«Ставки на рынке аренды снизились на 15%»

По данным агентства недвижимости «Итака», ставки на петербургском рынке аренды снизились на 15% с начала года, предложение значительно превышает спрос. Кроме того, уменьшается количество сделок. В частности, в июле 2015 года объем сделок по аренде на 20% уступил показателям аналогичного периода прошлого года.

Спад спроса связан с непростой экономической ситуацией в стране и снижением доходов населения. Конец августа-начало сентября принесли заметное оживление спроса в связи с притоком иногородних, а также иностранных студентов, в этом году преимущественно из Казахстана. Тем не менее, этот сезонный всплеск спроса не повлиял на стоимость аренды.

Средняя цена спроса на аренду комнаты составляет 10 тыс. рублей, студии – 18,5 тыс. рублей, однокомнатной квартиры – 20 тыс. рублей, двухкомнатной – 24,5 тыс. рублей.

Лидер спроса – Выборгский район, его предпочитают 16% арендаторов, Калининский и Приморский районы имеют по 14%, пятерку лидеров замыкают Невский и Московский районы – 12% и 10% в структуре спроса соответственно.

По данным на июль, самым востребованным среди арендаторов типом жилья оказались комнаты в Невском и Приморском районах; «однушки» в Выборгском районе; «двушки» в Приморском и Выборгском районах, а также трехкомнатные квартиры в Приморском районе города. В общей структуре спроса по типам квартир лидируют однокомнатные квартиры, их выбирают 46% арендаторов, комнаты - 32%. Меньше всего в июле пользовались спросом студии и многокомнатные квартиры, менее 1% заняли квартиры этого типа в общей структуре спроса. В связи с активной застройкой пограничных с Петербургом территорий начинает расти доля областных сделок. В общем объеме арендованных в июле квартир доля Ленобласти составила 5%. В численном выражении количество областных сделок за год выросло в два раза.