Куда двигается строительный рынок Ленинградской области?
«Строительный рынок Ленинградской области в 2013 году: куда двигаться дальше?» под такой темой 15 февраля прошел круглый стол, организованный газетой “Строительный Еженедельник. Ленинградская область”.
По словам Николая Крутова, председателя Комитета по строительству региона, в 2013 году планируется ввод 1,5 млн квадратных метров жилья в Ленинградской области.
По его словам, в приграничной к Петербургу зоне – во Всеволожском и Гатчинском районах, будут сосредоточены сновные точки строительства нового жилья, а также на территориях, где есть точки промышленного развития. Отдельно Николай Крутов выделил порт Усть-Луга, развитие территории которого стало особо актуальным, так как уже сейчас ощущается острая нехватка жилья для работников компаний, развивающих бизнес на территории порта. Николай Крутов отметилл, что для территорий, пограничных с Санкт-Петербургом, в ближайшем времени будет выработан механизм отклонения от региональных нормативов градостроительного проектирования в части плотности и этажности застройки.
Итак, объем введенного жилья в Ленобласти в 2012 году составил более 1,139 млн кв. м, из которых на долю индивидуального жилищного строительства (ИЖС) приходится более 570 тыс. квадратных метров.
Своими планами на предстоящий год поделились представители строительных компаний Санкт-Петербурга. Так, Александр Свинолобов, директор по развитию ООО «ЭнСиСи Недвижимость» рассказал о новом проекте компании NCC - NCC Village, который будет расположен во Всеволожском районе, в 11 км от Петербурга по Дороге жизни. В настоящий момент, активно ведутся продажи квартир во II очереди жилого комплекса «Эланд», расположенного недалеко от станции метро «Девяткино». Елена Шишулина, директор по маркетингу ЗАО «УК «СТАРТ Девелопмент» заявила, что планируется сдача малоэтажного поселка «Золотые ключи», расположенного в Гатчинском районе Ленинградской области. Также, отвечая на вопрос о перспективах развития малоэтажного строительства в ЛО, она отметила, что таунхаусы и коттеджи многоквартирные дома не «задавят», однако, как альтернатива могут составить неплохую конкуренцию. Арсений Васильев, генеральный директор ООО «Управляющая компания группы УНИСТО Петросталь» говоря о застройке Ленинградской области, обратил внимание на то, что «рынок чувствует себя достаточно уверенно», и заявил о намерении участия в увеличении роста вводимого жилья, так, в данный момент, группой компаний «УНИСТО Петросталь» ведется строительство ЖК «Тридевяткино царство», расположенного в непосредственной близости от станции метро «Девяткино», а в рамках увеличения малоэтажного строительства, запланирован проект жилого комплекса «Новые Колтуши». Вячеслав Ефремов, заместитель генерального директора ООО «НДВ СПб», представляя СК «Эверест», заметил, что малоэтажное строительство будет расти, и у компании в планах – ввод 200 тыс. квадратных метров по направлениям – юг, север, рассчитанных на малообеспеченные слои населения.
В дискуссии также приняли участие Евгений Богданов, генеральный директор RUMPU, Сергей Ярошенко, генеральный директор ООО «КВС», Сергей Будько, коммерческий директор ГК «Кивеннапа», Владислав Фадеев, руководитель отдела маркетинга Департамента консалтинга GVA Sawyer и другие.
