Владимир Спарак
заместитель ген. директора АРИН, АРИН
«На первичном рынке мало ликвидных вариантов»
По нашим наблюдениям спрос, начиная со второй половины сентября, постепенно смещается в сторону вторичного рынка. Цены на строящуются недвижимость последнее время росли быстрее, чем на "вторичное" жилье и уже вплотную к нему приблизились. Последнее время также не наблюдается надежных демпинговых предложений от застройщиков. На первичном рынке сейчас мало ликвидных вариантов, в то время как на вторичном появилось много квартир хорошего качества в разных районах города. Количество сделок в октябре на "вторичке" увеличилось на 64%. Если год-два назад покупатели согласны были арендовать какое-то жилье, пока дом не будет готов, то сегодня они предпочитают купить уже готовые для въезда квартиры, пусть и по более высокой цене. Все важнее гражданам становится комфортность проживания - эта тенденция прослеживается с начала лета. Как только на "первичке" появляются достойные предложения от девелоперов по относительно невысоким ценам их раскупают в первые же дни. Но основная масса сегодняшнего предложения новостроек уже не так интересна клиентам.