Объем ввода офисов в Петербурге в 2018 году вырастет вдвое

Объем ввода офисов в Петербурге в этом году вырастет вдвое, что произойдет благодаря вводу «Лахта-Центра» в эксплуатацию.
 
Объём ввода офисных площадей за год составил 111 тыс. кв. м (GLA) (в 2 раза ниже 2016 г.), к классу А относится 43% введенных за год площадей, около 40% - к классу В+. Наибольший прирост был отмечен в Выборгском районе, в основном за счет ввода БЦ Renaissance Business Park. 

За год ставка аренды во всех классах показала рост на 1-4%. За 2017 год средние арендные ставки выросли во всех сегментах: в классе А – на 3,1%, достигнув 1650 рублей за кв.м в месяц, в классе В+ – на 0,9%, достигнув 1130 руб, в классе В – на 3%, установившись на отметке 1020 рублей за кв. м в месяц, в классе С – на 3,7% до уровня 850 руб.
 
По прогнозам NAI Becar, в 2018 г. сохранятся низкие объёмы ввода – ожидается 200-230 тыс. кв. м, из которых 75% – это Лахта-центр и не спекулятивный Riverside. Таким образом, на рынок фактически выйдет 50- 75 тыс. кв. м новых офисных площадей, преимущественно класса В+ (70-80%).