«Большинство из наших клиентов не совсем понимают, что строить»

В этом году работы в нашем консалтинговом центре серьезно прибавилось: стало значительно больше коммерческих заказов на разработку концепций и аналитических материалов от опытных и начинающих девелоперов. Большинство из наших клиентов в замешательстве: они не совсем понимают, что строить, да и стоит ли строить вообще.
В основном, к нам обращаются владельцы территорий площадью 20-25 га, но были заявки и на очень большие участки. Один из примеров: мы работали с инвестором из Москвы. Планы грандиозные: он собирается освоить территорию свыше 200 га. Кроме жилья он хочет насытить проект массой инфраструктурных объектов, включая гольф-поле, озера и пр. В скобках замечу, что любого собственника очень сложно переубедить, он считает, что придуманная им концепция – идеальная.
Как правило, владельцы (в основном, частные лица) небольших территорий хотят вывести проект в элитном сегменте, тем более, если участок находится в Курортном районе или других административно подчиненных городу районах. Одна из последних тенденций: коттеджи и таунхаусы запланированы также во многих крупномасштабных проектах, где основной жилой фонд – квартиры, но есть и малоэтажные кварталы.