Надежда Калашникова
директор по развитию, компания «Л1»
«Инвестиционная привлекательность недвижимости снизится после 1 июля 2019 года»
Недвижимость всегда являлась выгодным инструментом для инвестирования. Правда, уже с июля, когда в действие вступят изменения в 214 ФЗ, инвестиционная привлекательность недвижимости несколько снизится. Если раньше можно было приобрести квадратные метры на этапе котлована по минимальной цене, а на высокой стадии готовности дома продать их с прибылью в 15-20%, то введение эскроу-счетов сведет разницу цен к минимуму.
Тем не менее, вложения в жилье все равно останутся актуальными. Удорожание квартир зависит не только от стадии готовности объекта, цены на недвижимость растут постоянно. Так, только за первый квартал 2019 года они увеличились в среднем на 6%. Кроме того, останется возможность зарабатывать на сдаче жилья в аренду.
Компания Л1 реализует квартиры в проектах классов комфорт и бизнес. Инвесторы чаще приобретают жилье в первых, цена на которые ниже. Квартиры высокого ценового сегмента чаще покупают для собственного проживания. Точной статистики, сколько покупок совершается в инвестиционных целях, у нас нет: обычно покупатели не афишируют цели покупки.