Земельные участки и коттеджи: спрос не догоняет предложение
Анализ основных показателей рынка загородной недвижимости данные показал совсем не радужные. Прогнозы на долгое время строить бессмысленно, но в настоящий момент и в ближайшем будущем ситуация выглядит приблизительно так.
Спрос на этом рынке недостаточен. Это легко объяснить - не самое лучшее время для инвестиций. И потом - одно дело покупать готовый загородный дом, и совсем другое - участок. Пустой или с незавершенной стройкой. Таких предложений достаточно много. Это очевидно - у строителей нет средств для завершения проектов, а замороженные объекты прибыли не приносят. Но и покупателей это положение вещей не устраивает - никому не интересно покупать кота в мешке. Хотя в некоторых случаях на этом можно неплохо заработать.
Зато покупать полностью готовые коттеджи желающие находятся. Ведь продавцы из-за дефицита спроса готовы предоставлять значительные скидки.
Аналогичная ситуация и на рынке земельных участков. Но здесь положение характеризуется еще и тем, что продавцы очень неохотно избавляются от такого актива. Понимая, что рано или поздно кризис закончится, и стоимость земли пойдет вверх. А если участок расположен в престижном месте, относится к категории элитный и стоит дорого, то покупателей на него найти практически нет шансов - такие земли не востребованы совсем. Кроме того, те, кто собирался купить землю, ожидают, что цены снова начнут падать и можно будет провести еще более выгодную сделку.
Еще одной отличительной чертой и характерной особенностью рынка земельных участков стало сейчас то, что на продажу выставляются недостроенные дома в коттеджных поселках. Это может повлечь за собой изменения в проектах и планах строительства. Раньше застройку контролировал один подрядчик, теперь каждый будет заканчивать работу с домом по своему смотрению, придерживаясь лишь общих рекомендаций. Сложно сказать, что в итоге получится, и как будет через пару лет выглядеть коттеджный поселок. Но то, что вид он будет иметь отличный от изначально запланированного - сомнений нет.
Итак, спрос на рынке земельных участков и загородного строительства невысок, цены пока остановились на весьма низких отметках, но снова могут начать падение. Одно можно сказать точно -- рынок уже не бросает так, как несколько месяцев назад. И это не может не радовать.
Спрос на этом рынке недостаточен. Это легко объяснить - не самое лучшее время для инвестиций. И потом - одно дело покупать готовый загородный дом, и совсем другое - участок. Пустой или с незавершенной стройкой. Таких предложений достаточно много. Это очевидно - у строителей нет средств для завершения проектов, а замороженные объекты прибыли не приносят. Но и покупателей это положение вещей не устраивает - никому не интересно покупать кота в мешке. Хотя в некоторых случаях на этом можно неплохо заработать.
Зато покупать полностью готовые коттеджи желающие находятся. Ведь продавцы из-за дефицита спроса готовы предоставлять значительные скидки.
Аналогичная ситуация и на рынке земельных участков. Но здесь положение характеризуется еще и тем, что продавцы очень неохотно избавляются от такого актива. Понимая, что рано или поздно кризис закончится, и стоимость земли пойдет вверх. А если участок расположен в престижном месте, относится к категории элитный и стоит дорого, то покупателей на него найти практически нет шансов - такие земли не востребованы совсем. Кроме того, те, кто собирался купить землю, ожидают, что цены снова начнут падать и можно будет провести еще более выгодную сделку.
Еще одной отличительной чертой и характерной особенностью рынка земельных участков стало сейчас то, что на продажу выставляются недостроенные дома в коттеджных поселках. Это может повлечь за собой изменения в проектах и планах строительства. Раньше застройку контролировал один подрядчик, теперь каждый будет заканчивать работу с домом по своему смотрению, придерживаясь лишь общих рекомендаций. Сложно сказать, что в итоге получится, и как будет через пару лет выглядеть коттеджный поселок. Но то, что вид он будет иметь отличный от изначально запланированного - сомнений нет.
Итак, спрос на рынке земельных участков и загородного строительства невысок, цены пока остановились на весьма низких отметках, но снова могут начать падение. Одно можно сказать точно -- рынок уже не бросает так, как несколько месяцев назад. И это не может не радовать.
Комментарии 0