимо предоставить...
Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста, что такое "стандартный пакет документов", который необходимо предоставить иностранному гражданину, желающему приобрести недвижимость в РФ. Спасибо.
В процедуре приобретения недвижимого имущества гражданином РФ и иностранным гражданином, нет никаких различий. Вы можете свободно приобретать недвижимость в России (за исключением закрытых городов). Перечень необходимых документов зависит от конкретной ситуации, но в основной своей массе документы предоставляются продавцом, а не покупателем. От покупателя требуется паспорт и его нотариально удостоверенный перевод и заявление о семейном положении.