В Петербурге резко упали продажи квартир в новостройках
В феврале 2023 года в Санкт-Петербурге на первичном рынке было продано 2353 квартир и апартаментов. Это на 33% ниже показателей января этого года, таковы данные аналитиков DataFlat.ru. В Ленобласти продажи за месяц просели меньше — на 30%. пишет РБК.
Суммарная выручка строительных компаний (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по ДДУ и уступкам) сократилась за тот же период на 34%, с 33,1 млрд руб. до 21,7 млрд руб. Аналитики связывают падение продаж с ужесточением условий ипотечного кредитования — доля сделок с ипотекой сократилась с 86% до 81%.
В годовой динамике провал в продажах оказался еще сильнее — показатели февраля 2023 года на 59% отстают от показателей февраля прошлого года. Несмотря на рост «среднего чека» на 20% за год с февраля 2022 по февраль 2023 гг. (с 7,69 млн руб. до 9,21 млн руб.), суммарная выручка застройщиков снизилась на 51% — 21,7 млрд руб. в феврале этого года против 43,9 млрд руб. в прошлом.
Рынок Ленинградской области также показал спад — на 30% за месяц по числу реализованных квартир и апартаментов (1116 договоров ДДУ) и на 29% — по выручке (6,7 млрд руб.). По сравнению с февралем 2022 года снижение составило 52% по числу зарегистрированных сделок и на 42% — по выручке. Средняя стоимость покупки жилой недвижимости здесь на 23% выше, чем год назад (6,0 млн руб.). И в городе, и в области средняя площадь реализованного лота за год заметно подросла — на 8% и 9%, с 38,5 до 41,5 кв. м в Петербурге и с 37,8 до 41,1 кв. м — в Ленобласти.
