В I полугодии 25 года ввод номерного фонда России вырос на 32%

По итогам первого полугодия 2025 года в России открылось 4,1 тыс. качественных номеров, что на 32% превысило показатели аналогичного периода предыдущего года. Наибольший прирост номерного фонда приходится на Краснодарский край (1,5 тыс. номеров). Таковы данные консалтинговой компании NF GROUP. Аналитики ожидают сохранение роста предложения номерного фонда на на 2025–2026 гг. –ввод новых качественных номеров прогнозируется на уровне 10–12 тыс. номеров ежегодно.

Большинство открытых объектов соответствуют категории 4*–62% номеров, на втором месте отели категории 5* –23% номеров, на категорию 3* пришлось 15% новых номеров.

Среди наиболее крупных объектов можем выделить отели Marine Garden Sochi Hotels and SPA на 430 номеров в Сочи, Fioleto Anapa Miracleon 4* на 400 номеров в Анапе и AZIMUT Апарт Отель Южно-Сахалинск 4* в Южно-Сахалинске на 262 номера.

По состоянию на июнь 2025 года в России функционирует 154 тыс. качественных номеров, что составляет 13,5% от общего номерного фонда страны. В первом полугодии 2025 года в России открылось 36 качественных гостиниц и апарт-отелей общим фондом 4,1 тыс. номеров, что увеличило качественное предложение номерного фонда на 3%. По итогам года данный показатель составит 6–7%, что говорит о положительной динамике в развитии российского гостиничного рынка.

На классические гостиницы пришлось 66% нового предложения, на апарт-отели – 34% соответственно.

Мы ожидаем дальнейший рост предложения номерного фонда, в первую очередь благодаря активной государственной поддержке этого сегмента на протяжении последних пяти лет– программам льготного кредитования, налоговым льготам, субсидиям и др., а также устойчивому росту интереса к внутреннему туризму. В 2025 и 2026 гг. ожидается ввод по 10–12 тыс. качественных гостиничных номеров в год.      

Под управлением российских операторов и управляющих компаний в I полугодии 2025 года открылось 3 тыс. гостиничных номеров (без учета перехода в управление существующих объектов). Наибольший прирост у Alean Collection и ZONT Hotel Group. Доля номерного фонда под управлением российских операторов в качественном предложении ежегодно демонстрирует положительную динамику и составила по итогам первого полугодия 47%.

Номерной фонд международных операторов пополнился на один объект – во II квартале 2025 года состоялось открытие Radisson Hotel Perm 5* на 156 номеров. На данный момент доля номерного фонда под управлением международных операторов составляет 20%.

Ольга Широкова, партнер NFGROUP: «Российский гостиничный рынок продолжает демонстрировать положительную динамику. По итогам первого полугодия 2025 года наблюдается заметный рост качественного номерного фонда. До конца этого года, а также в ближайшие несколько лет этот тренд сохранится, так как на рынок будут выходить проекты, которые были запущены еще до роста ключевой ставки и, соответственно, до увеличения стоимости льготных кредитов. В дальнейшем темп роста гостиничного рынка будет зависеть от условий господдержки по классическим отелям, успешности развития сегмента курортных апарт-отелей, а также от подхода властей к этому сегменту. С точки зрения спроса потенциал рынка остается высоким, и в долгосрочной перспективе предложение продолжит расти».