«О достижениях "Группы ЛСР" и тенденциях рынка»

В первом полугодии 2013 года компания продемонстрировала высокие темпы роста по всем основным финансовым показателям. В течение 1-й половины 2013 года во всех регионах присутствия мы передали покупателям 135 тыс. кв. м (+56%).

На фоне высокого спроса на строящуюся недвижимость в I полугодии 2013 во всех регионах присутствия мы вывели на рынок около 500 тыс. кв. м недвижимости. В результате за отчетный период мы заключили новых контрактов на продажу 283 тыс. кв. м (+43%). Стоимость заключенных контрактов на продажу квартир и прочих помещений составила 23,2 млрд. рублей, что на 35% превышает соответствующий показатель за аналогичный период 2012 года.

Основными драйверами роста спроса на жилую недвижимость остаются низкий уровень обеспеченности населения качественным жильем, общий рост благосостояния граждан и дальнейшее развитие ипотечного кредитования. В первом полугодии 2013 года число сделок с привлечением ипотечных кредитов в рамках компании выросло по сравнению с аналогичным периодом 2012 года на 37%. В настоящее время около трети продаж в сегменте масс-маркет осуществляется с привлечением ипотечных кредитов.

Высокие финансовые результаты во всех регионах присутствия продемонстрировал строительный бизнес. В Санкт-Петербурге выручка выросла на 42%, в Москве рост выручки составил 29%. 

В бизнесе по производству строительных материалов основными событиями стали запуск линии по производству клинкерного кирпича на новом кирпичном заводе, а также завершение создания производственного комплекса по выпуску железобетонных изделий на промышленной площадке в Гатчине.

В июне 2013 года мы ввели в эксплуатацию высокотехнологичную линию по производству клинкерного кирпича на новом заводе в поселке Никольское, Ленинградская область. Годовая мощность нового оборудования составляет до 25 млн единиц клинкерных керамических изделий или до 40 млн штук стандартного лицевого кирпича. Таким образом, совокупная мощность завода в Никольском в настоящее время составляет до 160 млн штук условного кирпича в год. С марта 1-ая производственная линия предприятия уже работает на полную мощность.

Мы также завершили создание масштабного производственного комплекса по выпуску железобетонных изделий на промышленной площадке в городе Гатчина, Ленинградская область. Производственная мощность комплекса составляет 330 тыс. куб. м, а совокупная мощность бизнес-единицы «ЛСР. Железобетон – Северо-Запад», включающей еще два завода, - 540 тыс. куб. м. В результате реализации данного проекта мы закрыли три морально устаревшие производственные площадки, расположенные в черте города. В соответствии с нашей стратегией по редевелопменту собственных земельных активов освобожденные территории будут использованы под строительство жилой недвижимости.

Мы видим хорошие перспективы для дальнейшего развития бизнеса компании во втором полугодии 2013 года. В девелопменте они связаны, в первую очередь, с выводом на рынок ряда новых проектов. Во втором полугодии совокупно во всех регионах присутствия мы планируем вывести на рынок еще порядка 190 тыс. кв. м недвижимости. Мы также ожидаем увеличение спроса на строительные материалы, которые будут востребованы в активно развивающихся сегментах жилищного и инфраструктурного строительства.