Консультации по долевому строительству

Сложилась такая ситуация: мой брат "строит" квартиру и вот-вот должны сдать дом. Посмотрев документы, меня озадачила схема строительства. Изначально четыре года назад мой брат заключил договор долевого участия в строительстве, договор типовой - вы нам деньги, мы вам - квартиру. Одновременно подписывают еще один договор О финансовой помощи, по которому мой брат предоставляет беспроцентную финансовоую помощь застройщику на срок строительства. При этом в договорах отсутствуют ссылки один на другой. Всю сумму внесли на первоначальном этапе закладки фундамента. Все квитанции оформлены По договору о финансовой помощи. Получается, что на данный момент застройщик нам не обязан отдавать квартиру? У нас есть договор о долевом участии, но по нему не внесены деньги. У нас внесены деньги по договору о фин помощи, но по нему нам не должны квартиру. Вероятно застройщик предполагает совершить какой-то зачет? Но стоимость квартиры сейчас в два раза дороже. Какую бумагу можно составить в данном случае на этапе до сдачи дома, чтобы обезопасить себя от неполучения квартиры? очень прошу ответить

Строительная компания " Стинком" в течении уже трех лет не может закончить 19 корпус дома 14 по пр.Просвещения.Сейчас нам дольщикам вновь дали обещание сдать дом в конце 2005 года, но денег нет, Стинком надеется получить деньги с покупателей строющегося следующего 20 корпуса.Что же делать нам? дом готов , а не сдается?

В августе 2004 г с ООО Мастерок мы заключили договор о долевом строительстве 1- комн. кв. по Федеративному пр. Окончание строительства планировалось в 1 кв.2005г. На сегодняшний день строительство даже не начиналось. Мы хотим вернуть свои деньги, а нам их не хотят отдавать. Посоветуйте пожалуйста с чего нужно начинать.

Я заключила договор на долевое строительство в многоквартирном жилом доме в октябре 2001 года, взнос полностью выплатила, но дом еше не достроен, у компании нет денег.Но к сожалению при составлении договора срок сдачи не указан, а только сказано началом действия договра является его подписание, а окончанием - дата подписания акта приемки дома Гос. приемочной комиссией.Так как нет срока сдачи дома в договоре, но есть какие то нормативные сроки строительства, могу ли я предъявить как потребитель какие-то требования или взыскать неустойку.Спасибо.

Здравствуйте. Покупаю квартиру в строящемся доме путем заключения договора о перемене лиц в обязательстве долевого участия в строительстве (договор о долевом участии оплачен полностью и оформлен на одного человека-дольщика). Я, как правопреемник, должен ли требовать у дольщика согласие членов его семьи? Какие документы могут свидетельствовать о денежных расчетах между нами? (достаточно ли расписки в получении денег?) Спасибо.

хочу купить квартиру в "5 элементе", Что вы скажете об этой фирме? Как она зарекомендовала себя на рынке?

Возможна ли замена дольщика (в случае смерти последнего) его родственником, взносы до конца не проплачены.

Добрый день, если я буду приобретать квартиру в строящемся доме по договору уступки прав требования от бывшего дольщика (сестра), будет ли мой супруг иметь право на эту собственность в случае развода. с уважением, Марина.

Если я заключил договор ипотечного кредитования в строящемся доме и дом не был достроен, есть ли у меня возможность сохранить деньги внесенные за квартиру в той пропорции которая равна стоимости аналогичной квартиры на момент возврата мне средств (страхование или это должен быть пункт договора)

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, договор долевого участия должен быть оформлен на обоих супругов, если они впоследствии хотят оформлять собственность на двоих в равных долях? Важно ли в этом случае, от кого приняты деньги (на кого выписаны приходные ордера)?

По договору долевого строительства я заплатила за квартиру общей площадью 103 кв.м.После обмера квартиры работниками БТИ мне был выдан паспорт жилого помещения,где указанна площадь 98.6 кв.м.Но в договоре долевого строительства есть пункт.о том что если,метраж будет отличаться более чем на 5%,то условия о оплате будут пересмотрены.Поэтому мне отказываются выплатить разницу между уплоченной и фактической площадью ссылаясь на этот пункт договора,у меня выходит меньше 5%.Хочу подать претензию,как правильнее будет обыграть этот пункт о 5% и как исчитать сумму претензии по 395 ГК или по "Защите прав потребителей" ,если по ЗПП,топо какой статье. С уважением Марина

Договор на долевое строительство дома оформлен на жену, а получение имущественного налогового вычета хотим оформить на меня, т.к. у меня больше зарплата. Что для этого нужно сделать? Переоформить договор на меня или есть другие способы? Заранее спасибо за ответ!

Добрый день. В этом году я заключила Договор на инвестирование строительства жилого дома с известной компанией. Уже выплатила 822 000 руб (все в срок) (общая стоимость квартиры 1 450 000 руб). Но к сожалению не могу дальше выплачивать такую сумму (изменилось финансовое положение и размеров кредита не хватает). Обратилась в эту компанию , чтобы расторгнуть договор и забрать деньги (пусть и потеряю 3%). Но мне отказали , так как в договоре есть пункт, в котором указано, что при расторжении договора деньги возвращаются после сдачи дома в эксплуатацию, т.е. в конце 2006года. Честно говоря я эту фразу упустила, так как первоначально ознакомилась с договором , размещенном на сайте этой компании, где была другая фраза (?в теченED3

Здравствуйте! Мы хотим продать квартиру (5 собствеников),где мой ребенок долей не наделен, и купить одну квартиру на вторичном рынке(для родителей),а вторую в долевом строительстве (мне,мужу и ребенку).Пропустит ли РОНО ребенка в недостроенный дом?

Скажите пожалуйста!Что нужно, чтобы получить кредит на покупку квартиры в строящемся доме?

Есть ли компании, которые предоставляют льготные программы ипотечного кредитования молодым семьям при покупке жилья?

Здравствуйте! Я заключила договор долевого участия со строительной компанией. Внесла 100 % от суммы инвестирования по этому договору. Срок сдачи дома ориентировочно во втором квартале 2005 г. Скажите, пожалуйста, при каких условиях возникает право получения имущественного налогового вычета и применимо ли это в моем случае? Сумма инвестирования в строительство около 70000 $.

В договоре на долевое строительство присутствуют пункт, согласно которому каждый платеж рассчитывается в зависимости от отношения евро к доллару. Если это отношение превышает определенную величину (а именно отношение евро к доллару на день закл. договора), то происходит соответствующий перерасчет. На сколько это опасно? Нет ли подводных камней?

В счет оплаты по договору долевого участия были перечислены денежные средста по БЕЗНАЛИЧНОМУ расчету, можно ли предоставить в ГБР для регистрации права собственности копию (не оригинал) платежного поручения заверенную печатью и первыми подписями организации плательщика?

Здравствуйте.Скажите пожалуйста ,как принимать квартиру после завершения строительства?Какие нюансы,на что обратиь внимание более детально,какие документы при этом оформляются?