Строители просят у «КАД-Ленобласть» пос. Кудрово
Несколько крупных петербургских строительных компаний уже обратились к руководству ОАО «КАД-Ленобласть» с предложениями о застройке поселка Кудрово на границе Санкт-Петербурга и области. Как передает ИА Regnum, об этом 17 марта на пресс-конференции в Санкт-Петербурге заявил журналистам генеральный директор ОАО «КАД-Ленобласть» Владимир Рыбальченко.
По словам В. Рыбальченко, заключение договоров начнется сразу после принятия решений о подключении Кудрово к водоснабжению и о строительстве там подстанции.
Эти решения, считает он, могут быть приняты еще до конца марта текущего года: переговоры руководства компании с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» и ОАО «ФСК ЕЭС» пройдут с 20 по 24 марта.
ОАО «КАД-Ленобласть» создано правительством Ленинградской области для управления территориями, прилегающими к строящейся кольцевой автодороге на территории региона. Согласно проекту постановления, компания «осуществляет деятельность, направленную на обеспечение притока финансовых ресурсов». Уставный капитал – 100 тыс. руб., 100% акций компании находятся в собственности областного правительства.
Также, как сообщает «Невастройка», В. Рыбальченко сообщил ,что обеспечивать электроснабжение Кудрово будет частная электроподстанция. Как сообщил В. Рыбальченко, в ближайшее время должен быть подписан договор между ОАО «КАД-Ленобласть» и ОАО «ФСК ЕЭС» о технической возможности присоединения будущей подстанции к сетям ЛЭП.
Долгого согласования потребовал вопрос о том, кому будет принадлежать подстанция после окончания строительства. В итоге было решено, что подстанция будет принадлежать инвесторам, основным из которых станет «КАД-Ленобласть», которая является 100-процентно дочерним предприятием Ленинградской области. Общая стоимость строительства электроподстанции «Кудрово» общей мощностью 250 МВА составляет $25 млн. Вместе с сетями стоимость проекта составит $30 млн. По словам В. Рыбальченко, банки готовы предоставить кредиты на всю сумму, но они хотели бы привлечь несколько банков в качестве соинвесторов. В таком случае, эти банки также станут владельцами подстанции. Ввод первой очереди электроподстанции запланирован на 2007 год, вторая очередь будет готова в 2008 году.
После заключения договоров с ОАО «ФСК ЕЭС», а также с «Водоканалом» – на водоснабжение и водоотведение, по словам В. Рыбальченко, можно будет начинать подготовку к торгам для продажи земельные участки в Кудрово под жилую и коммерческую застройку. В. Рыбальченко говорит, что интерес к земле в Кудрово может вырасти в связи с уменьшением количества свободных пятен под застройку непосредственно в городской черте.
В целом освоение территории вокруг КАД идет довольно успешно: заключены договора с инвесторами на развитие 170 га земли, общие инвестиции составят не менее $610 млн. Больше всего интереса к размещению на этой территории проявляют автодилеры, логистические компании и операторы придорожного сервиса. 120 га уже занимают торговые комплексы «ИКЕА-МЕГА-ДЫБЕНКО» и «ИКЕА-МЕГА-КУДРОВО». Сейчас ведутся переговоры на освоение еще почти 500 гектаров территории. По словам Рыбальченко, общие инвестиции в освоение первой и второй линий земельных участков, прилегающих к восточному полукольца КАД, в перспективе составит порядка $3 млрд.
По словам В. Рыбальченко, заключение договоров начнется сразу после принятия решений о подключении Кудрово к водоснабжению и о строительстве там подстанции.
Эти решения, считает он, могут быть приняты еще до конца марта текущего года: переговоры руководства компании с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» и ОАО «ФСК ЕЭС» пройдут с 20 по 24 марта.
ОАО «КАД-Ленобласть» создано правительством Ленинградской области для управления территориями, прилегающими к строящейся кольцевой автодороге на территории региона. Согласно проекту постановления, компания «осуществляет деятельность, направленную на обеспечение притока финансовых ресурсов». Уставный капитал – 100 тыс. руб., 100% акций компании находятся в собственности областного правительства.
Также, как сообщает «Невастройка», В. Рыбальченко сообщил ,что обеспечивать электроснабжение Кудрово будет частная электроподстанция. Как сообщил В. Рыбальченко, в ближайшее время должен быть подписан договор между ОАО «КАД-Ленобласть» и ОАО «ФСК ЕЭС» о технической возможности присоединения будущей подстанции к сетям ЛЭП.
Долгого согласования потребовал вопрос о том, кому будет принадлежать подстанция после окончания строительства. В итоге было решено, что подстанция будет принадлежать инвесторам, основным из которых станет «КАД-Ленобласть», которая является 100-процентно дочерним предприятием Ленинградской области. Общая стоимость строительства электроподстанции «Кудрово» общей мощностью 250 МВА составляет $25 млн. Вместе с сетями стоимость проекта составит $30 млн. По словам В. Рыбальченко, банки готовы предоставить кредиты на всю сумму, но они хотели бы привлечь несколько банков в качестве соинвесторов. В таком случае, эти банки также станут владельцами подстанции. Ввод первой очереди электроподстанции запланирован на 2007 год, вторая очередь будет готова в 2008 году.
После заключения договоров с ОАО «ФСК ЕЭС», а также с «Водоканалом» – на водоснабжение и водоотведение, по словам В. Рыбальченко, можно будет начинать подготовку к торгам для продажи земельные участки в Кудрово под жилую и коммерческую застройку. В. Рыбальченко говорит, что интерес к земле в Кудрово может вырасти в связи с уменьшением количества свободных пятен под застройку непосредственно в городской черте.
В целом освоение территории вокруг КАД идет довольно успешно: заключены договора с инвесторами на развитие 170 га земли, общие инвестиции составят не менее $610 млн. Больше всего интереса к размещению на этой территории проявляют автодилеры, логистические компании и операторы придорожного сервиса. 120 га уже занимают торговые комплексы «ИКЕА-МЕГА-ДЫБЕНКО» и «ИКЕА-МЕГА-КУДРОВО». Сейчас ведутся переговоры на освоение еще почти 500 гектаров территории. По словам Рыбальченко, общие инвестиции в освоение первой и второй линий земельных участков, прилегающих к восточному полукольца КАД, в перспективе составит порядка $3 млрд.
Комментарии 0