Сдавать квартиру в Ленобласти выгоднее, чем в Петербурге практически в 2 раза

В основу расчётов легли средние показатели доходности и окупаемости жилья, сдаваемого в аренду. В исследование включили города России, в которых проживает более 300 тысяч человек.

За единицу расчета принималась квартира в «идеальном» ее состоянии, то есть такие факторы, как дополнительные расходы на обустройство квартиры, ее ремонт, уплата налогов и прочее не учитывались. Также не принималась во внимание и возможность длительного «простоя» жилья. Генеральный директор портала «Мир квартир», Павел Луценко, отметил, что анализировалась «сферическая квартира в вакууме», на которую всегда есть арендаторы и которая не требует дополнительных капиталовложений. Поэтому реальные доходы Россиян от сдачи жилплощади в аренду могут значительно отличаться.

Согласно данным портала, квартиры в Ленинградской области приносят собственнику годовой доход в 7,6% от стоимости, окупаемость – 13 лет (7 место в рейтинге доходности). В Санкт-Петербурге эта цифра значительно меньше: 4,7 % в год и 21 год на полную окупаемость. Северная столица заняла 67 место в рейтинге «Мира квартир».

Лучшие показатели доходности недвижимости оказалась в Магнитогорске (8,5%), Махачкале (8,2%), Вологде (8%) и Астрахани (7,9%).