Загрузка отелей категории 4-5* достигла наивысших показателей за последние 6 лет
Средняя загрузка отелей с начала 2015 года составила 60%. Всего было продано на 18% номеров больше, чем за аналогичный период 2014 года.
Данную ситуацию можно объяснить рядом факторов. Падение курса рубля привлекло туристов из других стран, размещение в дорогих отелях для них стало доступнее. При этом перераспределяются турпотоки из-за рубежа: становится меньше гостей из стран Европы и США, а количество путешественников из Азии увеличивается. Растет и внутренний туристический поток, а также бизнес-туризм. Увеличению загрузки отелей способствовало и совпадение сезона «белых ночей» с ПМЭФ, который перенесли на вторую половину июня. Именно в июне в некоторые дни загрузка гостиничных объектов категории 4-5* может достигать 100%.
Увеличение загрузки отелей привело к увеличению стоимости тарифов на размещение. Средняя стоимость номера в гостиницах высокой ценовой категории с начала 2015 года составила 11 500 руб./сутки, что на 15% выше соответствующего показателя 2014 года. Средняя выручка выросла на 36% в сравнении с таким же периодом 2014.
Но не смотря на это, темпы ввода новых гостиниц снизились. С января 2015 г не было открыто ни одной новой гостиницы категории 4-5*. А сегодня на стадии строительства находится 9 отелей суммарным номерным фондом 2030 номеров.
По данным на конец 3 квартала 2015 г. в Петербурге работает 44 отеля категории 4-5*. Большую часть предложения составляют гостиницы категории 4*, как по количеству номеров (73%), так и по количеству гостиниц (64%). Наибольшее количество гостиниц уровня 4-5* находятся в Центральном районе. Исторический центр является своеобразной «визитной карточкой» города, здесь располагаются самые популярные достопримечательности. Кроме того, именно эта территория является и деловым центром.
Рынок отелей высокого класса представлен 12 международными операторами, лидером среди них является компания Rezidor Hotel Group. В Санкт-Петербурге этот оператор работает под брендами Park Inn и Radisson Blue. Сетевыми гостиничными операторами управляется 81% суммарного номерного фонда Санкт-Петербурга уровня 4-5* или 30 отелей, причем большая часть из них управляется международными операторами - 76% или 24 отеля.
В 2015 году на рынок гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга вышли 3 новых международных оператора, причем все операторы позиционируются в высоком ценовом сегменте. Выход новых операторов характеризует гостиничный рынок Санкт-Петербурга как перспективный, в частности в высокой ценовой категории.
