Задолженность по ипотеке в долларах растет быстрее рублевой
Объем выданных в первом квартале 2009 года ипотечных кредитов сократился в 4,3 раза - до 24,44 млрд рублей по сравнению с IV кварталом 2008 года, когда объем кредитования составил 105 млрд рублей, и в 6,2 раза по сравнению с I кварталом 2008 года, когда показатель составлял 150,76 млрд рублей. Такие данные представляет ИА «Интерфакс», со ссылкой на ЦБ РФ.
Объем рублевых ипотечных кредитов в I квартале 2009 года (22,97 млрд рублей) был в 3,7 раза меньше, чем в IV квартале 2008 года (85,96 млрд рублей), и в 5,6 раза меньше, чем в I квартале 2008 года (129,2 млрд рублей). Еще более значительно уменьшился объем ипотечных кредитов в валюте. В рублевом выражении их сумма составила 1,47 млрд рублей. Даже несмотря на девальвацию рубля зимой, это меньше, чем в IV квартале 2008 года, в 13,4 раза (19,1 млрд рублей), а по сравнению с I кварталом 2008 года - в 14,7 раза (21,55 млрд рублей).
Результатом снижения объема выданных кредитов стало снижение суммы задолженности по ипотеке из-за того, что объем погашения ранее выданных кредитов превысил сумму вновь выдаваемых. Так, задолженность по рублевым кредитам уменьшилась в I квартале 2009 года на 3,7% - до 789,75 млрд рублей.
На задолженности по валютным кредитам в рублевом выражении отразилась динамика обменного курса, однако даже значительное ослабление рубля в январе (на 20,5% к доллару) способствовало росту задолженности по валютным кредитам за этот месяц только на 16,6% - до 267 млрд рублей. В феврале-марте 2009 года, несмотря на укрепление рубля на 4%, задолженность по валютным кредитам снизилась на 6,6% - до 249,4 млрд рублей.
В I квартале 2009 года ставки по рублевым кредитам увеличились с 14,1% годовых в январе до 14,6% в марте (по сравнению с 12,9% по кредитам, выданным в среднем по 2008 году). Пока сложившийся уровень ставок соответствует ставкам 3-летней давности: в I квартале 2006 года средняя ставка составляла 14,3% годовых.
Более чем на год (на 13,5 месяца) уменьшился средний срок выданных в марте рублевых кредитов (до 202,5 месяца с 216 месяцев по итогам 2008 года).
Ставки по валютным кредитам, выданным в марте, составили 13,5% годовых против 10,8% в 2008 году. Валютные кредиты в марте выдавались на срок, который на 2,5 года короче, чем в 2008 году (142,7 месяца против 207,2 месяца).
Доля просроченных валютных кредитов выше, чем рублевых. В I квартале 2009 года она возросла до 3,8% с 2,7%, в то время как по рублевым – до 1% с 0,6%.
Однако объем просрочки по рублевым кредитам в I квартале 2009 г. рос несколько быстрее, чем по валютным (на 54,8% - до 8,1 млрд рублей против 50,1% - до 9,38 млрд рублей), хотя в рост валютной просрочки в рублевом выражении внесло вклад ослабление рубля за этот период (на 15,8% по отношению к доллару).
Объем рублевых ипотечных кредитов в I квартале 2009 года (22,97 млрд рублей) был в 3,7 раза меньше, чем в IV квартале 2008 года (85,96 млрд рублей), и в 5,6 раза меньше, чем в I квартале 2008 года (129,2 млрд рублей). Еще более значительно уменьшился объем ипотечных кредитов в валюте. В рублевом выражении их сумма составила 1,47 млрд рублей. Даже несмотря на девальвацию рубля зимой, это меньше, чем в IV квартале 2008 года, в 13,4 раза (19,1 млрд рублей), а по сравнению с I кварталом 2008 года - в 14,7 раза (21,55 млрд рублей).
Результатом снижения объема выданных кредитов стало снижение суммы задолженности по ипотеке из-за того, что объем погашения ранее выданных кредитов превысил сумму вновь выдаваемых. Так, задолженность по рублевым кредитам уменьшилась в I квартале 2009 года на 3,7% - до 789,75 млрд рублей.
На задолженности по валютным кредитам в рублевом выражении отразилась динамика обменного курса, однако даже значительное ослабление рубля в январе (на 20,5% к доллару) способствовало росту задолженности по валютным кредитам за этот месяц только на 16,6% - до 267 млрд рублей. В феврале-марте 2009 года, несмотря на укрепление рубля на 4%, задолженность по валютным кредитам снизилась на 6,6% - до 249,4 млрд рублей.
В I квартале 2009 года ставки по рублевым кредитам увеличились с 14,1% годовых в январе до 14,6% в марте (по сравнению с 12,9% по кредитам, выданным в среднем по 2008 году). Пока сложившийся уровень ставок соответствует ставкам 3-летней давности: в I квартале 2006 года средняя ставка составляла 14,3% годовых.
Более чем на год (на 13,5 месяца) уменьшился средний срок выданных в марте рублевых кредитов (до 202,5 месяца с 216 месяцев по итогам 2008 года).
Ставки по валютным кредитам, выданным в марте, составили 13,5% годовых против 10,8% в 2008 году. Валютные кредиты в марте выдавались на срок, который на 2,5 года короче, чем в 2008 году (142,7 месяца против 207,2 месяца).
Доля просроченных валютных кредитов выше, чем рублевых. В I квартале 2009 года она возросла до 3,8% с 2,7%, в то время как по рублевым – до 1% с 0,6%.
Однако объем просрочки по рублевым кредитам в I квартале 2009 г. рос несколько быстрее, чем по валютным (на 54,8% - до 8,1 млрд рублей против 50,1% - до 9,38 млрд рублей), хотя в рост валютной просрочки в рублевом выражении внесло вклад ослабление рубля за этот период (на 15,8% по отношению к доллару).
Комментарии 0