Петербург поднялся на 2-ое место по динамике цен на элитную недвижимость в мировом рейтинге
Аналитики NF Group проанализировали ключевые рейтинги ежегодного исследования благосостояния The Wealth Report 2024 компании Knight Frank с учетом динамики цен на элитную недвижимость в российских городах. С увеличением показателя на 26,3% Индекс роста цен PIRI 100 возглавила Манила (Филиппины). На втором месте – Санкт-Петербург, год назад занимавший 80 строчку: в 2023 году цены на рынке элитной жилой недвижимости Северной столицы приросли на 16,9%. Прошлогодний лидер рейтинга, Дубай (ОАЭ), занял третье место с приростом 15,9%, Сочи оказался 9-м (+10,4%), Москва – 19-й (+6,4%). В Индексе миллиона долларов, показывающем сколько квадратных метров элитной жилой недвижимости можно приобрести в том или ином городе на эту сумму, Сочи и Москва заняли 11 и 12 место, в то время как Санкт-Петербург не попал в топ-15.
The Wealth Report – это международный отчет о благосостоянии, который ежегодно публикуется компанией Knight Frank и исследует мировые рынки элитной недвижимости. Являясь важным информационным ресурсом для сверхбогатых людей всего мира, инвесторов в недвижимость, консультантов и частных банкиров, издание отслеживает различные показатели и тенденции, которые формируют уровень благосостояния в отдельных локациях, странах и регионах, и содержит аналитические сводки, экспертные оценки и рейтинги городов и стран, помогая понять специфику рынков элитной недвижимости, траекторию их развития, перспективы, риски и инвестиционную привлекательность коммерческой недвижимости и предметов роскоши, а также трендыв сфере благотворительности. В 2024 году было опубликовано 18-е издание The Wealth Report.
Санкт-Петербург вошел в тройку лидеров мирового рейтинга динамики цен PIRI 100
Prime International Residential Index (PIRI) отслеживает глобальную динамику средневзвешенных цен на элитное жилье на первичном и вторичном рынках в 100 ключевых городах мира в национальной валюте.За 2023 год 83 из 100 рынков элитной недвижимости продемонстрировали стабильность или положительную динамику цен, снижение зафиксировано в 17 городах.
Максимальный прирост цен (+26,3%) зафиксирован в Маниле, которая еще год назад располагалась в отрицательной зоне рейтинга.Лидировавший два года подряд Дубай переместился на третье место (+15,9%), аСанкт-Петербург за год поднялся с 80-й строчки на вторую (+16,9% против +1% по итогам 2022 года).
В топ-10 рейтинга также вошел Сочи, в котором уровень прироста цен в годовом исчислении составил 10,4%. При этом Москва, занявшая в прошлый раз 9-ю строчку, оказалась 19-й (+6,4%), опередив такие города, как Сеул, Мехико, Рим, Стокгольм, Милан, Пекин, Сидней, Париж, Мельбурн и Брюссель.
По итогам 2023 года средневзвешенная цена предложения на рынках элитной недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи составляет 1 618 тыс. руб. за кв. м, 630 тыс. руб. за кв. м и 2 020 тыс. руб. за кв. м соответственно.
По словам Андрея Соловьева, партнера, регионального директора департамента городской недвижимости NF Group, основной прирост средневзвешенной цены предложения в элитных новостройках Санкт-Петербурга пришелся на конец 2023 года: если в I–III кварталах отмечались умеренные темпы в пределах 4% за квартал, то в IV квартале показатель увеличился на 11%, и на конец декабря цена за 1 кв. м элитной жилой недвижимости достигла отметки 630 тыс. рублей. «С одной стороны, стремительная динамика была обусловлена структурными изменениями в части выхода на рынок нового объекта по высоким ценам и вымывания наиболее ликвидного предложения за счет оживления интереса покупателей к сегменту. С другой стороны, многие девелоперы решили пересмотреть ценовую политику в сторону удорожания лотов. Аналогичные тенденции отмечались и на первичном рынке Москвы, однако годовой прирост здесь составил 6,4% до значения 1 618 тыс. рублей за кв. м, за счет чего столица заняла 19 место мирового рейтинга. Тем временем Сочи вошел в топ-10 по росту цен на элитное жилье с положительной годовой динамикой в размере 10,4%».
