Ленобласть произвела кадастровую оценку очередной порции земель
Ленобласть произвела кадастровую оценку очередной порции своих земель. На этот раз чиновники оценили участки, занятые водными объектами и природными памятниками.
В 2006 году изменилась система налогообложения, а также расчета выкупной цены земель. Теперь эти показатели определяются на основе кадастровой стоимости земельных участков. В частности, федеральное законодательство устанавливает, что при продаже участков их рыночная стоимость не может быть ниже кадастровой.
Кадастровую оценку сельхозземель, промышленных территорий и земель поселений Ленобласть завершила еще в прошлом году. Теперь чиновникам осталось оценить лишь наделы, занимаемые крестьянскими и фермерскими хозяйствами.
Как сообщил председатель областного КУГИ вице-губернатор Александр Дрозденко, кадастровой оценке подверглись восемь земельных участков водного фонда ЛО и 624 ценные природные территории. Последнюю группу КУГИ поделил на две части: 40 особо охраняемых природных территорий (ООПТ), остальное - заказники, заповедники, парки, базы отдыха, детские лагеря и т.д. Для их кадастровой оценки применялись разные принципы. ООПТ оценивались с учетом уникальности биоразнообразия их экосистем. Значение кадастровой стоимости здесь колеблется в пределах от 1,71 (заказник «Череменецкий» в Лужском районе) до 7,46 руб./кв. м (Нижне-Свирский заповедник на Ладожском озере в Лодейнопольском районе). Прочие природные объекты рассматривались по территориальному принципу и наличию в них инвестиционно привлекательных объектов (лесов, озер, рек и т.д.). Здесь разброс стоимости кв. м - от 53,71 руб. (база отдыха «Ровское» в Подпорожском районе) до 291,89 руб. (турбаза «Нахимовская» в Выборгском районе).
Губернатору ЛО Валерию Сердюкову данные КУГИ показались необъективными: «Почему это у вас большинство детских лагерей оценены дороже, чем коммерческие базы отдыха? Вот, например, курорт «Красное озеро» в Выборгском районе стоит 191,65 руб. за кв. м, а лагерь «Северный склон» в Токсово - 272,11 руб.? И вообще во Всеволожском районе все лагеря дороже 200 руб. за метр. Они же разорятся на налогах - это же дети, мы за них из бюджета платим!» А. Дрозденко попытался объяснить губернатору, что большинство лагерей уже не используются как детские учреждения: «Завтра их купит коммерческое предприятие, и мы уже не сможем установить для них адекватный налог». Он заявил, что для действующих детских лагерей будут введены льготные налоговые ставки, и они не пострадают. Однако губернатора такое разъяснение не удовлетворило, и председателю КУГИ пришлось провести для нее экспресс-ликбез на тему «что такое кадастровая оценка и как она делается». Видимо, ликбез не совсем удался, потому что г-н Сердюков велел пересмотреть данные. Но кадастровый отчет все же утвердил.
В 2006 году изменилась система налогообложения, а также расчета выкупной цены земель. Теперь эти показатели определяются на основе кадастровой стоимости земельных участков. В частности, федеральное законодательство устанавливает, что при продаже участков их рыночная стоимость не может быть ниже кадастровой.
Кадастровую оценку сельхозземель, промышленных территорий и земель поселений Ленобласть завершила еще в прошлом году. Теперь чиновникам осталось оценить лишь наделы, занимаемые крестьянскими и фермерскими хозяйствами.
Как сообщил председатель областного КУГИ вице-губернатор Александр Дрозденко, кадастровой оценке подверглись восемь земельных участков водного фонда ЛО и 624 ценные природные территории. Последнюю группу КУГИ поделил на две части: 40 особо охраняемых природных территорий (ООПТ), остальное - заказники, заповедники, парки, базы отдыха, детские лагеря и т.д. Для их кадастровой оценки применялись разные принципы. ООПТ оценивались с учетом уникальности биоразнообразия их экосистем. Значение кадастровой стоимости здесь колеблется в пределах от 1,71 (заказник «Череменецкий» в Лужском районе) до 7,46 руб./кв. м (Нижне-Свирский заповедник на Ладожском озере в Лодейнопольском районе). Прочие природные объекты рассматривались по территориальному принципу и наличию в них инвестиционно привлекательных объектов (лесов, озер, рек и т.д.). Здесь разброс стоимости кв. м - от 53,71 руб. (база отдыха «Ровское» в Подпорожском районе) до 291,89 руб. (турбаза «Нахимовская» в Выборгском районе).
Губернатору ЛО Валерию Сердюкову данные КУГИ показались необъективными: «Почему это у вас большинство детских лагерей оценены дороже, чем коммерческие базы отдыха? Вот, например, курорт «Красное озеро» в Выборгском районе стоит 191,65 руб. за кв. м, а лагерь «Северный склон» в Токсово - 272,11 руб.? И вообще во Всеволожском районе все лагеря дороже 200 руб. за метр. Они же разорятся на налогах - это же дети, мы за них из бюджета платим!» А. Дрозденко попытался объяснить губернатору, что большинство лагерей уже не используются как детские учреждения: «Завтра их купит коммерческое предприятие, и мы уже не сможем установить для них адекватный налог». Он заявил, что для действующих детских лагерей будут введены льготные налоговые ставки, и они не пострадают. Однако губернатора такое разъяснение не удовлетворило, и председателю КУГИ пришлось провести для нее экспресс-ликбез на тему «что такое кадастровая оценка и как она делается». Видимо, ликбез не совсем удался, потому что г-н Сердюков велел пересмотреть данные. Но кадастровый отчет все же утвердил.
Комментарии 0