Пожилых владельцев недвижимости защитит новый закон

Такие владельцы недвижимости позволят им оставаться собственником квартиры до конца жизни и определив, что приобретатель квартиры или иного определенного в документе имущества получает его в собственность только после смерти владельца, пишет "Российская газета".

До этого приобретатель уплачивает за квартиру (имущество) ренту, соотнесенную с величиной прожиточного минимума в данном регионе, и обеспечивает текущие потребности владельца квартиры в питании, лекарствах, одежде, уходе. Подписывая договор, получатель ренты передает свое право собственности на квартиру плательщику.

Однако гарантией соблюдения прав получателя ренты является право залога на квартиру, которое действует в течение всей его жизни. Плательщик ренты не вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество без предварительного согласия получателя ренты.

Основные отличия наследственного договора от договора ренты это момент перехода права собственности на имущество (после смерти отчуждателя) и возможность возложения по договору неимущественных обязанностей.