«Новые ПЗЗ могут привести к пересмотру десятков проектов»

В конце июня в Петербурге были утверждены новые правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Данные изменения потенциально могут привести к остановке и пересмотру десятков девелоперских проектов на территории города. Особенно тех, что сейчас находятся на стадии проработки. Представьте: раньше на участке можно было построить 25-этажный дом, а теперь – 12-этажный. Это колоссальная разница для экономики проекта! При этом земельный участок продавался по цене, в которой был учтен максимально возможный объем застройки – 25-этажные дома. Все это сказывается на себестоимости и ухудшает экономику проектов. В первую очередь, невыгодными становятся проекты масс-маркет в черте города. В теории предусмотрен механизм индивидуального согласования проектов через Градсовет, но как это будет работать на практике – время покажет.