В Петербурге упал спрос на машино-места

За 10 месяцев 2025 года на первичном рынке Санкт-Петербурга покупатели приобрели на 26% меньше нежилых помещений, чем за тот же период прошлого года. Наибольшее падение интереса отмечено к машино-местам — в этом сегменте спад составил почти 40%. Об этом пишет РБК Петербург со ссылкой на систему мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.

Всего в Петербурге с января по октябрь 2025 года было реализовано 5569 лотов нежилых помещений (машино-мест, кладовых и коммерческих площадей). По сравнению с аналогичным периодом 2024 года падение составило минус 26% (7560 лотов за тот же период прошлого года). В сегменте машино-мест по итогам 10 месяцев 2025 года продано всего 3025 таких лотов. Годом ранее купили 4747 машино-мест, то есть сокращение составило 36%.

На втором месте по снижению интереса находится сегмент коммерческих помещений в новостройках. За январь—октябрь 2025 года продано 675 соответствующих лотов. За аналогичный период прошлого года приобрели 836 лотов. Сокращение спроса составило 19%.

На фоне резкого падения интереса к машино-местам и заметного уменьшения интереса к коммерции, кладовые и келлеры (технические помещения для хранения вещей на цокольных или в подвальных этажах жилых домов) показывают достаточно стабильный результат. По итогам 10 месяцев 2025 года в новостройках города продано 1869 кладовок, а за январь—октябрь 2024 реализовано 1977 лотов. То есть динамика составила всего минус 5%. Однако во всех случаях она отрицательная.

Аналитики сервиса bnMAP.pro связывают значительное падение интереса к таким предложениям с тем, что покупатели в условиях отсутствия доступной ипотеки фокусируются в первую очередь на жилье, а дополнительные варианты недвижимости рассматривают во вторую и в третью очередь из-за экономии бюджетов.