Аренда коммерции в спальных районах выросла до уровня исторического центра

В мае арендные ставки на коммерческие помещения в новостройках в спальных районах Петербурга и пригородах достигли уровня ставок в историческом центре: от 2,4 до 2,9 тыс. руб./кв. м – в Мурино; от 1 до 2,7 тыс. руб. – в Василеостровском районе; от 1,2 до 3,3 тыс. руб. – в обжитом Приморском районе и от 1,5 до 3 тыс. руб. – в престижном Московском. Таковы данные консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" (SetlGroup)

"В пригородах и в новых локациях спальных районов не так много классических торговых центров, при этом плотность населения здесь очень высокая. В связи с этим встроенные коммерческие помещения в новых домах пользуются повышенным спросом у инвесторов, которые затем, как мы видим, выгодно сдают приобретенные помещения в аренду", – рассказала руководитель департамента управления проектами КЦ "Петербургская Недвижимость" (SetlGroup) Светлана Московченко.

Эксперты прогнозируют, что данная тенденция (высокий спрос со стороны инвесторов и высокие арендные ставки в пригородах) сохранится на ближайшие годы. Ставки будут расти по мере развития новых локаций, например, в Новосаратовке, в которой ведется реализация сразу нескольких проектов от крупных девелоперов.

Аналитики Консалтингового центра изучили более 1 тыс. коммерческих помещений общей площадью 118 тыс. кв. м и свыше 900 арендаторов в новых жилых комплексах SetlGroup. Наибольшую долю (19%) помещений занимают кафе и пекарни, на втором месте расположились продуктовые магазины (17%). Растет доля пунктов самовывоза – сейчас это 6% от всех занятых коммерческих помещений.