Драйвером роста ипотеки стал вторичный рынок

Общая сумма ипотечных кредитов, выданных  в Северной столице за первую половину 2023 года, выросло на 19% по сравнению с  аналогичным периодом 2022 года. Драйвером роста стал вторичный рынок, сообщают "Ведомости" со ссылкой на данные Центробанка.

Рост ипотечного рынка зафиксирован не только в деньгах, но и в количестве выданных займов. За первое полугодие 2023 года жители Петербурга оформили 29472 ипотечных займа — на 11% больше, чем за аналогичный период годом ранее.

Как следует из цифр, пик спроса на ипотеку пришелся на июнь, когда банки выдали 5877 займов на общую сумму 30,13 млрд руб. В разговоре с изданием эксперты рынка недвижимости предположили, что всплеск активности покупателей жилья в этот преиод был связан с повышением ключевой ставки ЦБ и, как следствие, с ожиданием роста ипотечных ставок и стремлением взять кредиты до изменения условий.

Специалисты обратили внимание и на то, что драйвером спроса на ипотеку стал вторичный рынок жилья. «На первичном рынке все больше кредитов выдается по льготным программам, ставки по которым определены в постановлениях Правительства и не могут быть изменены из-за решения ЦБ», — пояснила в разговоре с изданием эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.

Доля кредитов в штуках, выданная на покупку вторички, с января по июнь 2023 года, по данным «Циан.Аналитики», последовательно увеличивалась с 57 до 63%.