Склады в Уфе: дан старт на качественные объекты

В конце июня 2010 в Уфе пройдет торжественное открытие первого в Республике Башкортостан складского комплекса класса А Sigma Logopark. Открытие объекта являет собой начало нового этапа в развитии складского рынка Уфы, который в перспективе ближайших 3-5 лет начнет пополняться качественными объектами международного уровня, сообщает пресс-служба компании "Складской комплекс Сигма".
По оценкам аналитиков NAI Becar по состоянию на начало июня 2010 предложение качественных складских площадей класса А в республике Башкортостан отсутствует. Общий объем рынка складской недвижимости в Уфе составляет примерно 250 тыс. кв.м., 70% из которых представляют собой помещения класса С, 10% приходится на объекты класса B, а 20% составляют низкокачественные площади. По словам инвесторов проекта отсутствие предложения современных складов международного уровня позволит Sigma Logopark занять значительную долю рынка в сегменте качественного предложения. «Уфа – привлекательный регион для торговых операторов, которые уже сейчас начинают наращивать свое присутствие. Быстрый рост предложения на рынке торговой недвижимости неизменно повлечет за собой спрос на качественные складские объекты», - отмечает Артур Хазигалеев, Управляющий партнер ООО «Трилистник групп» .
По состоянию на текущий период Sigma Logopark первый и единственный реализованный складской комплекс класса А в Уфе. Объект располагается на участке 15,8 Га вблизи федеральной трассы М5 и в 5 км от центра города, микрорайон Шакша. «При разработке проекта мы уделили особое внимание выбору места расположения будущего склада. В Уфе сходятся железнодорожные магистрали пяти направлений - на центральную и южную части России, в Сибирь, Северный Казахстан и Среднюю Азию, подходят две федеральные автомобильные дороги «Урал» (Москва – Самара – Уфа – Челябинск) и «Волга» (Москва – Казань – Уфа), имеется развитая сеть территориальных дорог. Великолепное местоположение комплекса обеспечит эффективную логистику, как в Уфе, так и в Республике Башкортостан и городах Уральского региона», - поясняет Алексей Косилов, генеральный директор складского комплекса ООО «Складской комплекс Сигма».
Комплекс, общей площадью 85 000 кв.м., расположен в микрорайоне Шакша по адресу ул. Гвардейская, 57 и представляет собой одноэтажное складское здание, построенное по современным технологиям с использованием высококачественных материалов. В соответствие с классностью объекта, склад оснащен автоматическими воротами докового типа с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты, системами вентиляции и отопления с регулируемым температурным режимом в диапазоне от 15 до 22С, имеет запас мощности по электроснабжению до 5 мегаватт, площадки для маневрирования и отстоя большегрузных автомобилей, собственную железнодорожную ветку.
В июне 2010 года завершена первая фаза строительства 35 000 кв.м., которые готовы к эксплуатации, вторая фаза предусматривает строительство еще 50 000 кв.м., реализация которых запланирована на 2011 год.
Инвесторами проекта выступают уфимский инвестиционный холдинг ООО «Трилистник Групп» и московский инвестиционный фонд Accent Real Estate Investment Managers. Девелопер проекта ЗАО «Мир Девеломент».
В Sigma Logopark к аренде предлагаются складские помещения от 3000 кв.м. и офисные блоки от 100 кв.м.
Коммерческим управлением и PR поддержкой складского комплекса занимается международная компания NAI Becar, техническую эксплуатацию и клининг осуществляет европейская компания Becar EASI.
По оценкам экспертов, складской комплекс Sigma Logopark, в первую очередь, будет интересен крупным логистическим операторам, торговым сетям (ТНП, бытовая техника, сантехника и строительные материалы, канцтовары и т.д.), а также фармацевтическим компаниям.