Отстоять "Усадьбу"

Участники долевого строительства в квартале 11-б микрорайона Коломяги просят вице-губернатора разобраться в ситуации относительно сноса многоквартирного малоэтажного жилого дома, расположенного по адресам ул. Горная, 22, ул. Тбилисская д.40, д.38.

Ранее, в июле 2013 года, Приморский районный суд постановил снести дом по Горной улице, 22, входящий в комплекс «Никитинская усадьба» от ЗАО «Северо-Западная строительная корпорация». Компания уже подала апелляционную жалобу на решение суда.

В своем обращении дольщики сообщают вице-губернатору, что данный дом построен, частично заселен, для большинства граждан приобретенные квартиры являются единственным жильем.

В качестве аргументов в свою пользу дольщики приводят следующие тезисы:

1. Дом расположен на трех земельных участках с разрешенным видом использования – для размещения жилого (жилых) домов, при этом собственник имеет намерения объединить три земельных участка в единый и получить на него соответствующий градостроительный план.
2. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 21.121.2005 №728-99 «О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия», с поправками внесенными Законом Санкт-Петербурга от 12.05.2008 №274-44 данные земельные участки относятся к функциональной зоне 2ЖД – зоны малоэтажной многоквартирной застройки с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанной с обслуживанием данной зоны.
3. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 04.09.2002 №29-1 «О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» данные земельные участки расположены в территориальной зоне Т2Ж1 – зоны малоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторических пригородов Санкт-Петербурга с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.

«Просим вмешаться в ситуацию и исключить указанные выше земельные участки из перечня спорных объектов недвижимости, расположенных на участках ИЖС, опубликованном на официальном сайте Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга. А также просим включить указанный дом в Реестр объектов самовольного строительства, построенных (строящихся) без разрешительной документации, тем самым застройщику будет предоставлено время для приведения документов в соответствие с требованиями законодательства, а мы получим оформленные квартиры», обращаются к Марату Оганесяну участники долевого строительства.